冠德捷世 捷運菜寮站共構宅
遠見圖書館進駐 21~32坪每坪65萬起
A7戶樣品屋，客廳面寬大，另可規劃休憩室。董孟航攝
【黃
怡樺╱台北報導】冠德建設（股票代號：2520）於新北市三重區推出預售案「冠德捷世」，以捷運共構宅優勢站穩市場，結構採用SRC防震系統，社區規劃多
元獨特。全案共102戶，規劃21~32坪，戶戶挑高3米6，每坪開價65~70萬元，總價1540~2240萬元。
採用TOTO衛浴、免治馬桶、淋浴間。
該案為捷運共構宅，位於捷運新莊線、機場線雙捷運交會的菜寮站，鄰近忠孝橋，開車3分鐘可達台北車站，往來市區便利。附近生活採買便利，亦有三重區公所、戶政、地政等公家機關，居住品質與生活環境優。周邊有中山藝術公園及三重綜合體育場、三重運動中心，具多元休閒機能。
開車3分鐘至台北車站
各戶型室內空間寬敞，每戶均單面採光，且設置有陽台。社區公設包含有多媒體社區電影院、健身房、藝術咖啡吧、兒童遊戲王國等多元設施，其中最具特色為遠見圖書館，規劃社區藏書2000冊，可供住戶閱覽空間與人文休閒。
冠德建設專案經理林松川表示，「冠德捷世」受惠於捷運的利多，推案至今已有7成的銷售量。
永慶不動產三重重新加盟店店長陳大川表示，「冠德捷世」為捷運共構的指標住宅，不過該區的購屋需求以2~3房為主流，推測該案投資客居多。
主臥設有陽台，擁採光、空氣流通。
規劃L型廚具，烹飪動線流暢，配置人造石檯面、水晶門板。
基地（紅框處）位於重新路三段，為捷運新莊線菜寮站共構宅。基本資料
單價：每坪65~70萬元
坪數：21~32坪
戶數：102戶
類型：大樓
公設比：38%
樓層：地上24樓、地下5樓
停車位售價：機械車位250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：西北向、東南向
GPS座標：經度：121゜29′29〞緯度：25゜03′34〞
洽詢電話：(02)2975-8858
資料來源：冠德建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：21~32坪
戶數：102戶
類型：大樓
公設比：38%
樓層：地上24樓、地下5樓
停車位售價：機械車位250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：西北向、東南向
GPS座標：經度：121゜29′29〞緯度：25゜03′34〞
洽詢電話：(02)2975-8858
資料來源：冠德建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：飯店管理
預估管理費：未定
基地面積：441坪
格局：1+1、2房
單層樓高：1樓4.1米、6樓以上3.6米
完工日：2014年12月
建材配備：SRC鋼構大樓、冷氣、冰箱、TOTO衛浴設備、淨水器、冷暖烘三機一體、烘碗機、80X80拋光石英磚
資料來源：冠德建設
預估管理費：未定
基地面積：441坪
格局：1+1、2房
單層樓高：1樓4.1米、6樓以上3.6米
完工日：2014年12月
建材配備：SRC鋼構大樓、冷氣、冰箱、TOTO衛浴設備、淨水器、冷暖烘三機一體、烘碗機、80X80拋光石英磚
資料來源：冠德建設
冠德捷世優缺點比較
★價位
優點：捷運共構宅具投資優勢
缺點：開價高於區域行情
★環境
優點：鄰近中山藝術公園、三重綜合體育場
缺點：距傳統市場較遠
★交通
優點：雙捷運線往返便利；近忠孝橋、台北橋
缺點：巷弄狹小，車輛進出不易
★規劃
優點：每戶均有陽台設計
缺點：公設比較高、單層戶數多
★學區
優點：鄰近集美雙語國小
缺點：滿額學校
優點：捷運共構宅具投資優勢
缺點：開價高於區域行情
★環境
優點：鄰近中山藝術公園、三重綜合體育場
缺點：距傳統市場較遠
★交通
優點：雙捷運線往返便利；近忠孝橋、台北橋
缺點：巷弄狹小，車輛進出不易
★規劃
優點：每戶均有陽台設計
缺點：公設比較高、單層戶數多
★學區
優點：鄰近集美雙語國小
缺點：滿額學校
蘋果推薦 A1中高樓層視野佳
推薦該案A1房型的中高樓層，位於邊間採光好，視野條件佳；較不推薦A15房型的低樓層，坪數較小且採光不易。
陳大川 永慶不動產三重重新加盟店店長專家意見 捷運共構投資居多
該案地理位置佳，近政府機關，且周邊休閒機能多元，居住品質高；冠德建設為頗具知名的建商，因此建材使用均可安心；由於該案為捷運共構，買屋者以投資居多。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120922/34524843
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