昇陽之冠鄰環球購物中心

規劃60~80坪自備款40%

2013年03月30日

【黃怡樺╱新北報導】昇陽建設首度跨進新北市中和區並推出「昇陽之冠」，位於中山路三段114巷58號，旁為環球購物中心、板橋監理站，全案先建後售，坪數60~80坪，每坪55~70萬元，總價3500~5000萬元。

全案規劃地上23樓、地下4樓，社區有66戶住家，每戶皆2面採光以上，室內無暗房設計。3~13樓為單層4戶、14樓以上為單層2戶，其中14、15樓的戶別，另規劃16~28坪景觀露台。現場銷售人員鍾依靜表示，社區東側迎環球購物中心及新板特區，樓層6樓以上視野條件佳；社區西側9樓以上，可眺望台北 101大樓。

衛浴配有安全插座

「昇陽之冠」16樓以上坪數為70、83坪，格局規劃3+1、3+2房，並有2套房設計，廚房另規劃開放式與封閉式，並配有電氣收納櫃。鍾依靜表示，每戶廚房及衛浴都有安全插座設計，維護居家安全。
社區公共設施規劃於1~2樓及頂樓R層，涵蓋戶外游泳池、健身房、多功能廚房、瑜伽教室及噴泉花園等。生活機能以中山路三段為主，鄰環球購物中心、民富街有小吃商店、民享街有傳統市場。
聯外交通可由華中橋、光復橋往返台北市，中山路為主要交通幹道，並設有多線公車站牌。民眾欲轉乘捷運，亦可搭乘環球購物中心提供的捷運接駁車直達捷運板橋、新埔及景安站等。

昇陽之冠優缺點比較

★價位
優點：平面車位售價165~245萬元，符合區域行情
缺點：自備款40%，負擔較大
★環境
優點：旁有環球購物中心、民享街有傳統市場及小吃
缺點：周邊公司行號及工廠多
★交通
優點：環球購物中心設有多線免費捷運接駁專車
缺點：中山路三段為主要幹道，假日車流量多
★規劃
優點：社區內休閒設施規劃豐富
缺點：13樓以下規劃單層4戶，採光僅2面
★學區
優點：海山國小為知名學區
缺點：積穗國中距離約1.3公里

社區機能

管理方式：昇陽物業管理
預估管理費：90 元/坪/月
基地面積：646坪
格局：3~3+2房
單層樓高：1樓7米
2樓以上3.35米
完工日：2012年12月
建材配備：DORIS廚具、國際牌IH爐、電氣收納櫃、TOTO衛浴及免治馬桶、Damixa龍頭、YKK雙層玻璃、80x80cm拋光石英磚、義大利 CISA鎖、防火防暴門、阿拉斯加暖風機、長庚生技活水、NASA電荷移轉式消雷系統、FTTH光纖到府、衛浴配有安全插座、防火填塞、三菱電梯

基本資料

單價：每坪55~70萬元
坪數：60~80坪
戶數：66
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上23樓，地下4樓
停車位售價：平面車位175~255萬元
付款方式：自備40%、貸款60%
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜28′'26〞
緯度：25゜00′'21〞
洽詢電話：(02)2223-6000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：傳美廣告

【蘋果推薦】A1戶高樓單層2戶

推薦該案14樓以上A1戶別，面向新板特區及環球購物中心，規劃單層2戶，坪數大、有3面採光，可享視野佳。較不推薦13樓層以下戶別，規劃單層4戶，採光面受限僅有2面。

【專家意見】開價符合地段行情

「昇陽之冠」位於環球購物中心旁，周邊多工業用地，而此案屬於住宅用地，相對具有價值。全案開價每坪55~70萬元，符合地段行情，由於總價3500萬元以上，不適合首購族群。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130330/34919886/%E6%98%87%E9%99%BD%E4%B9%8B%E5%86%A0%E9%84%B0%E7%92%B0%E7%90%83%E8%B3%BC%E7%89%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83

GetRich房地產

2013年3月31日星期日