國家文化館 近捷運江子翠站2009年 05月30日

國家文化館 近捷運江子翠站

訴求制震系統 大4房吸引換屋客

2009年 05月30日 

【連珠君╱台北報導】河成建設預售案「國家文化館」，位於板橋市江子翠地區、文化路二段上，與石雕、農村公園僅相隔6米巷，具永久棟距，距離捷運江子翠站僅200公尺，正對台北縣議會、圖書館等，生活機能佳；該案規劃50、60、70坪均質4房產品，配備USD位移相依型制震系統，每坪均價46萬元。

機能便利

現場專案副理廖正毓說：「基地周邊大樓不多，距離最近的大樓至少50公尺，緊鄰萬坪的石雕、農村雙公園，為永久性景觀。」江子翠地區發展早，該案為少有近700坪大型基地開發，文化路更是40米示範道路，與台北市萬華區僅相隔華江橋，吸引不少北市購屋人。 

點下放大

1樓挑高6米設施豐

基地正對台北縣議會、圖書館等，鄰近捷運江子翠站，地理位置佳。另松江街上的黃昏市場，為江翠、新埔地區最大的黃昏市場，基地對面還有全聯及松青超市，文化路沿線上銀行、火鍋店等商家林立採買無虞。
社區1樓挑高6米，規劃健身房、兒童遊戲區等設施，2樓以上樓高3.2米，規劃50~70坪均質4房換屋型產品，總戶數112戶，戶戶有2面以上的採光，社區門廳、梯廳及各戶衛浴、客、餐廳均有對外窗，採光佳。建築物配備USD位移相依型制震系統，可抗7級地震，設置指紋辨識系統、感應式刷卡樓層管制及戶戶甲種防暴鑄鋁玄關門，並採用長庚生技諧振能量活水系統、YKK氣密窗、LOW-E節能玻璃等，建材等級佳。預計今年9月開工，3年內完工。 

點下放大

基本資料

單價：每坪均價46萬元
坪數：50、60、70坪
戶數：112戶
類型：大樓
公設比：25.3%、31.5%
樓層：地上20樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~220萬元
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：121゜28′11.9〞
緯度：25゜1′41.9〞
洽詢電話：(02)8259-5588
資料來源：河成建設 

點下放大

專家意見
225巷基地缺角可惜

該案地點位置佳，文化路上新案子稀少，在地客購屋需求大，基地距離捷運江子翠站步行約3分鐘，且基地面對石雕、農村公園，視野景觀佳，比較可惜的是文化路225巷口基地缺了1角，不方正，現在為火鍋店，火鍋店背後為鐵皮屋，影響環境，如能加以美化會更好。 

點下放大

蘋果推薦 
B1B2棟高樓景觀佳

該案分A~C棟，B、C棟4樓以上均有石雕、農村公園景觀，A、B棟為單層4戶，公設比25.3%較低。推薦B1、B2棟4樓以上戶別，坪數46、48坪，客廳面寬約4米，可欣賞公園景觀，C棟為單層雙併格局，雖然較單純，但公設比31.5%較高。 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31666747/IssueID/20090530