2012年4月27日 星期五

巴黎公園 新莊副都心綠能宅 2012年04月28日


巴黎公園 新莊副都心綠能宅

近捷運機場線新北站 配地震警示系統

 
60坪樣品屋僅規劃2房及1個書房,客廳面寬4米、高3.6米,並有前陽台設計。董孟航攝

「巴黎公園」位中山 路一段、近昌平街口,周邊交通發達,已完工建設包括中山高、八里新店快速道路、中山高架橋及捷運新莊線,特二號快速道路預計今年底完工,還有兩條捷運線正 在施工,遠雄集團副總經理張麗蓉表示,基地近捷運機場線及環狀線交會的新北站,未來可在該站掛行李、預辦登機。

全區規劃3房,除55坪產品外,皆採雙主臥設計。

每坪60~70萬元

該案因緊鄰前期建案「海德公園」,兩社區採對稱設計,未來中庭花園最長可達10米,入口處為10米高穹頂大廳,有健身房、泳池、男女SPA、韻律教室及圖書館、SKY LOUNG等豐富休閒設施,規劃55、60、64坪大3房,除55坪外,60、64坪皆為雙主臥設計。
此 次訴求綠能、智能及性能,規劃太陽能及風力發電,因應電動車來臨,得選擇可充電車位,全區光纖到府,採5合1智慧HA系統,全天候監控室內溫度、濕度及二 氧化碳量,一但超過標準,隨即啟動空調或開啟全熱交換器引進新鮮空氣,並設有P波感測器,在地震發生前1分鐘透過社區網路即時發出警訊。

廚房配Panasonic廚具,具防震安全扣、下櫃電子防蟑等。
每戶配備5合1智慧HA系統,透過主機了解水、電、二氧化碳等耗能情形。

基地(紅框處)位於中山路一段,鄰近捷運新北站。


基本資料

單價:每坪60~70萬元
坪數:55、60、64坪
戶數:180戶
類型:大樓
公設比:32~35%
樓層:地上24、25樓、地下5樓
停車位售價:平面車位181~234萬元
付款方式:定簽開11% 工程期19%,房貸70%
方位:坐南朝北
GPS座標:
經度:121゜27′21〞
緯度:25゜3′36〞
洽詢電話:(02)8521-9988
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:遠雄集團

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:90元/坪/月
基地面積:1440坪
格局:3房
單層樓高:1樓6米、2樓5米 3樓4米、4樓以上3.6米
完工日:今年5月開工,2014年底完工
建材配備:指靜脈門禁系統、5合1智慧HA系統、FTTH光纖到府、太陽能及風力發電系統、全熱交換器、Low-E玻璃、水循環五重過濾系統

李世文 信義房屋新莊中原店經理

專家意見 機能有待發展

該案鄰近捷運新北站,位置不錯,不過最高35%公設比,對民眾抗性較大,另外現階段新莊副都心生活機能不佳,公車、捷運尚未到位,但未來區域發展看好。

蘋果推薦 A2高層擁山景

該案分A、B棟,皆為單層4戶規劃,推薦A2棟高樓層戶,距離中山高架橋較遠,且可遠眺山景,較不推薦B棟低樓層戶,易受高架橋噪音影響。 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120428/34190243

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