永和新時代 大樓每坪58萬起
近捷運頂溪站 規劃19~55坪共200戶
【吳苡辰╱台北報導】新北市永和區新成屋案「新時代」，鄰近公園與頂溪商圈，步行約5分鐘可達捷運頂溪站，周邊生活採買便利，休閒、學區與交通機能完整。規劃19~55坪的2~4房產品，共200戶，採飯店式管理，每坪58~60萬元，總價980~3300萬元。
英德建設「新時代」位於中山路一段，鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，此外更鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園），學區頂溪國小與永平完全中學風評佳，各式生活機能便利。
鄰綠寶石計劃公園
現場專案經理黃琳軒表示，永和地區素地不多，「新時代」位於中山路一段正馬路邊，社區門廳規劃氣派，相對於周邊建案，更顯獨特。永和過中正橋即達北市中正區，但房價卻相對中正區便宜許多。
基地438坪，獨棟大樓分2 區，5~9併設計，公共空間主要設置在頂樓及屋突處，有空中花園、健身房、Lounge bar與棋藝室，19坪規劃2房1衛，38坪3房2衛，合併後可達55坪，規劃4房2衛。
基地438坪，獨棟大樓分2 區，5~9併設計，公共空間主要設置在頂樓及屋突處，有空中花園、健身房、Lounge bar與棋藝室，19坪規劃2房1衛，38坪3房2衛，合併後可達55坪，規劃4房2衛。
基本資料
單價：每坪58~60萬元
坪數：19~55坪
戶數：200戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位235~265萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜30′17〞
緯度：25゜0′21〞
洽詢電話：(02)2928-8666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：甲山林廣告
坪數：19~55坪
戶數：200戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價：平面車位235~265萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜30′17〞
緯度：25゜0′21〞
洽詢電話：(02)2928-8666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：甲山林廣告
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：438坪
格局：2~4房
單層樓高：大廳挑高6米、一般樓層3米
完工日：2010年9月完工
建材配備：臉部辨識門禁、長庚活水系統、視訊對講機、60×60公分拋光石英磚
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：438坪
格局：2~4房
單層樓高：大廳挑高6米、一般樓層3米
完工日：2010年9月完工
建材配備：臉部辨識門禁、長庚活水系統、視訊對講機、60×60公分拋光石英磚
新時代優缺點比較
●價位
優點：近捷運頂溪站，房價具支撐力
缺點：總價980萬元起，不適合首購
●環境
優點：近頂溪商圈，生活機能良好
缺點：周邊多老舊公寓
●交通
優點：步行約5分鐘可達捷運頂溪站
缺點：周邊停車不便
●規劃
優點：公共空間規劃多元
缺點：樓梯間無開窗
●學區
優點：近永平完全中學，步行可達
缺點：頂溪國小非明星學校
優點：近捷運頂溪站，房價具支撐力
缺點：總價980萬元起，不適合首購
●環境
優點：近頂溪商圈，生活機能良好
缺點：周邊多老舊公寓
●交通
優點：步行約5分鐘可達捷運頂溪站
缺點：周邊停車不便
●規劃
優點：公共空間規劃多元
缺點：樓梯間無開窗
●學區
優點：近永平完全中學，步行可達
缺點：頂溪國小非明星學校
永和加盟店店長
專家意見
社區採飯店式管理
中山路一段商業行為不若永和路二段熱絡，不過「新時代」鄰近頂溪商圈，生活機能良好，戶數多達200戶，但社區採飯店式管理，可控管社區出入。
蘋果推薦
A10~A13高樓戶噪音少
推薦A10~A13戶高樓層，臨信義路，車流量小，噪音少；不推薦A1~A4戶低樓層，臨中山路一段，車流量大，居住品質相對受影響。
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