新案聚集碧潭東岸 面河每坪貴逾10萬
2012年04月07日
【顏嘉瑩╱新北報導】新北市新店區碧潭老街為台灣著名風景區之一，除了景觀好，在老街與碧潭沿岸還有許多風味小吃，每到假日總是吸引許多人潮，因環境與生活機能優良，碧潭老街附近有不少新建案聚集，部分推出中、大坪數景觀休閒宅，目前區域內新案每坪開價57萬元起。
碧潭以觀光著名，被官方定為市級風景區，中下游河岸經過整頓後已全部改為堤岸般的平整形狀，雖然無法直接游泳、玩水，但有露天咖啡廳、茶座或遊戲攤位在新店溪河堤出現，且碧潭為新北市自行車道起點之一，假日大量觀光人潮聚集，也帶動商圈發展，在新店路和光明街，就有許多從早期便開始營業的老店，除增添特色，也提供附近住家生活機能。
永業路房價親民
碧潭附近住宅皆以「河景」為主要訴求，信義房屋新店總站店專案經理王黛齡表示，該區後面有獅頭山，前面有碧潭河岸風光，「有山有景」的環境吸引許多退休族，但如果要在碧潭老街內尋屋，機會較少，因屬於老街範圍的新店路，房屋多為當地居民所有，且該路段房屋大部分是2層樓舊公寓，因此建議有意購屋的民眾，可往碧潭老街外圈尋找。
目前新建案大多聚集在碧潭東岸，像是捷運新店站共構宅「碧潭有約」，屋齡2年，面河景產品每坪60萬元上下，與沒有河岸景觀的住宅每坪相差10~15萬元，且釋出量相當稀少。
永慶房屋碧潭店店長廖志航指出，如果民眾要到該生活圈尋屋，預算較低者，可過碧潭橋，朝永業路方向尋找。知名大樓「海悅」，位在碧潭路，旁邊為觀光飯店，每坪行情28~36萬元，有河岸景觀每坪則逾40萬元。另外，永業路「美之城」因總價低，約500萬元可買到2房公寓產品，也很適合首購族。
目前新建案大多聚集在碧潭東岸，像是捷運新店站共構宅「碧潭有約」，屋齡2年，面河景產品每坪60萬元上下，與沒有河岸景觀的住宅每坪相差10~15萬元，且釋出量相當稀少。
永慶房屋碧潭店店長廖志航指出，如果民眾要到該生活圈尋屋，預算較低者，可過碧潭橋，朝永業路方向尋找。知名大樓「海悅」，位在碧潭路，旁邊為觀光飯店，每坪行情28~36萬元，有河岸景觀每坪則逾40萬元。另外，永業路「美之城」因總價低，約500萬元可買到2房公寓產品，也很適合首購族。
新案主攻大坪數
目前生活圈知名建案包括位在光明街的「國泰雙璽」，13樓以上可看到部分碧潭景觀，開價每坪75萬元，今年年後開始銷售，目前已售出6成。「國賓大苑」則訴求景觀和溫泉，每坪開價60~70萬元，兩者皆主推大坪數產品。而在環河路的「名水漾」和北新路一段的「碧潭捷市」則是分別規劃25~27坪、22~25坪的中小坪數產品，在主推大坪數的生活圈內，相對稀有。
另外，「碧潭有約」地下1樓，和1、2樓商場在今年年前已被京站實業以每年租金2790萬元標下，創下新北市公產招租紀錄，目前從商場2樓跨越新店路到碧潭風景區的平台，已經開始施工，預計今年年底將開始招商。
另外，「碧潭有約」地下1樓，和1、2樓商場在今年年前已被京站實業以每年租金2790萬元標下，創下新北市公產招租紀錄，目前從商場2樓跨越新店路到碧潭風景區的平台，已經開始施工，預計今年年底將開始招商。
蘋果提醒你
★環境
◎以觀光著名，景觀優良；後方環繞獅頭山
◎碧潭老街、光明街有店家可供簡單生活用品採買
◎環河路有大潤發；北新路一段有銀行、郵局等
★交通
◎區內有捷運新店站，捷運站後方為多路公車總站
◎沿環河路往中央新村方向，可上國道3號
◎往烏來方向可走北宜公路
★學區
◎國小學區有新店國小、直潭國小
◎國中學區有文山國中
◎以觀光著名，景觀優良；後方環繞獅頭山
◎碧潭老街、光明街有店家可供簡單生活用品採買
◎環河路有大潤發；北新路一段有銀行、郵局等
★交通
◎區內有捷運新店站，捷運站後方為多路公車總站
◎沿環河路往中央新村方向，可上國道3號
◎往烏來方向可走北宜公路
★學區
◎國小學區有新店國小、直潭國小
◎國中學區有文山國中
國泰雙璽
單價：每坪75萬元
坪數：55~100坪
戶數：256戶
類型：大樓
公設比：28~29%
樓層：地上22樓、地下4樓
停車位售價：平面車位230萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜54′1.6〞 緯度：24゜96′32.42〞
洽詢電話：(02)2918-6888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：1268坪
格局：3~4房
單層樓高：3.4米
完工日：預計2015年完工
建材配備：SC結構、L型櫥櫃、倒T型排油煙機、免治馬桶、18公分樓板、氣密窗、雨水回收系統、淨水器、單層排氣系統
資料來源：國泰建設
坪數：55~100坪
戶數：256戶
類型：大樓
公設比：28~29%
樓層：地上22樓、地下4樓
停車位售價：平面車位230萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜54′1.6〞 緯度：24゜96′32.42〞
洽詢電話：(02)2918-6888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：1268坪
格局：3~4房
單層樓高：3.4米
完工日：預計2015年完工
建材配備：SC結構、L型櫥櫃、倒T型排油煙機、免治馬桶、18公分樓板、氣密窗、雨水回收系統、淨水器、單層排氣系統
資料來源：國泰建設
名水漾
單價：每坪57~66萬元
坪數：25~27坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：機械車位150~180萬元，平面車位230萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜32′17.4〞 緯度：24゜57′41.3〞
洽詢電話：(02)2911-9488
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：警衛管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：263坪
格局：2房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年初完工
建材配備：豪山牌雙口爐、人造石檯面、亞爾浦飲水機、KOHLER衛浴、德國Hansgrohe龍頭、60×60公分拋光石英磚（或複合式木地板）、防火防暴鑄鋁門、義大利CISA鎖
資料來源：茂田廣告
坪數：25~27坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：機械車位150~180萬元，平面車位230萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜32′17.4〞 緯度：24゜57′41.3〞
洽詢電話：(02)2911-9488
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：警衛管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：263坪
格局：2房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年初完工
建材配備：豪山牌雙口爐、人造石檯面、亞爾浦飲水機、KOHLER衛浴、德國Hansgrohe龍頭、60×60公分拋光石英磚（或複合式木地板）、防火防暴鑄鋁門、義大利CISA鎖
資料來源：茂田廣告
碧潭捷市
單價：每坪63~68萬元
坪數：22~25坪
戶數：61戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：升降平面車位245~260萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜32′20〞 緯度：24゜57′38〞
洽詢電話：(02)8911-0345
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：飯店式管理
預估管理費：140元/坪/月
基地面積：106坪
格局：2房
單層樓高：1樓挑高6米，2樓以上3米
完工日：2012年4月完工
建材配備：櫻花雙口爐、HCG衛浴、石材檯面、臉膜辨識系統
資料來源：新合廣告
坪數：22~25坪
戶數：61戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：升降平面車位245~260萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121゜32′20〞 緯度：24゜57′38〞
洽詢電話：(02)8911-0345
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：飯店式管理
預估管理費：140元/坪/月
基地面積：106坪
格局：2房
單層樓高：1樓挑高6米，2樓以上3米
完工日：2012年4月完工
建材配備：櫻花雙口爐、HCG衛浴、石材檯面、臉膜辨識系統
資料來源：新合廣告
國賓大苑
單價：每坪60~70萬元
坪數：80~110坪
戶數：88戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上13樓、地下5樓
停車位售價：平面車位210~250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜53′90.66〞 緯度：24゜396′14.13〞
洽詢電話：(02)2910-8788
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：飯店式管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：1100坪
格局：4房
單層樓高：3.4米
完工日：預計2013年完工
建材配備：3M廚房淨水器、80×80公分拋光石英磚、SC結構
資料來源：海悅廣告
坪數：80~110坪
戶數：88戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上13樓、地下5樓
停車位售價：平面車位210~250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜53′90.66〞 緯度：24゜396′14.13〞
洽詢電話：(02)2910-8788
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：飯店式管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：1100坪
格局：4房
單層樓高：3.4米
完工日：預計2013年完工
建材配備：3M廚房淨水器、80×80公分拋光石英磚、SC結構
資料來源：海悅廣告
報你遊
乘腳踏船遊碧潭
地址：碧潭風景區東、西岸兩旁
收費方式：以時計價，1小時約200元
乘坐人數：分天鵝船、鯨魚船等，可搭乘2~6人
碧潭風景區有多項休閒設施，其中又以腳踏船為觀光客遊碧潭的熱門活動之一，假日常可看到滿滿的腳踏船遍布水面，形成特殊景象。遊客可向河岸兩旁店家租借腳踏船，以時計價（依不同店家而異），欣賞河岸風光。
收費方式：以時計價，1小時約200元
乘坐人數：分天鵝船、鯨魚船等，可搭乘2~6人
碧潭風景區有多項休閒設施，其中又以腳踏船為觀光客遊碧潭的熱門活動之一，假日常可看到滿滿的腳踏船遍布水面，形成特殊景象。遊客可向河岸兩旁店家租借腳踏船，以時計價（依不同店家而異），欣賞河岸風光。
碧潭風景區東、西岸有許多店家租借腳踏船供觀光客遊潭。
專家意見
碧潭東岸有低總價大樓
王黛齡 信義房屋新店總站店專案經理
碧潭老街以觀光出名，且目前政府有大碧潭改造計劃，民眾可從碧潭騎自行車到淡水、八里等地區，規劃完善。區域內因為環境優良，吸引許多外國人居住，離捷運站較遠、屬於碧潭東岸部分也有一些低總價大樓產品，適合首購族。
碧潭老街以觀光出名，且目前政府有大碧潭改造計劃，民眾可從碧潭騎自行車到淡水、八里等地區，規劃完善。區域內因為環境優良，吸引許多外國人居住，離捷運站較遠、屬於碧潭東岸部分也有一些低總價大樓產品，適合首購族。
左鄰右舍
生活步調悠閒 採買方便
阿珠姊 50歲 餐飲業 居住2年
碧潭風景、環境好，有空的時候我會去那邊散散步，生活步調很悠閒，而且旁邊就有大潤發，老街裡面也有傳統市場，買東西很方便，我很喜歡住在這裡，而且聽說之後在捷運站樓上會有京站百貨，逛街更方便，我很期待。
碧潭風景、環境好，有空的時候我會去那邊散散步，生活步調很悠閒，而且旁邊就有大潤發，老街裡面也有傳統市場，買東西很方便，我很喜歡住在這裡，而且聽說之後在捷運站樓上會有京站百貨，逛街更方便，我很期待。
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