新莊中平路機能全 公寓每坪20萬起 2012年 03月24日

新莊中平路機能全 公寓每坪20萬起

2012年 03月24日

新北市新莊區中平路是商圈、文教與學區皆備的路段，沿路店家林立，有多所學校，幸福路以北、中平路以西為著名重劃區「歐洲村」，街廓整齊，建物外觀獨特，因近新莊副都心與機場捷運線泰山站，近年房價漲幅驚人，中古大樓每坪27萬元起，公寓每坪20萬元起。
採訪╱張琬聆 攝影╱唐紹航

中平路生活機能佳，南接新泰路舊商圈，有傳統市集與各式小吃攤，近萬坪運動公園，中段為主要商圈聚集區段，有家樂福、燦坤、全聯和文化藝術中心，北邊的中原路至幸福路間為新興幸福商圈，因有「歐洲村」的規劃，位置又近新莊副都心，為房價最高路段。 

近副都心房價亮眼

交通除近捷運機場線泰山站外，有多線公車站牌，開車可走台65線，上中山高也很快速；學區有榮富國小、中信國小、中港國小、中平國中、新泰國中和新莊高中，是新北市著名文教區。
「歐洲村」位中平路177巷和立信一街間，街道景觀整齊，住戶消費水準高，多為台北市來的買方。東森房屋新莊中平加盟店總經理簡榮耀表示，「歐洲村自6年前的『紐約Go Go』、『幸福Go Go』等推案開始，從最初13萬元至目前40多萬元，房價漲了3倍多。」
區內皆為屋齡5~6年新穎大樓，每坪35~45萬元，只要是近副都心，或視野可見副都心公園綠地的建物都極為搶手，知名大樓如「台北桂冠」、「築之賞」，每坪開價從38萬元起跳。
住商不動產新莊中平加盟店經理李孟純透露，「該區之前多投資客，經歷過金融海嘯、奢侈稅後，這1、2年逐漸轉為自住，流動性變低，因看好副都心的未來潛力，所以特別惜售，少有物件釋出，價錢也不好談。」 

位中平路街廓整齊

中平路一年多前開始規劃為示範道路，騎樓不能停機車，街容整齊美觀，商圈近年雖北移至幸福路一帶，但沿路房價差異不大，區內10~20年大樓每坪27~35萬元，知名社區如「台北加州」因公設規劃完善，又有家樂福商場支撐，儘管為20多年大樓每坪開價仍有30萬元。
而榮富國小為明星學區，使學校周圍成熱門購屋區，指名度高的「泰隆社區」備受青睞。
公寓集中在南邊舊市區，每坪20~25萬元，李孟純表示，若公寓屋況良好、有裝潢，每坪單價可到33萬元。
簡榮耀提及，副都心的新北市合署辦公室預計2013年完工，最近已有未來要上班的公務人員前來購屋，房市前景持續看好，「不過也導致目前該區看屋雖熱，但屋主開價仍高，成交率因而受影響。」 

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狀元100

位置：中平路
行情：每坪32萬元
坪數：23~35坪
類型：大樓
樓層：地上17樓、地下2樓
屋齡：14年
資料來源：住商不動產新莊中平加盟店 

社區機能

■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：244戶
管理方式：保全管理 

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藝術高峰

位置：中平路
行情：每坪40萬元
坪數：35~50坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓
屋齡：5年 

社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：97戶
管理方式：保全管理
資料來源：住商不動產新莊中平加盟店 

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台北桂冠

位置：立信一街
行情：每坪38萬元
坪數：40~60坪
類型：大樓
樓層：地上21樓、地下4樓
屋齡：4年 

社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：300元/個/月
社區總戶數：250戶
管理方式：保全管理
資料來源：東森房屋新莊中平加盟店 

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