南方之星 捷運南勢角站共構案
套房~4房選擇多 每坪開價44~48萬元
【王柔雅╱台北報導】「南方之星」為中和市捷運南勢角站共構大樓，社區臨興南路、和平街與捷運路，近興南夜市，生活機能成熟，基地面積7600坪，總戶數規劃1174戶，從套房到4房產品皆有，每坪開價44~48萬元。
設施豐富
該案位捷運南勢角站，緊鄰興南夜市、和平黃昏市場、大華商圈，小吃商家林立，公車路線多。
興南路往北接永和市中正路，可達福和橋、永福橋、中正橋，約15分鐘可達北市；由興南路往東，接往景平路可達秀朗橋，直通新店；往西則可由中和的中正路，直達特一號快速道路中和交流道，方便通往板橋、新莊等地，生活及交通機能完善。
社區佔地7600坪，規劃千坪休閒設施，專案經理陳雲龍表示，該案共規劃99項設施，包含2個溫水游泳池、三溫暖、瑜伽韻律中心、大型KTV宴會廳等。
興南路往北接永和市中正路，可達福和橋、永福橋、中正橋，約15分鐘可達北市；由興南路往東，接往景平路可達秀朗橋，直通新店；往西則可由中和的中正路，直達特一號快速道路中和交流道，方便通往板橋、新莊等地，生活及交通機能完善。
社區佔地7600坪，規劃千坪休閒設施，專案經理陳雲龍表示，該案共規劃99項設施，包含2個溫水游泳池、三溫暖、瑜伽韻律中心、大型KTV宴會廳等。
小坪數樓高3.6米
全案規劃A~I棟，總共9棟大樓，產品規劃14~53坪，從套房到4房產品都有，每坪開價44~48萬元，其中A、B、I棟為小坪數1~2房，單層樓高3.6米，C~H棟則規劃3~4房，單層樓高3.3米。
基地（紅框處）面積7600坪，臨中和市興南路與和平街。
基本資料
單價：每坪均價44~48萬元
坪數：14~53坪
戶數：1174戶
類型：大樓
公設比：35~40%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位售價：平面車位190~220萬元、機械車位90~110萬元
付款方式：定簽開19%，工程期6%，房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：
˙經度：121゜30′36.9〞
˙緯度：24゜59′22.3〞
洽詢電話：(02)2941-5555
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：永富建設、吉美開發
坪數：14~53坪
戶數：1174戶
類型：大樓
公設比：35~40%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位售價：平面車位190~220萬元、機械車位90~110萬元
付款方式：定簽開19%，工程期6%，房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：
˙經度：121゜30′36.9〞
˙緯度：24゜59′22.3〞
洽詢電話：(02)2941-5555
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：永富建設、吉美開發
社區機能
管理方式：物業管理結合悠遊卡門禁系統
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：7600坪
格局：1~4房
單層樓高：3.3~3.6米
完工日：預計今年11月交屋
建材配備：60x60公分拋光石英磚，Bolgarli衛浴設備，櫻花牌廚具
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：7600坪
格局：1~4房
單層樓高：3.3~3.6米
完工日：預計今年11月交屋
建材配備：60x60公分拋光石英磚，Bolgarli衛浴設備，櫻花牌廚具
專家意見 公設比例稍高
該案為捷運南勢角站共構宅，基地面積大，附近有興南夜市、小吃商家等，多路線公車通往北市，生活機能與環境都不錯，但公設比35~40%，比例稍高。
蘋果推薦 C~H棟戶數少
推薦C~H棟，單層規劃4戶，戶數較少，居住品質較佳；不推薦I棟，單層規劃21戶，進出人口較多。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20100918/32821588
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