遠雄國都 位副都心重劃區
正對中央合署大樓 近捷運副都心站
主臥除了獨立衛浴和更衣室，還有6.4坪的起居空間。董孟航攝
【潘姿羽╱新北報導】新北市新莊區副都心重劃區緊鄰捷運機場線，遠雄人壽在中山路、中平路口推出預售案「遠雄國都」，基地對面即為中央合署大樓，距捷運副都心站僅約500公尺。
「遠雄國都」位於中山路、中平路口，距捷運僅約500公尺。
遠
雄人壽在中山路、中平路口的基地有3500坪，綠地便佔了約2400坪，除了第1期預售案「國都」，第2期「國匯」將採先建後售；2期的設計、規劃相同且
互為對稱。外觀將採框架式設計營造現代經典風格，1~3樓鋪暖咖啡色系石材，4樓以上則以同色系奈米自潔磚搭配金屬鋁板，簡約的線條和沉穩的色調使視覺印
象更深刻。
「遠雄國都」因屬商業用地，A棟規劃純住宅，B棟則為一般事務所。A棟1~2樓設有圖書館、多功能會議室、茶水吧、宴會廳、電影院和媽媽教室，B棟1~3樓則為健身房、烤箱、蒸氣室、兒童戲水池及游泳池等運動休閒設施。
「遠雄國都」因屬商業用地，A棟規劃純住宅，B棟則為一般事務所。A棟1~2樓設有圖書館、多功能會議室、茶水吧、宴會廳、電影院和媽媽教室，B棟1~3樓則為健身房、烤箱、蒸氣室、兒童戲水池及游泳池等運動休閒設施。
複合玻璃加強隔音
為提升居住品質，採住宅規劃的A棟戶別均配有前後陽台並採雙主臥設計，獨立玄關讓室內空間更明確。部分民眾可能擔心鄰高架橋易有噪音，該案對外窗除了6釐米加6釐米的Low-E強化膠合玻璃，臨高架橋的窗戶皆採雙層窗以及複合玻璃加強隔音效果，外牆厚度也加厚至25公分。
新 莊區主要推案地區為思源路以東的頭前重劃區，及中原路以北的副都心重劃區。頭前重劃區多屬住宅用地，居住環境單純，但生活機能相對較弱；副都心則多為商業 用地，公園、學校和捷運俱全，增值潛力佳。遠雄房地產行銷經理黃淑真表示，「遠雄國都」具備公共建設、捷運與綠地的議題，且正對中央合署大樓的特色也讓此 案形同座落「官邸特區」。
新 莊區主要推案地區為思源路以東的頭前重劃區，及中原路以北的副都心重劃區。頭前重劃區多屬住宅用地，居住環境單純，但生活機能相對較弱；副都心則多為商業 用地，公園、學校和捷運俱全，增值潛力佳。遠雄房地產行銷經理黃淑真表示，「遠雄國都」具備公共建設、捷運與綠地的議題，且正對中央合署大樓的特色也讓此 案形同座落「官邸特區」。
新莊區近5年房價走勢
新莊區近3年指標推案
★基本資料
單價：每坪均價65萬元
坪數：68、76坪
戶數：200戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜26′37〞緯度：25゜3′26〞
洽詢電話：(02)8522-1688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：遠雄房地產
坪數：68、76坪
戶數：200戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位200~250萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜26′37〞緯度：25゜3′26〞
洽詢電話：(02)8522-1688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：遠雄房地產
★社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：1975坪
格局：3+1房
單層樓高：3.6米
完工日：2015年12月
建材配備：8樓以下採SRC鋼骨結構、19樓以下有制震壁、每戶配有智慧型HA觸控面板、廚具採BEST T型排煙機、3口瓦斯爐和蒸烤箱、BOSCH5段式洗碗機、衛浴配有TOTO馬桶、下嵌式面盆以及石材檯面
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：1975坪
格局：3+1房
單層樓高：3.6米
完工日：2015年12月
建材配備：8樓以下採SRC鋼骨結構、19樓以下有制震壁、每戶配有智慧型HA觸控面板、廚具採BEST T型排煙機、3口瓦斯爐和蒸烤箱、BOSCH5段式洗碗機、衛浴配有TOTO馬桶、下嵌式面盆以及石材檯面
★遠雄國都優缺點比較
★價位
優點：每坪均價65萬元符合區域行情
缺點：總價逾4000萬元，購屋門檻高
★環境
優點：鄰近中央合署辦公大樓，未來人潮會帶動商業機能
缺點：基地面高架橋，風水條件較差
★交通
優點：捷運機場線將於社區完工前通車
缺點：新莊區往返台北市尖峰時段車流量大
★規劃
優點：雙主臥設計提升使用機能
缺點：該案屬商業用地，部分戶別規劃一般事務所，出入人口較複雜
★學區
優點：中信國小、中平國中都在800公尺內
缺點：中山路車流量較大，學童若步行上學須注意安全
優點：每坪均價65萬元符合區域行情
缺點：總價逾4000萬元，購屋門檻高
★環境
優點：鄰近中央合署辦公大樓，未來人潮會帶動商業機能
缺點：基地面高架橋，風水條件較差
★交通
優點：捷運機場線將於社區完工前通車
缺點：新莊區往返台北市尖峰時段車流量大
★規劃
優點：雙主臥設計提升使用機能
缺點：該案屬商業用地，部分戶別規劃一般事務所，出入人口較複雜
★學區
優點：中信國小、中平國中都在800公尺內
缺點：中山路車流量較大，學童若步行上學須注意安全
【A2戶 76坪】
客廳面寬4.4米、深度達7.2米，喜愛美式風格的住戶可規劃吧檯增添生活情調。
廚房設計「ㄇ」字型櫃體提升使用機能，並附有蒸烤箱和洗碗機。
餐廳空間寬敞，可擺放至少8人座餐桌。【A3戶 68坪】
68坪樣品屋客廳採馬卡龍跳色設計，鮮明的色彩讓人印象深刻。
主臥配備4件式衛浴，並附有降板浴缸提升生活品質。
餐廳位於廚房和客廳動線中心，使用相當便利。【蘋果推薦】A1戶採光面積大
推薦A1戶別，因該棟皆規劃純住宅，居住品質相對單純，且坪數、採光面積較大，空間寬敞明亮。不推薦低樓層A3戶別，因樓層低且東北側鄰2期建物，採光相對較差。
李孟純 住商不動產新莊中平加盟店經理【專家意見】居住環境相對複雜
該案地理位置佳，鄰近捷運新北站、中央合署大樓，可吸引社經地位較高的主管、企業主購買，遠雄的品牌也有一定民眾喜愛。不過因地屬商業用地，周邊有店面、商辦的規劃，出入人口較多，居住環境相對複雜。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130316/34889671/%E9%81%A0%E9%9B%84%E5%9C%8B%E9%83%BD%E4%BD%8D%E5%89%AF%E9%83%BD%E5%BF%83%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80
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