先嗇宮站 111戶捷運宅全標出2012年 02月17日

先嗇宮站 111戶捷運宅全標出

14樓最貴1坪41萬 高低價差12萬

2012年 02月17日

【周承諺╱台北報導】捷運先嗇宮站共構宅繼前日1~60標全部標出，昨日現場湧入近百名民眾，結果61~104標也全數標出，台北市捷運工程局表示，得標價每坪29萬元至41萬元，今年將再標售木柵站「信義18号」、南京三民站「藏富」共23戶共構宅。除了捷運宅外，近期還有「環遊郡」競標案及板橋、林口合宜住宅都採公開銷售，適合自住型購屋人。

捷運新莊線先嗇宮站共構宅共有111戶共104標，吸引600多封標單，分兩天開標，最後全部標出，得標金額最低每坪29萬元，最高41萬元，價差高達12萬元。 

「有些西曬嚴重」

台北市捷運聯開處處長林勳杰表示，最熱門戶別位於14樓、擁有露台，坪數約16坪，吸引28組人馬搶標，以每坪41萬元標出，略高於市場預估的35~38萬元。

昨天開標現場湧入不少民眾，特地跟公司請假來投標的民眾Elyes表示，此次投標3間，以自住為考量，「曾到現場實地看屋，發現隔音不理想，有些戶別西曬嚴重。」但聽說底價比周邊房價低1成，所以抱著撿便宜心態來投標。 

今年再標售23戶

林勳杰表示，今年捷運局將再標售23戶捷運共構宅，分別是南京三民站的「藏富」7戶、及木柵站的「信義18号」16戶，多以50~80坪，底價尚未敲定。當地房仲評估，「信義18号」行情每坪52~56萬元，「藏富」每坪90~100萬元，預估底價應該是行情價的9折。

天時地利不動產總經理張欣民表示，房市掀起標售風，捷運共構宅由於擁有交通便利性高、底價低加上有政府掛保證，讓民眾爭相投標，比起台灣金服的「三贏屋」屋齡動輒超過20~30年，民眾仍選擇保值性高、屋齡較新的捷運共構宅。 

「環遊郡」送車位

除了捷運先嗇宮站共構宅，本周六「環遊郡」標售案也將登場，每坪底價最低12萬元，加上打出促銷「早鳥方案」，只要先繳6萬元保證金，若順利得標可獲得1個車位，戴德梁行資產部協理賴一毅透露，目前已有50組繳交保證金。

另外，板橋浮洲合宜住宅預訂在5月開始抽籤申購、林口A7合宜住宅則預計10月開始抽籤。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34030763/IssueID/20120217
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新莊線先嗇宮站捷運宅 標脫

【大紀元2月15日報導】（中央社記者馮昭台北15日電）台北市捷運工程局今天開始標售捷運新莊線先嗇宮站共構宅冠德「美麗新境」，首日60單位全部標脫。房仲業者表示，低總價、低單價，且距離台北市近，自然吸引多人投標。

先嗇宮站位於新北市三重區重新路、光復路口，台北市捷運局今、明兩天總計標售111戶，每戶面積介於14至26坪，標售底價每坪新台幣28至34萬元，共吸引約600張標單搶標。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，台北市捷運局前次是在2009年9月標售11戶新店線萬隆站捷運宅，隔了2年半才釋出，使這次標售受矚目。

邱太(火宣)指出，這是台北市捷運局一次釋出最多戶捷運宅標售，標售底價低於市場行情1至1.5成，低總價、低單價，距北市近，又較新北市其他捷運共構宅便宜，吸引自住客及投資客。

首日標售結果以每坪32至35萬元居多。得標單價最低與最高都在6樓，最低單價每坪30.72萬元，最高每坪38.49萬元。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，先嗇宮站周邊是工業區，都是3、4層樓老舊建築或工業廠房，環境較為雜亂，房價不高。當地平均房價為每坪25.3萬元，新成屋大樓每坪28至40萬元，與前後幾站比較，價格較低，但補漲空間可期。

邱太(火宣)指出，冠德美麗新境共構宅在2、3年前預售時，每坪成交價在28至30萬元左右。對面頂新集團標下1.583萬坪的新燕紡織土地，未來開發可望帶動周邊房價。

黃舒衛指出，1.583萬坪土地在土地變更申請階段，規劃興建3棟30層商辦大樓，估計最快2至3年啟動。
http://www.epochtimes.com/b5/12/2/15/n3513539.htm%E6%96%B0%E8%8E%8A%E7%B7%9A%E5%85%88%E5%97%87%E5%AE%AE%E7%AB%99%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%AE%85-%E6%A8%99%E8%84%AB