新店北宜路一段交通機能雙利多

屋齡10年大樓每坪30萬元起

2012年09月15日

【顏嘉瑩╱新北報導】新北市新店區北宜路為雪隧開通前通往宜蘭的必經道路，其中北宜路一段因鄰近捷運新店站、碧潭風景區，擁有交通與機能2大利多，愈靠近捷運站的路段房價愈高。

北宜路一段生活機能主要集中在捷運站附近，且新店路白天為菜市場，晚上則有攤販及店家等形成類似觀光夜市機能。交通部分，除了捷運新店總站，還有多路公車，最遠可直達台北市政府、信義區商圈。北宜路學區包括新店國小、青潭國小、文化國中等。

1~2房首購族青睞

信義房屋新店總站店專案經理王黛齡表示，北宜路一段近新店總站大樓行情每坪30~35萬元，屋齡約在10~15年。

「極麗」專案經理凌培暘指出，捷運新店總站附近產品規劃相當極端，有50坪以上的大坪數換屋產品，也有20多坪的小坪數首購產品。其中大坪數產品多強調面碧潭景觀，開價雖合乎行情，但相對總價高。小坪數產品則因近年北新路房價高漲，首購族迫於購屋預算，逐漸往新店郊區購屋，新店總站雖較偏離新店市區，但卻同樣有生活機能與捷運站，因此多規劃首購1~2房產品，總價較低受青睞。

位於新店總站的「碧潭有約」1、2樓將規劃商場。永慶房屋碧潭店店長廖志航認為，商場的進駐除了能帶動附近人潮，對於生活機能的改善也有一定的效益。

極麗近碧潭市場商圈

位北宜路一段的「極麗」為君奕建設預售案，附近有碧潭市場、碧潭商圈等機能，並有文山國中、新店國小學區。社區規劃24~57坪2~4房產品，每坪開價 55~68萬元，總價1300~3800萬元。建物外觀使用石材搭配玻璃、抿石子及金屬，室內規劃單層5戶，共用2座電梯。休閒設施包含宴會廳、健身房、空中花園、觀景區、烤肉區、菜園，門口則有設置涼亭和自行車停放區等。

基本資料

單價：每坪55~68萬元
總價：1300~3800萬元
坪數：24~57坪
戶數：64戶
類型：大樓
公設比：31~32%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：機械車位160萬元平面車位350萬元
付款方式：定金2%、簽約6%、開工4%、交屋5%、工程期款13%、貸款70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜53′84.65〞緯度：24゜95′61.99〞
洽詢電話：(02)2914-2336
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：翔騰廣告

碧潭之丘新日鐵制震宅

慶嶸建設預售案「碧潭之丘」基地位能仁街，旁邊為能仁家商，同屬北宜路一段及碧潭生活圈。基地122坪，規劃地上12樓、地下4樓住宅大樓，總戶數34戶為首購產品，每坪均價60萬元，總價1300~1800萬元。空間為3米、4米2複層式規劃，為新日鐵制震宅。

基本資料

單價：均價60萬元
總價：1300~1800萬元
坪數：25~28坪
戶數：34戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上12樓、地下4樓
停車位售價：機械車位150萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜53′97.72〞緯度：24゜95′52.96〞
洽詢電話：(02)2913-2688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：巨匠創意

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120915/34509389

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2012年9月14日星期五