中和環球購物中心提供完善的休閒、娛樂、購物等機能，周邊房市嘗甜頭。林琨凱攝
【黃怡樺╱新北報導】大型購物中心能滿足民眾採買需求，為重要生活機能指標。新北市中和區環球購物中心位於中山路三段，地處中和、板橋交界，房價不到新板特區半價，公寓每坪28萬元起，大樓每坪31萬元起。
中
和環球購物中心生活圈以中山路三段、員山路為主，周邊為民有街、民享街、民富街。中信房屋中和積穗員山加盟店店長呂其培表示，中山路三段30年公寓，每坪
30~32萬元，中古大樓產品較少，多數為5年內新成屋，每坪40~45萬元，如「元氣大鎮」屋齡4年，為知名度較高的社區。
民享街小吃商店林立
中山路三段114巷內的行情表現佳，如「環球會館」屋齡尚未滿1年，每坪有45萬元的行情。員山路30年公寓，每坪28~30萬元，10~20年大樓每坪31~35萬元，如「經典歐洲」屋齡10年，每坪33~35萬元。
民有街及民享街的差異不大，屋齡30年公寓，每坪28~30萬元，呂其培表示，此路段的公寓產品較多，大樓產品較為零星。民享街「領事館」屋齡2年，每坪34~36萬元。
「第五大道」專案經理陳瑞賢指出，中山路三段沿線多「工業用地」，如瓏山林建設的「四季紐約」、「第五大道」皆為工業住宅，不過環球購物中心周邊已無工廠多為住宅使用，且民享街小吃與商店林立，整體而言，此區生活機能完善，能滿足一般家庭的需求。
指標案「昇陽之冠」位於環球購物中心旁，每坪開價55~70萬元，為該區指標個案，產品規劃60~80坪，適合換屋族群。呂其培表示，受地緣的接近性，亦有不少永和、板橋區的新移民遷入，而首購族群會鎖定1200萬元以下的產品。
民有街及民享街的差異不大，屋齡30年公寓，每坪28~30萬元，呂其培表示，此路段的公寓產品較多，大樓產品較為零星。民享街「領事館」屋齡2年，每坪34~36萬元。
「第五大道」專案經理陳瑞賢指出，中山路三段沿線多「工業用地」，如瓏山林建設的「四季紐約」、「第五大道」皆為工業住宅，不過環球購物中心周邊已無工廠多為住宅使用，且民享街小吃與商店林立，整體而言，此區生活機能完善，能滿足一般家庭的需求。
指標案「昇陽之冠」位於環球購物中心旁，每坪開價55~70萬元，為該區指標個案，產品規劃60~80坪，適合換屋族群。呂其培表示，受地緣的接近性，亦有不少永和、板橋區的新移民遷入，而首購族群會鎖定1200萬元以下的產品。
5年大樓每坪35萬起
呂其培指出，環球購物中心離板橋的新板特區不遠，走路15分鐘即可到達，目前新板特區5年內大樓每坪行情約70萬元，環球購物中心旁5年內大樓每坪行情35~45萬元，價差近一半，亦為民眾的購屋參考地段。
蘋果提醒你
★環境
◎鄰近環球購物中心
◎民享街有傳統市場及小吃
◎附近有民享公園
◎旁有美和醫院、春暉醫院
★交通
◎鄰近中和交流道，接連北二高、台64線快速道路
◎環球購物中心設有捷運接駁車
◎中山路三段為主要幹道，設有多路線公車站牌
★學區
◎國小學區：海山國小、積穗國小
◎國中學區：積穗國中
◎鄰近環球購物中心
◎民享街有傳統市場及小吃
◎附近有民享公園
◎旁有美和醫院、春暉醫院
★交通
◎鄰近中和交流道，接連北二高、台64線快速道路
◎環球購物中心設有捷運接駁車
◎中山路三段為主要幹道，設有多路線公車站牌
★學區
◎國小學區：海山國小、積穗國小
◎國中學區：積穗國中
【報你吃】米粉嫂 鮮美湯頭吸饕客
地址：新北市中和區莒光路92號
電話：(02)2957-8692
營業時間：11:00~12:00
電話：(02)2957-8692
營業時間：11:00~12:00
「米粉嫂」店外觀
鵝肉18元/兩、小菜50元/份
米粉湯20元/份
開
業至今有20多年的「米粉嫂」，由於消費價格便宜用料實在，成為民眾三餐及消夜的選擇，米粉湯每碗20元，鮮美湯頭加上Q彈米粉，讓人讚不絕口。小菜類皆
均價50元，大腸、雞胗、嘴邊肉都是店內最受歡迎的小菜，店內招牌還有鵝肉切盤，每兩18元，口感清爽、味美鮮甜是饕客必點的料理。
呂其培 中信房屋中和積穗員山加盟店店長【專家意見】近新板 房價相對低
環球購物中心進駐後，帶動周邊生活機能，加上此區鄰近板橋的新板特區，房價卻相對低廉，吸引不少首購族來此購屋。3房格局，總價800萬元的公寓，及2房格局，總價 1200萬元的電梯產品最受歡迎。
黃宣銘 36歲 服務業 居住28年【左鄰右舍】機能佳 但環境擁擠
從小就在中和長大，這裡的生活機能條件佳，隨處都有小吃商店，而且騎車5分鐘就可以到新板特區，搭乘高鐵、台鐵都很便利。不過中和地區的人口密度較高，居住環境較擁擠，但不影響生活品質，未來我仍然會在中和買房。
【四季紐約】
總價：690萬元
坪數：21.21坪
屋齡：4年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
樓層：15樓/15樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標 經度：121゜28′24〞
緯度：25゜00′26〞
洽詢電話：(02)2222-8989
坪數：21.21坪
屋齡：4年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
樓層：15樓/15樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標 經度：121゜28′24〞
緯度：25゜00′26〞
洽詢電話：(02)2222-8989
社區機能
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：200元/月
社區總戶數：1161戶
坪數範圍：10~49坪
資料來源：中信房屋中和積穗員山加盟店
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：200元/月
社區總戶數：1161戶
坪數範圍：10~49坪
資料來源：中信房屋中和積穗員山加盟店
【第五大道】
單價：每坪38~42萬元
坪數：11~16坪
戶數：1192 類型：大樓 公設比：38%
樓層：地上15樓，地下3樓
停車位售價：機械倉儲式車位125萬元
付款方式：自備40%、貸款60%
方位：皆有
GPS座標：經度：121゜28′25〞
緯度：24゜00′22〞
洽詢電話：(02)2228-1888
坪數：11~16坪
戶數：1192 類型：大樓 公設比：38%
樓層：地上15樓，地下3樓
停車位售價：機械倉儲式車位125萬元
付款方式：自備40%、貸款60%
方位：皆有
GPS座標：經度：121゜28′25〞
緯度：24゜00′22〞
洽詢電話：(02)2228-1888
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：3313坪
格局：1房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3米
完工日：2008年11月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、防火防暴門、林內廚具、和成衛浴、中華氣密窗
資料來源：瓏山林建設
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：3313坪
格局：1房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3米
完工日：2008年11月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、防火防暴門、林內廚具、和成衛浴、中華氣密窗
資料來源：瓏山林建設
【昇陽之冠】
單價：每坪55~70萬元
坪數：60~80坪
戶數：66 公設比：31%
類型：大樓
樓層：地上23樓，地下4樓
停車位售價：平面車位175~255萬元
付款方式：自備40%、貸款60%
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121゜28′26〞
緯度：25゜00′21〞
洽詢電話：(02)2223-6000
坪數：60~80坪
戶數：66 公設比：31%
類型：大樓
樓層：地上23樓，地下4樓
停車位售價：平面車位175~255萬元
付款方式：自備40%、貸款60%
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121゜28′26〞
緯度：25゜00′21〞
洽詢電話：(02)2223-6000
社區機能
管理方式：昇陽物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：646坪
格局：3~3+2房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.35米
完工日：2012年12月
建 材配備：DORIS廚具、國際牌IH爐、電氣收納櫃、TOTO衛浴及免治馬桶、Damixa龍頭、YKK雙層玻璃、80x80cm拋光石英磚、義大利 CISA鎖、防火防暴門、阿拉斯加暖風機、長庚生技活水、NASA電荷移轉式消雷系統、FTTH光纖到府、衛浴配有安全插座、防火填塞、三菱電梯
資料來源：傳美廣告
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：646坪
格局：3~3+2房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.35米
完工日：2012年12月
建 材配備：DORIS廚具、國際牌IH爐、電氣收納櫃、TOTO衛浴及免治馬桶、Damixa龍頭、YKK雙層玻璃、80x80cm拋光石英磚、義大利 CISA鎖、防火防暴門、阿拉斯加暖風機、長庚生技活水、NASA電荷移轉式消雷系統、FTTH光纖到府、衛浴配有安全插座、防火填塞、三菱電梯
資料來源：傳美廣告
【元氣大鎮】
總價：1788萬元坪數 46坪
屋齡：7年格局 3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：17樓/19樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜28′43〞
緯度：25゜00′20〞
洽詢電話：(02)2222-8989
屋齡：7年格局 3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：17樓/19樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜28′43〞
緯度：25゜00′20〞
洽詢電話：(02)2222-8989
社區機能
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：1000元/月
社區總戶數：1366戶
坪數範圍：24~68坪
資料來源：中信房屋中和積穗員山加盟店
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
■游泳池 ■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：1000元/月
社區總戶數：1366戶
坪數範圍：24~68坪
資料來源：中信房屋中和積穗員山加盟店
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130323/34906455/%E4%B8%AD%E5%92%8C%E7%92%B0%E7%90%83%E8%B3%BC%E7%89%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%91%A8%E9%82%8A%E5%A4%A7%E6%A8%93%E6%AF%8F%E5%9D%AA31%E8%90%AC%E8%B5%B7
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