新埔站雙捷運效益 大樓逼近每坪60萬元
鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012-02-09 17:40新埔站周圍未來將有環狀捷運線新埔民生站，共築雙捷運商圈，房市具潛力。(鉅亨網記者詹宜軒攝)
隨著捷運環狀線新埔民生站已動工，並將於民國104年完工，與周邊板南線新埔站，僅有不到10分鐘的路程，雙捷運站效應，預計可帶動該區商業行為與房市的活絡。而該區目前周圍屋齡5至10年左右中古大樓行情，已達每坪45至53萬元；中古公寓則有每坪32至35萬元行情，房仲業者表示，該區先前已反映過一波雙捷運線效益，目前房價與交易量大致維持平穩狀態。
已通車6年的板南線新埔站，位於板橋區文化路二段與民生路三段交叉口，該區商業氣息濃厚，商家多聚集於文化路一、二段，有速食連鎖店、藥妝店與多家房仲業者等，文化路沿線也有多線公車行經，開車連結華江橋可達台北市區，生活機能及交通俱甚便利。
信義房屋新埔捷運店店長林伯昌表示，去年即便受到奢侈稅衝擊，但新埔地區至去年年底交易量仍屬平穩，近兩個月受到大選不確定因素影響，買賣雙方對房價認知差距大、且買方多處於觀望狀態，使得交易量稍有滑落，但捷運站附近不少知名度高的大樓，或是地點及屋況不錯的公寓，仍有成交紀錄。
林伯昌指出，新埔站周圍以大樓產品成交速度最快，銷售最為暢旺的物件，則多為小套房或是兩房，其中像是「新巨蛋」、「捷和藍京」等案，指名度頗高。
「新巨蛋」和捷運新埔站出口連結，地下樓層將有大型賣場入駐，頗受購屋民眾青睞，房型規劃從一房至四房皆有，小坪數物件成交價現多在每坪52至56萬元、兩至四房的產品成交價則多逼近每坪60萬元。「捷和藍京」位於民生路二段，坪數規劃自14至47坪皆有，屋齡約14年，現成交單價約45至53萬元間。
http://news.cnyes.com/content/20120209/KFIJ311FJLR3Q.shtml
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