蘆洲站 南勢角站 南港展覽館站 捷運末站房價漲幅前3名
大台北捷運末站近3年房價漲幅排行前3名中，除南勢角站通車已久外，蘆洲站與南港展覽館站，都是近3年才通車的新站，蘆洲線和南港線從動工至今，沿線精華地段房價已漲過一輪，但因末站腹地廣大，仍充滿議題。
採訪╱張琬聆 攝影╱董孟航、莊宗達、唐紹航
捷運蘆洲線沿著三民路貫穿蘆洲區市中心，各站周邊房價不斷上揚。太平洋房屋三民加盟店店長許煥達表示：「蘆洲線開通後以徐匯中學站、三民高中站最熱門，新成屋開價可到50萬元，沿途多學校、市場、公園，屬於人文教育線。」
蘆洲開價喊50萬
末端的蘆洲站腹地廣大，南邊的南港子重劃區已開發成熟，商家、學校、公園綠地皆備，步行至捷運站約15分鐘，為近年主力推案區，1、2年前新案推出時每坪開價約35萬元，現在開價已40多萬元，目前屋齡10年內大樓每坪30~35萬元。蘆洲站北邊的農業區將規劃為水湳重劃區，步行5~10分鐘內即可抵捷運站，潛力看好，區內屋齡30年公寓每坪20~25萬元。蘆洲站近期還有總銷百億元的捷運共構案「希望城市」即將推出，可能再帶動區域行情新一波漲幅。
捷運南勢角站位於中和區的末端，因地理位置的限制，房價低於前幾站的頂溪站、景安站。東森房屋中和4號公園加盟店經理金台龍表示：「頂溪站和景安站因近公園環境佳，區內新案開價每坪60多萬元，南勢角站的新案開價每坪50多萬元，成交價多在40~45萬元。」
捷運南勢角站位於中和區的末端，因地理位置的限制，房價低於前幾站的頂溪站、景安站。東森房屋中和4號公園加盟店經理金台龍表示：「頂溪站和景安站因近公園環境佳，區內新案開價每坪60多萬元，南勢角站的新案開價每坪50多萬元，成交價多在40~45萬元。」
南港房價題材豐
南勢角站以4號出口的興南路一段至和平街一帶商圈最為熱鬧，周邊的景新街緊鄰公園環境佳，皆為熱門交易路段，捷運共構大樓「南方之星」剛交屋，成交行情每坪約42~45萬元，原本中古大樓每坪28~30萬元，在此案帶動下，目前每坪32~35萬元，公寓每坪25~27萬元；距南勢角站500公尺內的忠孝街，因道路規劃較狹小，大樓每坪約30萬元，公寓每坪約24萬元。
南港展覽館站的住宅區集中在板南線出口的研究院路一段、富康街和忠孝東路七段一帶，區內大樓產品稀少，多為老舊公寓。信義房屋南港園區店店長陳鴻明坦言：「該區房價上漲因素其實是民眾的預期心態造成的，在經貿園區、展覽館、南港車站啟用及中國信託總部動土等建設加持下，老舊公寓又有都更題材，儘管居住環境仍不佳，近年房價仍不降反漲。」目前10年大樓每坪約50萬元，30年公寓每坪45~47萬元，因屋主普遍看好景氣，釋出量少。
南港展覽館站的住宅區集中在板南線出口的研究院路一段、富康街和忠孝東路七段一帶，區內大樓產品稀少，多為老舊公寓。信義房屋南港園區店店長陳鴻明坦言：「該區房價上漲因素其實是民眾的預期心態造成的，在經貿園區、展覽館、南港車站啟用及中國信託總部動土等建設加持下，老舊公寓又有都更題材，儘管居住環境仍不佳，近年房價仍不降反漲。」目前10年大樓每坪約50萬元，30年公寓每坪45~47萬元，因屋主普遍看好景氣，釋出量少。
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