新北雙捷運交會站 5大區躍房市潛力熱點
板橋車站未來將與環狀線交會，往來新北市各區將更便利。
封面故事
貫 穿台北市、新北市與桃園縣的捷運機場線也將在明年10月通車，加上已動工的台北捷運環狀線，未來新北市將有5站「雙捷運交會站」誕生；包括三重站、新北產 業園區站、板橋站、景安站與大坪林站。目前房價行情又以新莊區的新北產業園區站房價最便宜，大樓平均每坪約28~35萬元。
採訪╱周承諺 攝影╱林琨凱、唐紹航
貫 穿台北市、新北市與桃園縣的捷運機場線也將在明年10月通車，加上已動工的台北捷運環狀線，未來新北市將有5站「雙捷運交會站」誕生；包括三重站、新北產 業園區站、板橋站、景安站與大坪林站。目前房價行情又以新莊區的新北產業園區站房價最便宜，大樓平均每坪約28~35萬元。
採訪╱周承諺 攝影╱林琨凱、唐紹航
新北產業園區站位於新莊區五工路與中山路口，未來有機場捷運線與環狀線交會。台灣房屋雙捷運新北站特許加盟店經理吳慧琦表示，若想選擇大樓社區，以捷運站周邊中原路中古屋行情每坪約35~40萬元，屋齡新、室內規劃較佳，是新北產業園區站周邊指名度最高的路段。
五工二路周邊價低
適
合首購族的區域，可以選擇五工二路與五工三路的區段，由於此區稍微靠近工業區段，房價相對較低，公寓與華廈的成交價格分別為每坪28、30萬元，總價約在
1000萬元以下。吳慧琦表示，此區公寓與華廈價格每坪僅差距2~3萬元，主因是人們喜歡購買公設比例低的公寓產品，可用室內空間較大，導致價差較低。
另 外一個潛力區為捷運三重站，未來的三重站將銜接捷運機場線，成為新的雙捷運交會站。住商不動產和平公園加盟店店長黃政豪表示，現在以捷運三重站周邊的捷運 路、重陽路、重新路3路段，房價漲幅狀況最為明顯，約比以往上漲1~2成，中古大樓產品開價每坪都在40萬元上下，坪數由25~50坪皆有，總價約 1000~2000萬元。
若覺得價格過高，可選擇公寓型產品，捷運路、重陽路、重新路公寓房價相差不大，每坪開價約30萬元左右，坪數約25~30坪，總價約750~900萬元不等，適合首購族群購買。由於捷運路段許多建商已完成購地，未來將成為三重區的新興推案重鎮，房價增值議題可期。
另外增值潛力不容忽視的是新店的大坪林站，中信房屋新店七張加盟店店長李治中表示，雖大坪林站周邊的北新路電梯大樓，每坪開價約55~65萬元，總價帶都1500~2000萬元，價格稍高，但由於商家林立、距離家樂福大賣場不買，捷運站周邊房市指名度仍相當高。
大坪林站指名度高
預算較少的民眾，可選擇離捷運站較遠的寶慶街、寶元路、以及文化路等路段，若選擇大樓型產品，可選擇寶慶路段的「上河圖」，每坪開價約50萬元，比捷運站周邊物件每坪可省下5萬元。
若想購買公寓型產品，上述3路段公寓開價每坪約35~40萬元，總價約800~1100萬元，雖離捷運站稍遠，但價格可省下1/3，還能就近享受景美夜市的生活機能。
文化路周邊鄰近板橋捷運站，目前中古大樓開價逼近6字頭。
大坪林站將與環狀線接軌，大樓平均房價40~65萬元。
民權路接近大坪林捷運站周邊，公寓價格也來到35~45萬元。
北新路大樓產品總價最高可達2000萬元以上。
新北產業園區站周邊房價相對較低，適合首購族群購買。
新北市雙捷運交會站中古房價
資料來源：中信房屋
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120922/34525592
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