元利和平-麗晶區純住宅擁雙中庭

每坪開價46~50萬近華夏技術學院

2012年04月21日

【顏嘉瑩╱新北報導】由元利建設於新北市中和區忠孝街2巷推出的「元利和平」系列第3期產品「麗晶區」，規劃為換屋型產品社區，附近有華夏技術學院、南洋街和興南夜市，目前每坪開價46~50萬元，坪數30~64坪，總價2000~3000萬元。

該案位於忠孝街2巷，與前2期產品「麗池區」和「麗緻區」在同塊基地，基地面積1676坪，而「麗晶區」位於社區外緣，與忠孝街2巷相鄰。附近生活機能便利，步行至附近著名的南洋街約須5分鐘，約15分鐘可到捷運南勢角站，在忠孝街也有中和區免費接駁車。

公共設施多元

「元利和平－麗晶區」為一規劃「ㄇ」字形的純住宅大樓社區，與前期產品棟距70米，且有雙中庭花園，社區設施則有四季溫水泳池、鋼琴門廳、健身房、KTV、多功能視聽劇院、開放式撞球區、LOUNGE BAR、兒童遊戲區、宴會廳等。行銷襄理楊文獻表示，與一般的社區不同，「麗晶區」的宴會廳規劃有廚房，可供住戶使用宴客。

「元利和平－麗晶區」分為A、B、C、D共4棟，A、B棟為地上22樓，C棟則是地上10樓，D棟則規劃地上12樓，坪數大致分為30坪2房，45坪3房，和60坪4房使用空間。

基本資料

單價：每坪30~50萬元
坪數：30~64坪
戶數：264戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上10、12、22樓；地下4樓
停車位售價：平面車位200~230萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜30′33.5〞緯度：24゜59′24〞
洽詢電話：(02)2948-3988
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：通天行銷

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：1676坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓以下5.2米 2樓以上3.3米
完工日：已完工
建材配備：60×60公分拋光石英磚、櫻花雙口爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴、YKK鋁門窗、FTTH光纖到府

元利和平-麗晶區優缺點比較

★價位
優點：相較於台北市同級產品價格較低
缺點：管理費每坪80元偏高
★環境
優點：位靜巷，環境相對單純
缺點：周邊多老舊公寓，景觀較差
★交通
優點：忠孝街有公車站牌
缺點：離捷運站較遠，步行10~15分鐘才可到捷運南勢角站
★規劃
優點：較前2期公設比低，且設備更齊全
缺點：部分衛浴未開窗
★學區
優點：近興南國小、中和國中
缺點：附近無明星學校

蘋果推薦 A1 B1較安靜

推薦A1、B1戶，面中庭花園景觀優良且較安靜；不推薦D3、D5戶5樓以下住家，因面對忠孝街2巷，相較於其他戶別較吵雜，且景觀較差。

專家意見離捷運站較遠

盧慧陵中信房屋中和南勢角加盟店經理
「元利和平－麗晶區」基地面積大，且室內規劃採光、通風好，格局方正，但管理費偏高，且離捷運站較遠，須步行10分鐘以上。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120421/34173723

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2012年4月21日星期六