板南線海山站旁 新房市亮點2011/09/24

板南線海山站旁 新房市亮點

2011/09/24

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】台北市房價已高，不少購屋者將焦點鎖定新北市，其中又以捷運板南線沿線為熱門購屋區段，房仲業者指出，包括大同、宏璟、永豐餘，在捷運板南線海山站周遭都有工業區土地準備開發，面積超過4萬坪，已可規畫一定規模的造鎮案。 信義房屋估計，這三大企業掌握的土地面積超過4萬坪，都位於新北市中央路一段的兩側，面積最大的是大同的板橋廠區，基地面積約2.6萬坪，目前廠區內的生產線已經外移，待地目變更的審查通過後，就能啟動開發。 大同板橋廠南側，則是宏璟與其大股東的土地，基地面積也達1.2萬坪，且已變更為商業用地，預估除規劃住商混合大樓外，還要興建一座小型商場。至於中央路一段西側的永豐餘土地，基地面積也有4000多坪，未來若啟動開發，潛在利益驚人。 信義房屋土城海山店指出，海山站旁的中古屋產品，每坪約30萬元，房價仍是自住客可負擔的區域，但區域內新建案尚不多。 信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，新北市有不少工業區廠房與土地，隨都市發展向外擴散，早期低價取得的工業區土地，現在有了新的開發價值，未來將是新北市下一個房市亮點，房市指名度不會輸給重劃區。

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