2015年1月25日 星期日
2014年8月9日 星期六
碧潭有約 係金ㄟ 房價5年翻2倍 2014年08月09日
【徐微欣╱新北報導】住家樓下是捷運站還不夠，正對山光水色，更顯愜意。捷運新店線新店站共構宅「碧潭有約」，共有792戶，是當地指標社區，除了面碧潭景觀優勢，千坪公共設施更是吸睛焦點，近5年房價漲幅達2倍。
碧潭有約分為6棟大
樓，A~C棟位於新店路，坪數範圍20~60坪，D棟面碧潭產品為17坪、面新店路則是12~15坪的套房，E、F棟臨北宜路一段，為2~4房格局。碧潭
有約管理委員會主任委員李慧貞表示，社區共有4個門廳，安全性高，全棟建築物皆施作隔音天花板，不受捷運吵雜聲影響。
多元設施美侖美奐
社區每月每坪管理費
80元，李慧貞提到，公共設施集中在3樓，包括圓弧迴廊交誼室、視聽室、閱覽室等，庭園景觀採峇里島風格設計，溫水游泳池及SPA區規劃大片落地窗，可遠
眺和美山及碧潭水景。她補充，該區生活機能佳，新店路及光明街有眾多小吃，且鄰近碧潭公有零售市場，採買便利。
台灣房屋新店捷運總站特許加盟店店 長周明慧表示，面碧潭物件的成交價每坪70~75萬元，面北宜路一段每坪均價約60萬元，面中庭景觀已突破55萬元，對比5年前預售階段每坪約20萬元， 漲幅相當高。他提到，2至3房的產品交易量較大，套房多為投資出租用，租金行情15000~25000元，投報率約20~30%，客群有80%來自台北 市。
【規劃全面更換LED燈泡】
社區公用基金充足，管理維護費用無虞，包括泳池、視聽室及電梯等，都有定期請人檢查確保安全性。所有公電費用皆從管理費支出，但近年電費飆漲，每個月得繳50萬元左右，現正規劃全面更換LED電燈泡，以達節約能源。
管理委員會主任委員
【小檔案】
◎共構社區/車站：碧潭有約/捷運新店站
◎區域：新北市新店區
◎坪數：11~65坪
◎戶數：792戶
◎樓層：地上11~27樓、地下4~5樓
◎管理費：80元/坪/月
◎建設公司：戎億建設
◎區域：新北市新店區
◎坪數：11~65坪
◎戶數：792戶
◎樓層：地上11~27樓、地下4~5樓
◎管理費：80元/坪/月
◎建設公司：戎億建設
【機能Memo】
★環境
◎鄰近碧潭風景區
◎環河路有大潤發
◎光明街為知名觀光步道
★交通
◎年底松山線通車將銜接至新店站
◎北新路一段多線公車
◎碧潭大橋可通往安坑地區
◎中興路二段有新店交流道
★學區
◎國小學區為新店國小
◎國中學區為文山國中、五峰國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
◎鄰近碧潭風景區
◎環河路有大潤發
◎光明街為知名觀光步道
★交通
◎年底松山線通車將銜接至新店站
◎北新路一段多線公車
◎碧潭大橋可通往安坑地區
◎中興路二段有新店交流道
★學區
◎國小學區為新店國小
◎國中學區為文山國中、五峰國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140809/36009795/news/%E7%A2%A7%E6%BD%AD%E6%9C%89%E7%B4%84%E4%BF%82%E9%87%91%E3%84%9F%E6%88%BF%E5%83%B95%E5%B9%B4%E7%BF%BB2%E5%80%8D
2014年5月9日 星期五
北新官邸 3市場為鄰方便 2014年05月10日
近捷運新店區公所站3~4房每坪75萬
【鄭婷方/新北報 導】由萬盟機構、鉅達建設、銘峰建設所投資興建的預售新案「北新官邸」，基地位於新北市新店區北新路一段與中正路口，屬五峰重劃區，為都更案，規劃45、 53、63坪的3~4房產品，採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構，距捷運新店區公所站僅約200公尺，每坪開價75萬元，吸引區域換屋族。
【鄭婷方/新北報 導】由萬盟機構、鉅達建設、銘峰建設所投資興建的預售新案「北新官邸」，基地位於新北市新店區北新路一段與中正路口，屬五峰重劃區，為都更案，規劃45、 53、63坪的3~4房產品，採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構，距捷運新店區公所站僅約200公尺，每坪開價75萬元，吸引區域換屋族。
該案基地474坪，為獨棟建築，標準層為3~14樓，為4併設計，分別是3戶45坪、及1戶53坪的戶別，5~21樓有退縮，為3併設計，45、53、63坪各1戶，1樓還有3戶店面。負責銷售的政安廣告協理周修平表示，店面未來預計由金融行業進駐。
住戶至少配1個車位
此外，周修平指出，汽車停車位共規劃101個，其中26個為獎勵車位，剩餘的車位住戶至少每戶可配1個，該案購屋客群以區域客為主，也不乏幫子女置產的客群，目前45坪含車位最低總價3600萬元。
捷運站是雙北地區民眾居住的生活重要條件，該案距離捷運新店線的捷運新店區公所站，距離僅約200公尺，開車族距國道3號新店交流道，車程約2分鐘，交通便利，採買方面，步行2~3分鐘也有建國、仁愛、惠國市場等3個傳統市場，生活便利。
捷運站是雙北地區民眾居住的生活重要條件，該案距離捷運新店線的捷運新店區公所站，距離僅約200公尺，開車族距國道3號新店交流道，車程約2分鐘，交通便利，採買方面，步行2~3分鐘也有建國、仁愛、惠國市場等3個傳統市場，生活便利。
【基本資料】
單價：每坪75萬元
坪數：45、53、63坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上21樓、地下5樓
停車位售價：平面車位210~260萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜32′33.6〞
緯度：24゜58′12.3〞
洽詢電話：(02)2918-6888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：政安廣告
坪數：45、53、63坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上21樓、地下5樓
停車位售價：平面車位210~260萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜32′33.6〞
緯度：24゜58′12.3〞
洽詢電話：(02)2918-6888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：政安廣告
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：474坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.2米，2樓以上3.5米
完工日：預計2018年完工
建材配備：SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、Clean Up廚具、YKK氣密窗
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：474坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.2米，2樓以上3.5米
完工日：預計2018年完工
建材配備：SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、Clean Up廚具、YKK氣密窗
【專家意見】近公寓市容略舊
該案周邊舊公寓多，市容略舊，停車位需求也高。以五峰重劃區來說，該案規劃45~63坪產品，相對總價門檻較低，不過每坪開價75萬元，仍略高於區域行情。
【蘋果推薦】D戶高樓安靜採光佳
該案面臨北新路一段，車流量較大，較推薦高樓層的D戶，不易受車輛噪音干擾，且3面採光通風佳，較不推薦低樓層的A戶，位於交叉路口，車輛噪音相對較明顯。
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140510/35821691/news/%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%AE%98%E9%82%B83%E5%B8%82%E5%A0%B4%E7%82%BA%E9%84%B0%E6%96%B9%E4%BE%BF
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