20~28坪規劃1~3房 總價860萬起
【顏嘉瑩╱新北報導】「晶囍」為和新建設在新北市中和區最新預售案，基地位於忠孝街巷內，附近有興南夜市、捷運南勢角站，生活機能方便，產品規劃1~3房，20~28坪，每坪開價43~48萬元，總價860~1300萬元。
該案位於忠孝街巷弄內，近興南夜市及和平街黃昏市場，步行約5分鐘，採買不虞匱乏，忠孝街沿線有多路公車，約15分鐘1班，距離捷運南勢角站也不遠，交通便利。
挑高3.6米 放大空間
「晶囍」規劃單純住宅大樓，僅29戶，單層3併，分為A、B、C戶，A及C戶坪數較小，為1房產品，B戶可規劃2~3房，頂樓11樓戶改為雙併，分為B、C2戶，擁有私人露台，可遠眺河景與公園綠地。專案副理張集閔表示，樓高均高3.6米視覺空間較大，住戶也可依照需求自行靈活運用空間。
建築基座使用花崗石，社區設施僅有1樓門廳，內部建材配備防暴鑄鋁門、60×60公分拋光石英磚，與HCG衛浴設備，配備FTTB光纖到社區。
建築基座使用花崗石，社區設施僅有1樓門廳，內部建材配備防暴鑄鋁門、60×60公分拋光石英磚，與HCG衛浴設備，配備FTTB光纖到社區。
基本資料
單價：每坪43~48萬元
坪數：20~28坪
戶數：29戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：機械車位130萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121°5′10.57〞緯度：24°9′83.88〞
洽詢電話：(02)2738-8000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和新建設
坪數：20~28坪
戶數：29戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：機械車位130萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121°5′10.57〞緯度：24°9′83.88〞
洽詢電話：(02)2738-8000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和新建設
社區機能
管理方式：未定
預估管理費：60~80元/坪/月
基地面積：96坪
格局：1~3房
單層樓高：均高3.6米
完工日：預計2014年底交屋
建材配備：FTTB光纖，防暴鑄鋁門，60×60公分拋光石英磚，HCG衛浴，低台度大面窗，RC結構
資料來源：和新建設
預估管理費：60~80元/坪/月
基地面積：96坪
格局：1~3房
單層樓高：均高3.6米
完工日：預計2014年底交屋
建材配備：FTTB光纖，防暴鑄鋁門，60×60公分拋光石英磚，HCG衛浴，低台度大面窗，RC結構
資料來源：和新建設
晶囍 優缺點比較
★價位
優點：工程期款可分3期
缺點：開價稍高於區域行情
★環境
優點：生活機能便利，附近有興南夜市
缺點：附近為老舊社區，景觀較差
★交通
優點：近捷運南勢角站，步行約10分鐘
缺點：街道巷弄狹小，車輛出入不易
★規劃
優點：室內挑高，有利空間運用
缺點：基地面積小，公設較少
★學區
優點：近興南國小、中和國中
缺點：附近無明星學校
優點：工程期款可分3期
缺點：開價稍高於區域行情
★環境
優點：生活機能便利，附近有興南夜市
缺點：附近為老舊社區，景觀較差
★交通
優點：近捷運南勢角站，步行約10分鐘
缺點：街道巷弄狹小，車輛出入不易
★規劃
優點：室內挑高，有利空間運用
缺點：基地面積小，公設較少
★學區
優點：近興南國小、中和國中
缺點：附近無明星學校
蘋果推薦 C戶高樓層景佳
推薦高樓層C戶，可遠眺河岸及公園綠地；不推薦8樓以下B戶，前面為老舊住宅，景觀及採光較差。
專家意見 舊社區景觀差
許宏任 中信房屋中和南勢角加盟店專案經理
「晶囍」戶數少、環境單純，室內挑高設計擴大使用空間，附近有興南夜市，生活機能方便，但巷弄狹小，且位於老舊社區，景觀較差。
「晶囍」戶數少、環境單純，室內挑高設計擴大使用空間，附近有興南夜市，生活機能方便，但巷弄狹小，且位於老舊社區，景觀較差。
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