竹圍-馥品水季

馥品水季淡水景觀大樓| 蘋果日報2011年09月03日

【顏嘉瑩╱ 新北報導】由名馥誠建設自建自售的新建案「馥品水季」坐落於新北市淡水區中正東路二段143巷，接近竹圍國小，面淡水河、觀音山，規劃單層單戶住宅，每戶76.43坪，每坪開價37.8~38.8萬元。

「馥品水季」走路3分鐘即可到達竹圍國小，附近有竹圍國中、馬偕醫院。在交通方面，仰賴中正東路二段，開車15分鐘可經由關渡大橋通往高速公路。另外，基地位於捷運竹圍站與捷運紅樹林站中間，有免費接駁公車開往捷運站。生活機能主要依賴竹圍商圈，約10分鐘車程，商圈內有傳統市場、速食店和便利商店。 

花崗岩外牆

規劃單層單戶的「馥品水季」室內格局方正，從前陽台望出去可看到觀音山及淡水河，5樓以上產品可看到關渡大橋。該案專案經理江順發表示，目前看屋客層以區域客為主，其中又以竹圍國小、國中的教職員，或是馬偕醫院的醫護人員佔大多數，而景觀較好的6、7樓已售出。
「馥品水季」建築外牆使用花崗岩，讓整體建築物在長年海風的吹拂下也不容易被侵蝕。1樓大廳挑高3.3米，2樓以上2.95米，為單純住宅，規劃76.43坪，2樓面山，每坪開價37.8萬元，3樓以上面海，每坪開價為38.8萬元。未來公共空間將會規劃綠地、水瀑和視聽室等，預計年底交屋、明年初完成公共空間施工。 

基本資料

單價：每坪37.8~38.8萬元
坪數：76.43坪
戶數：7戶
類型：公寓
公設比：31.9%
樓層：地上7樓，地下1樓
停車位售價：平面車位160萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜46′12.6〞
緯度：25゜14′56.73〞
洽詢電話：(02)2809-8718
資料來源：名馥誠建設 

社區機能

管理方式：中興保全
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：252.6坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.3米，2樓以上2.95米
完工日：預計11月中可交屋
建材配備：Low-E窗，TOTO衛浴，櫻花廚具3口爐，Baumaitic洗碗機 

---

專家意見 坪數大 開價高

有巢氏房屋淡水紅樹林加盟店 經理陳淑忻
「馥品水季」景觀佳，近竹圍國小，格局規劃方正。但坪數太大，且生活機能較差，以區域行情價來看，單價稍高。 

---

蘋果推薦 高樓層景觀佳

推薦4、5樓戶別較高樓層，可遠眺觀音山，同時面擁淡水河景；不推薦2樓，景觀被前方樹木遮蔽，且前面就是大馬路。 

~~~~~~~~~~~~~~~~~