五股區 房價1字頭 洲子洋重劃區新案多
五股區房價相較於便宜，但有洲子洋重劃區大面積開發，房價有逐漸攀升趨勢，目前平均房價仍在1字頭。
封面故事
新 北市五股區為台65線起點，為新北市房價相對較便宜的行政區，相較於其他台65線經過區域新莊、泰山、板橋等動輒每坪30萬元的房價，五股地區仍可找到１ 字頭的物件，對首購族相當有吸引力。區內中古公寓屋齡20~30年，每坪平均行情約15 萬元，8年大樓每坪17萬元。
採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
新 北市五股區為台65線起點，為新北市房價相對較便宜的行政區，相較於其他台65線經過區域新莊、泰山、板橋等動輒每坪30萬元的房價，五股地區仍可找到１ 字頭的物件，對首購族相當有吸引力。區內中古公寓屋齡20~30年，每坪平均行情約15 萬元，8年大樓每坪17萬元。
採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
洲子洋重劃區為五股未來推案熱區。
西雲路多住宅，且房價便宜受首購族青睞。
五股腹地狹長，雖位新北市西區，但聯外交通網密集。除有台65線外，還有中山高、汐五高架橋，和新店─八里的台64線，每到假日總是湧入大量前往淡水的觀光車潮。
中古公寓每坪約15萬
住
商不動產五股成州加盟店店長黃威鳴表示，五股房市大致可分為6大區塊，為五股國小、德音國小、成洲國小、更寮國小學區及五股工業區、成泰路四段至觀音山等
6區，其中五股國小及德音國小為五股舊商圈，發展較早，其餘則有零星約5年的中古大樓分布，中古大樓平均行情每坪17.2萬元，中古公寓平均每坪15.3
萬元。
目前新推案最多的洲子洋重劃區因為有河濱公園，且重劃區街廓完整，成為目前該區最高價，每坪開價在38萬元以上。
另外，台灣房屋五股特許加盟店副店長陳世任認為，在台64線的開通和捷運新蘆線的影響下，房價漲幅達到50%，但整體而言，五股地區平均房價仍在1字頭。鄰近的新莊、泰山等區房價較高，雖間接帶動五股房價，但漲幅不明顯，預算較低的首購族仍受五股區相對可親的房價所吸引。
此外，洲子洋重劃區仍在開發階段，不論是生活機能或是房價都還有成長空間，許多民眾看好該區發展，皆逢低進場卡位。
機場捷運完工效益現
西雲路、御史路和新蘆路等路段較多住宅，該區公寓屋齡皆逾20年，行情在15~16萬元間，大樓屋齡則在14年，每坪17~18萬元。知名社區包括「新天地」和「音樂會」，屋齡6、7年，每坪行情約20萬元，與該區5年內大樓行情相同。
陳世任提到，早期「五股工業區」現已更名為「新北產業園區」，是機場捷運與台北捷運環狀線交會的捷運車站，建設完工後，對五股區居民前往台北市區將會提高效率及便利性，屆時房價有機會再創該區高峰。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120915/34510060
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