買對公園宅 5年價漲1.5倍

2012年04月22日

近5年都會區公園周邊房價及漲幅

鄰近公園的住宅幾乎就是房價保證，永慶房屋統計發現，全台4個主要都會區公園旁新成屋開價都比區域行情平均高出2~5成，台北市大安森林公園旁每坪開價高達 300萬元，不僅身價最高，與區域平均的價差也最多。對於預算有限的購屋族，可考慮公園第2排，入主「公園宅」的房價負擔較輕。

近年公園旁住宅行情成長最驚人的是台中市草悟道，2008年新成屋行情每坪14.5萬元，目前每坪已達37萬元，5年來成長高達1.55倍。

比區域價高5成

房價水準最高的台北市大安區，大安森林公園周邊新成屋開價也從每坪135萬元暴增至300萬元，高出區域每坪均價195萬元約5成。

中信房屋大安新生加盟店經理陳君文說，大安森林公園第1排住宅買氣熱絡。以中古大樓行情來說，每坪130~150萬元，巷內中古屋每坪80~110萬元，價差達47%。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議，預算不多的購屋族可考慮距離公園300~500公尺的第2排公園宅，房價較低，卻仍享有公園休閒機能。

還可選巷內公園旁住宅，全國不動產長春店店長陳鴻文說，慶城街慶城公園周邊大樓，巷內幽靜、中古屋開價每坪80~85萬元，成交速度很快。馮牧群

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120422/34177119