新莊運動中心周邊房價漲逾1成

2013年03月02日

新北廣設運動中心房市添新亮點
台北市12個行政區皆設立運動中心，周邊受惠此休閒機能、房價亮麗。不讓北市專美於前，新北市也啟動建設國民運動中心，預計2014年底前將有7座陸續完工啟用。由於新北市腹地廣大，運動中心更具規模，將對周邊房市有加分效果，《好屋王》帶你先睹為快。
採訪╱黃怡樺　攝影╱董孟航、唐紹航、黃競鋒

封面故事
新北市建設運動中心係以行政區劃分，第1階段7個行政區除新莊運動中心已啟用；蘆洲、三重、中和、土城、板橋、淡水皆已動工。已達設立標準、尚未動工的還有永和、汐止、樹林、新店、林口與三峽5區。利多使房價燙金，去年12月啟用的新莊運動中心已推升周邊房價漲逾1成。
採訪╱黃怡樺　攝影╱董孟航

台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店店長李宏郅表示，新莊運動中心營運後，每天來店頭找房子的來客數量明顯增多，但物件釋出少。熱門路段以中華路、公園路、新泰路及中正路詢問度最高。

新泰路中正路最熱

新莊國民運動中心周邊主要為公園路及和興街，李宏郅表示，兩路段屋齡約在35~40年左右，公園路的成交行情每坪較和興街高1~2萬元。和興街35~40年屋齡的公寓，每坪約30~33萬元，25年左右大樓約37~38萬元，兩類產品價差不大，民眾購屋主要考量總價高低。
公園路的公寓幾乎無釋出，「名人天下」社區屋齡約25年，成交行情約為每坪35萬元。新泰路和中正路為新莊最熱門地段，且距離新莊國民運動中心不遠，中信房屋新莊復興店店長廖桂芳表示，新泰路15年大樓每坪有35~38萬元，35~40年公寓，則有每坪32~35萬元的行情，店面每坪120萬元，釋出稀少。

中華路物件釋出少

房仲表示，中華路近市場的公寓產品少，35年公寓每坪約33~35萬元，「雙橡園」社區屋齡17年，每坪36~40萬元。中華路近捷運新莊站，不少捷運通勤族來此區塊購屋，近2年許多台北市及新北市板橋區的民眾跨區來看屋，但大樓產品釋出少。廖桂芳分析，此區生活機能早已完善，不僅交通便利，旁有新莊區公所、衛生所、戶政事務所等，嶄新的國民運動中心佔地8千565坪，成為新利多，為房價再添動能。

★典藏傳家

位置：復興路二段148號
行情：每坪40~45萬元
坪數：35~46坪
類型：大樓
公設比 26.2%
屋齡：0
樓層：地上13層、地下2層

★金色米蘭

位置：新泰路303號
行情：每坪38~40萬元
坪數：8~64坪
類型：大樓
公設比：13%
屋齡：15年
樓層：地上16樓、地下2層

★竣業精典二期

位置：中華路一段136巷34號
行情：每坪38~42萬元
坪數：10~45坪
類型：大樓
公設比：28.6%
屋齡：13年
樓層：地上7樓、地下1樓

資料來源：中信房屋新莊復興店

【新莊運動中心小檔案】

◆地址：新北市新莊區公園路11號
◆營業時間：06:00~22:00
◆交通路線：
◎搭乘捷運至捷運新莊站
◎搭乘公車至新莊體育場站：藍18、299、99、616、805
◎搭乘公車至新泰路口：藍2、235、513、635、636、638、639、802、9、三峽-圓環、台北-圓環、五股-台北
◆設施：棒球場、體育館、400公尺跑道、游泳館、體適能館、綜合教室、桌球館、羽球場、攀岩區、舞蹈教室、肌力有氧教室、撞球館、兒童遊戲區、飛輪教室、棋藝閱覽區
◆收費方式：
◎游泳館全票 100元/次學生票 75元/次優待票 50元/次
◎體適能館全票 50元/小時學生票 40元/小時優待票 30元/小時
資料來源：《蘋果》整理

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130302/34859999/%E6%96%B0%E8%8E%8A%E9%81%8B%E5%8B%95%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%91%A8%E9%82%8A%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B2%E9%80%BE1%E6%88%90

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