中和四號公園旁 舊大樓每坪40萬
近捷運永安市場站 擁3處傳統市場
【柯玥寧╱台北報導】在都市水泥叢林中，居家旁就有寬廣綠地，絕對是理想中的住宅環境。位於台北縣中永和交界處的中和四號公園，又名八二三砲戰紀念公園，鄰近捷運永安市場站，生活環境可與台北市的「城市之肺」大安森林公園媲美，周邊以屋齡10年內的大樓為主，每坪約40萬元。
從美國紐約市的中央公園，到台北市的大安森林公園，證明都市中的大面積綠地，不僅提升區域內居住品質，並成為支撐房價的有利因素。中和四號公園佔地11公頃，以中安街、安平路、安樂路環繞，公園內設有中央圖書館台灣分館，內含200萬冊藏書，另有蹓狗區、露天劇場、地下停車場等，公園內多鴿子群聚，成為雙和居民假日休憩地的首選。
機能佳北市客入住
中和四號公園生活圈的主要範圍，為中和路以東、宜安路以北、中正路以西到安樂路底，區內有捷運永安市場站、3處傳統市場、各式商家林立，周邊生活機能成熟。
住商不動產永和公園加盟店店長吳忠能說，因區域內生活品質佳，吸引不少台北市客層入住，除公園第1排的產品外，位中和路、宜安路到中安街的小區塊，也頗受到外地客喜愛。
永慶房屋雙和四號公園直營店店長柳鎮文指出，公園第1排的房價明顯較佳，屋齡10年內、享第1排景觀的大樓，每坪行情40~45萬元，區域內的指標社區「法國臻品」，外觀採歐式風格設計，屋齡約7年，行情甚至站上每坪45萬元，但同樣屋齡10年、步行5分鐘內可達公園的大樓，若不屬公園第1排，每坪僅約30萬元，價格落差大。
中和四號公園旁以往以公寓產品為主，大約10年前陸續有建商與屋主合建，將公寓翻建成電梯大樓，面公園第1排的公寓漸少；現今位於巷道內，但基地完整的公寓，成為建商積極爭取合作的對象。柳鎮文指出，「法國臻品」就是合建的成功案例，而永和國小旁的「安和新村」，則因此是近來建商相中的對象，屋主寧租不賣，物件釋出量稀少。
住商不動產永和公園加盟店店長吳忠能說，因區域內生活品質佳，吸引不少台北市客層入住，除公園第1排的產品外，位中和路、宜安路到中安街的小區塊，也頗受到外地客喜愛。
永慶房屋雙和四號公園直營店店長柳鎮文指出，公園第1排的房價明顯較佳，屋齡10年內、享第1排景觀的大樓，每坪行情40~45萬元，區域內的指標社區「法國臻品」，外觀採歐式風格設計，屋齡約7年，行情甚至站上每坪45萬元，但同樣屋齡10年、步行5分鐘內可達公園的大樓，若不屬公園第1排，每坪僅約30萬元，價格落差大。
中和四號公園旁以往以公寓產品為主，大約10年前陸續有建商與屋主合建，將公寓翻建成電梯大樓，面公園第1排的公寓漸少；現今位於巷道內，但基地完整的公寓，成為建商積極爭取合作的對象。柳鎮文指出，「法國臻品」就是合建的成功案例，而永和國小旁的「安和新村」，則因此是近來建商相中的對象，屋主寧租不賣，物件釋出量稀少。
停車位少須租車位
柳鎮文表示，北市房價飆漲，換屋人口漸往北縣購屋，雙和區內幾個捷運站中，捷運頂溪站周邊商業氣息濃、捷運景安站前有高架道路，視野稍狹隘，而擁有中和四號公園的的永安市場站，近年出現不少新移民潮。
不過，雙和周邊道路狹窄，停車位難尋，想要入住中和四號公園周邊的購屋族，最好能預備購買車位的預算，或每月花費4000~5000元來租車位。
不過，雙和周邊道路狹窄，停車位難尋，想要入住中和四號公園周邊的購屋族，最好能預備購買車位的預算，或每月花費4000~5000元來租車位。
攻頂級客
漢皇極品.喬治五世大戶
豪宅預售案「漢皇極品.喬治五世」位秀朗路一段80號對面，出入口為中正路465巷，環境鬧中取靜；規劃樓高24樓的純大戶產品，主力坪數95~184坪，建物採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）抗震結構，各項建材配備講究。
基地面積743坪，主衛浴的隔間牆特別以SRC加強，可當「安全避難室」使用；每戶總價4300萬元起，以在地的高所得客層為訴求，自備款3成，預計2012年7月完工。
單價:每坪50萬
坪數:95~184坪
戶數:63戶
類型：大樓
公設比:33%
樓層：地上24樓、地下3樓
停車位售價:平面車位170~200萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121〞30′56.3〞 緯度：24〞0′17.5〞
洽詢電話：(02)2927-2928
資料來源：漢皇集團
基地面積743坪，主衛浴的隔間牆特別以SRC加強，可當「安全避難室」使用；每戶總價4300萬元起，以在地的高所得客層為訴求，自備款3成，預計2012年7月完工。
單價:每坪50萬
坪數:95~184坪
戶數:63戶
類型：大樓
公設比:33%
樓層：地上24樓、地下3樓
停車位售價:平面車位170~200萬元
方位：南北向
GPS座標：經度：121〞30′56.3〞 緯度：24〞0′17.5〞
洽詢電話：(02)2927-2928
資料來源：漢皇集團
配備裝潢
站前麗晶18.2%低公設比
「站前麗晶」位於中和路460號，樓下有小吃店，中和路沿線還有麥當勞、屈臣氏等商家，社區鄰近捷運永安市場站、永安市場，周邊生活機能成熟，從永貞路轉至四號公園便捷。
待售物件位於5樓邊間，社區單層6戶共用2部電梯，公設比僅18.2%，每月每坪管理費50元，格局3房2廳1.5衛，為第1手屋主出售，室內有裝潢。
總價:1450萬
坪數:45.27坪
屋齡:8年
格局：3房2廳1.5衛
類型：大樓
所在類層：5樓/11樓
停車位:內含1個機械車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121′30〞34.7" 緯度：25′0〞4.6"
洽詢電話：(02)2232-3355
資料來源：永慶房屋雙和四號公園直營店
待售物件位於5樓邊間，社區單層6戶共用2部電梯，公設比僅18.2%，每月每坪管理費50元，格局3房2廳1.5衛，為第1手屋主出售，室內有裝潢。
總價:1450萬
坪數:45.27坪
屋齡:8年
格局：3房2廳1.5衛
類型：大樓
所在類層：5樓/11樓
停車位:內含1個機械車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121′30〞34.7" 緯度：25′0〞4.6"
洽詢電話：(02)2232-3355
資料來源：永慶房屋雙和四號公園直營店
景觀陽台
法國臻品鄰近永安市場
指標社區「法國臻品」位於安樂路242號，分為1~3期，外觀設計呈歐式古典風格；待售物件位四號公園第1排，社區樓下為商家與托兒所，且鄰近永安市場、永和國小，各項生活機能兼具。
待售物件為單層2戶的打通戶，採大3房2廳2衛格局，主臥與客廳皆有景觀陽台，社區公設比約21%，規劃有游泳池，每月每坪管理費50元，室內有裝潢。
總價:3750萬
坪數:92.25坪
屋齡:7年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在類層：12樓/14樓
停車位:內含1個機械車位
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121′30〞53.2" 緯度：25′0〞12.2"
洽詢電話：(02)2923-3000
資料來源：住商不動產永和公園加盟店
待售物件為單層2戶的打通戶，採大3房2廳2衛格局，主臥與客廳皆有景觀陽台，社區公設比約21%，規劃有游泳池，每月每坪管理費50元，室內有裝潢。
總價:3750萬
坪數:92.25坪
屋齡:7年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在類層：12樓/14樓
停車位:內含1個機械車位
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121′30〞53.2" 緯度：25′0〞12.2"
洽詢電話：(02)2923-3000
資料來源：住商不動產永和公園加盟店
學區住宅
弘暉寶帝步行達捷運站
新成屋「弘暉寶帝」位於安樂路144巷內，距離中和四號公園約60公尺，步行5分鐘可達捷運永安市場站，安樂路上有多處商家可供採買，近學區永和國小，孩童上下學方便。
基地面積370坪，門廳與車道均面安樂路144巷，全區零店面，公設規劃有Lounge Bar、健身房、視聽室等，10樓以上可俯瞰綠地，以3房為主力；銀行貸款7.5成，全案已完工，可交屋。
單價:每坪43萬
坪數:27~55坪
戶數:85戶
類型：大樓
公設比:26%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位220萬元、機械車位140萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121〞30′53.1〞 緯度：25〞0′1.2〞
洽詢電話：(02)2949-2988
資料來源：翰昌廣告
基地面積370坪，門廳與車道均面安樂路144巷，全區零店面，公設規劃有Lounge Bar、健身房、視聽室等，10樓以上可俯瞰綠地，以3房為主力；銀行貸款7.5成，全案已完工，可交屋。
單價:每坪43萬
坪數:27~55坪
戶數:85戶
類型：大樓
公設比:26%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位220萬元、機械車位140萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121〞30′53.1〞 緯度：25〞0′1.2〞
洽詢電話：(02)2949-2988
資料來源：翰昌廣告
獨棟雙併
高爾花園主打環保建材
由君奕建設投資興建的「高爾花園」，位宜安路110號，以環保建材為訴求，設有太陽能光電板、屋頂雨水回收系統、排水吸器閥；周邊生活機能成熟，可至華泰市場滿足採買需求，步行可達公園綠地。
該案是獨棟雙併大樓，3邊以2.4米高的外牆環繞， 標準層是雙併的80坪產品，單層2戶共用2部電梯，每戶住家後陽台另有1支戶外逃生梯。貸款7.5成，預計2010年交屋。
單價:每坪45萬
坪數:57、80坪
戶數:27戶
類型：大樓
公設比:29.7%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~225萬元
方位：坐北北東朝南南西
GPS座標：經度：121〞30′38.5〞 緯度：24〞59′52〞
洽詢電話：(02)8660-2388
資料來源：巨將國際廣告
該案是獨棟雙併大樓，3邊以2.4米高的外牆環繞， 標準層是雙併的80坪產品，單層2戶共用2部電梯，每戶住家後陽台另有1支戶外逃生梯。貸款7.5成，預計2010年交屋。
單價:每坪45萬
坪數:57、80坪
戶數:27戶
類型：大樓
公設比:29.7%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~225萬元
方位：坐北北東朝南南西
GPS座標：經度：121〞30′38.5〞 緯度：24〞59′52〞
洽詢電話：(02)8660-2388
資料來源：巨將國際廣告
報你吃
熹記石頭屋 香純石鍋料理
位於中和四號公園旁的「熹記石頭屋」，顛覆印象中的石鍋料理。鄭老闆親手研發6種獨特醬汁，除了熟知的韓式泡菜，還有南洋椰漿、泰式酸辣、日式和風、蔥香醬、紅椒檸檬等醬汁，擄獲不少嚐鮮客人的胃；店內裝潢以石頭為主要設計元素，採開放式廚房規劃，店內的「石鍋拌飯」、「石鍋煲」、「石鍋板燒」3大系列為招牌菜色，食材新鮮多樣。
營業時間：11：30AM~22：00PM 全年無休聯絡電話：(02) 2928-9721
地址：台北縣中和中安街72號
營業時間：11：30AM~22：00PM 全年無休聯絡電話：(02) 2928-9721
地址：台北縣中和中安街72號
左鄰右舍
圖書館增加人文氣息
以前長輩因這邊地勢高，不會擔心淹水，所以定居在此，現在有了四號公園，就像我家的後花園，在都市水泥大樓中，顯得環境特別不錯，公園裡又有圖書館，人文氣息頗佳。公園裡有停車場，應該規定公園沿線不能停車，才能像中正紀念堂一樣，道路較寬闊，還有夏天要到了，政府應該要常來公園噴灑蚊蟲消毒劑，避免滋生登革熱。
專家意見
雙和街公寓600萬起
四號公園周邊建地少，目前多為建商與公寓住戶談合建，因此公寓屋主也變得較惜售，緊鄰4號公園旁的大樓產品，釋出反而較多，想要入住屋齡10年內的大樓，28~35的3房產品，總價不含車位約1000~1200萬元，預算有限的購屋族，可考慮位於中和街北側的雙和街公寓，總價約600萬元起，雖然小環境不如公園旁住家，但步行距離內也可享有綠地。
蘋果提醒你
★環境：
˙中和四號公園有中央圖書館台灣分館、蹓狗區、露天劇場、兒童遊憩區等設施，公園內多鴿子群聚
˙中和路、中安街、宜安路沿線商家多，日常採買便利
˙近3處傳統市場，包括：永安市場、保健市場、民治市場
˙區域內部分門牌屬永和市、部分屬中和市，永和市門牌房價較高
★交通：
˙近捷運中和線的永安市場站，可接往北投
˙區域內巷道狹窄，停車位難尋，須租車位
˙永和國小、中和四號公園內設有地下停車場
★學區：
˙小學屬自由學區，有永和國小、秀朗國小、中和國小、永平國小
˙永和市門牌的國中學區為福和國中、永和國中、永平國中
˙中和市門牌的國中學區為中和國中、漳和國中
˙中和四號公園有中央圖書館台灣分館、蹓狗區、露天劇場、兒童遊憩區等設施，公園內多鴿子群聚
˙中和路、中安街、宜安路沿線商家多，日常採買便利
˙近3處傳統市場，包括：永安市場、保健市場、民治市場
˙區域內部分門牌屬永和市、部分屬中和市，永和市門牌房價較高
★交通：
˙近捷運中和線的永安市場站，可接往北投
˙區域內巷道狹窄，停車位難尋，須租車位
˙永和國小、中和四號公園內設有地下停車場
★學區：
˙小學屬自由學區，有永和國小、秀朗國小、中和國小、永平國小
˙永和市門牌的國中學區為福和國中、永和國中、永平國中
˙中和市門牌的國中學區為中和國中、漳和國中
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