萬華區中華路一~二段、長沙街和桂林路為主要交易路段，因近捷運西門站且商圈成熟，房價表現較貴，長沙街每坪上看50萬元，若想找4字頭大樓只能尋找桂林路、昆明街40年大樓，每坪35~48萬元。而在捷運萬大線議題哄抬下，萬大路亦為熱門購屋區，大樓每坪38~45萬元，其中莒光路「青年國宅」因近青年公園，每坪41~46萬元。
永慶房屋萬華店店經理李漢郎表示，萬華區以2~3房、總價1000~1500萬元的大樓為主流產品，因單價、總價相對較低，適合預算少的首購族，近來交易狀況不錯。
永慶房屋萬華店店經理李漢郎表示，萬華區以2~3房、總價1000~1500萬元的大樓為主流產品，因單價、總價相對較低，適合預算少的首購族，近來交易狀況不錯。
萬華價低適首購
大同區因發展早、狹小巷道多，區內以20~30年大樓為主，每坪45~55萬元，住商不動產台北承德店店長丁敏玲建議，只要是近捷運站旁大樓都有不錯增值空間。如「喜來福」、「大華理想家」因近捷運圓山站，居住品質也不錯，故指名度高，但近期房屋釋出少，一有房屋出售就創房價新高，拉高成交價格。
文山區除捷運景美、萬隆站大樓每坪站上50~55萬元外，其他區域都還能找到4字頭大樓，尤以捷運萬芳醫院、萬芳社區、辛亥站周邊為佳，大樓每坪30~45萬元。但捷運萬芳醫院站腹地小又多老舊公寓，想買中古大樓可選辛亥站附近山坡社區。
不過，東森房屋文山加盟店店長張益華表示，木柵市中心目前雖無捷運通過，但因有學校、公園和景美溪景觀，屬單純文教區，具濃厚人情味，是在地換屋族最愛，大樓每坪30~50萬元。
文山區除捷運景美、萬隆站大樓每坪站上50~55萬元外，其他區域都還能找到4字頭大樓，尤以捷運萬芳醫院、萬芳社區、辛亥站周邊為佳，大樓每坪30~45萬元。但捷運萬芳醫院站腹地小又多老舊公寓，想買中古大樓可選辛亥站附近山坡社區。
不過，東森房屋文山加盟店店長張益華表示，木柵市中心目前雖無捷運通過，但因有學校、公園和景美溪景觀，屬單純文教區，具濃厚人情味，是在地換屋族最愛，大樓每坪30~50萬元。
換屋族最愛木柵
北投區大樓成交熱區集中在捷運奇岩、復興崗和關渡站周邊，大樓每坪30~45萬元，奇岩站因有重劃區題材加持，屋主惜售心態強烈，大樓每坪可到50萬元。信義房屋北投店經紀人林冠宇表示，復興崗、關渡站大樓單價比北投站低，「多1站、少10萬」，成為購屋者近年新選擇。
南港區新案集中經貿園區、南港展覽館周邊，3年內成屋每坪價格幾乎站穩6字頭，想在南港找到4字頭好屋，研究院路一~三段機能完整，是可下手方向，但此區老舊公寓多、大樓數量少，每坪40~55萬元，知名「思諒新村」因近胡適國小、多公教人員居住，每坪42~45萬元，軍宅「凌雲新村每坪33~35萬元，極為搶手。
中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示，研究院路環境清幽，帶狀公園不少，頗受退休族青睞，極少有釋出的大樓。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120414/34157976
南港區新案集中經貿園區、南港展覽館周邊，3年內成屋每坪價格幾乎站穩6字頭，想在南港找到4字頭好屋，研究院路一~三段機能完整，是可下手方向，但此區老舊公寓多、大樓數量少，每坪40~55萬元，知名「思諒新村」因近胡適國小、多公教人員居住，每坪42~45萬元，軍宅「凌雲新村每坪33~35萬元，極為搶手。
中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示，研究院路環境清幽，帶狀公園不少，頗受退休族青睞，極少有釋出的大樓。
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