鄰萬華運動中心 每坪80~95萬元
2012年04月14日
【顏嘉瑩╱台北報導】萬華在地建商鴻通建設自建自售新成屋「淺草居」，位於萬華區漢口街二段，目前步行約5分鐘可到捷運西門站，未來周邊還有松山線北門站設立，整體生活機能便利。全案規劃30~37坪的小坪數產品，每坪80~95萬元，總價2200~3500萬元不含車位。
該案位於商業區，屬於西門町商圈，聯外交通方便。現場專案經理柯雅淳表示，目前萬華多中、大坪數產品，但「淺草居」因為鄰近捷運西門站與未來松山線北門站，發展性佳，因此規劃小坪數產品，與市場區隔，適合小家庭自住或一般民眾置產。
「淺草居」客廳大小適中，適合一般小家庭，對外開窗擁採光。范厚民攝
「淺草居」客廳大小適中，適合一般小家庭，對外開窗擁採光。范厚民攝
規劃30~37坪
「淺草居」建物外觀為平行磚搭配抿石子，2樓以下為石材基座，1樓規劃休閒設施交誼廳與3戶店面，但店面不銷售。柯雅淳指出，因步行約3分鐘即可到達萬華運動中心，所以休閒設施僅有交誼廳，提供住戶休息聊天。
「淺草居」規劃單層4戶，共用2處逃生梯和1座電梯，標準層2~11樓每戶皆為2房，其中A、B戶為社區正面住家，前方為漢口街二段，C、D戶則是屬社區後方，另外，12樓以上退縮變為單層雙併，僅剩C、D戶，坪數36~37坪。
「淺草居」規劃單層4戶，共用2處逃生梯和1座電梯，標準層2~11樓每戶皆為2房，其中A、B戶為社區正面住家，前方為漢口街二段，C、D戶則是屬社區後方，另外，12樓以上退縮變為單層雙併，僅剩C、D戶，坪數36~37坪。
基本資料
單價：每坪80~95萬元
坪數：30~37坪
戶數：46戶
類型：大樓
公設比：38.28%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：機械車位160萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′27.1〞
緯度：25゜2′44.5〞
洽詢電話：(02)2371-2688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鴻通建設
坪數：30~37坪
戶數：46戶
類型：大樓
公設比：38.28%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：機械車位160萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′27.1〞
緯度：25゜2′44.5〞
洽詢電話：(02)2371-2688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鴻通建設
社區機能
管理方式：未定
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：110坪
格局：2、2+1房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上2.9米
完工日：已完工可交屋
建材配備：TOTO衛浴、錦鋐氣密窗、豪山牌廚具、單口爐 、60×60公分拋光石英磚、CISA鎖、暖風機
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：110坪
格局：2、2+1房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上2.9米
完工日：已完工可交屋
建材配備：TOTO衛浴、錦鋐氣密窗、豪山牌廚具、單口爐 、60×60公分拋光石英磚、CISA鎖、暖風機
專家意見 周邊多老舊社區
「淺草居」位於西門町商業區內，生活機能、交通都很便利。
未來發展性佳，不過附近多為老舊社區，環境方面較複雜。
未來發展性佳，不過附近多為老舊社區，環境方面較複雜。
蘋果推薦 D戶高層棟距大
推薦D戶高樓層，窗外為漢中街，棟距較大，且位於巷弄中，較安靜；不推薦B戶低樓層，與鄰棟棟距小，且漢口街車輛多，較吵雜。
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