新埔民生站旁 大樓每坪35萬起2010年 08月21日

新埔民生站旁 大樓每坪35萬起

具雙捷運利多 文化路新案單價站上4字頭

2010年 08月21日 

【王柔雅╱台北報導】捷運新埔民生站預計在今年底開始動工，車站預定地位於板橋文化路與民生路口北側，緊鄰板南線新埔站。新埔地區坐擁新埔市場、四維公園、多路線公車、商家林立，生活機能成熟，加上具雙捷運議題，房價居高不下，文化路中古大樓每坪已喊到35~40萬元，新案開價站上4字頭。

聯外便利

環狀捷運線第1階段預計於2015年通車，今年底即將動工，其中捷運新埔民生站與板南線新埔站步行時間不到10分鐘，2大捷運站的加持效應，活絡新埔地區的房市景況，據台灣房屋統計，捷運新埔民生站周邊的中古公寓、大樓，近半年房價上漲約1成。 

近半年房價漲1成

近來受到央行打房波及，板橋地區買氣稍降，但房價影響不大，永慶房屋板橋新埔直營店店長黃士哲表示，新埔地區狀況相似，雖然交易量減少，但價格持平不墜，地段較優的文化路一、二段與民生路二、三段，新成屋開價仍高，每坪已站上4字頭，中古屋行情也攀高，屋齡6~10年的中古大樓，每坪35~40萬元，20年以上的公寓單價則約30萬元。
陽明街新成屋每坪開價35~40萬元，中古大樓單價28~32萬元，公寓每坪22~25萬元。距離捷運稍遠的雨農路房價相對便宜一些，屋齡10~15年的電梯大樓，每坪27~30萬元，30年以上的公寓，每坪20~22萬元。 

「新巨蛋」指名度高

台灣房屋板橋新埔特許加盟店長許牡丹表示，新埔地區有捷運加持，聯外道路也十分便捷，文化路北上華江橋，10分鐘可直達台北市，民生路往新莊方向則有台64線快速道路，可通往三重、蘆洲、八里、新店等地區，具南來北往的優勢。
許牡丹表示，新埔地區有許多指名度高的社區，新建案「新巨蛋」和捷運新埔站出口連結，地下樓層將有大型賣場入駐，頗受購屋民眾青睞，目前每坪開價46~48萬元，其他知名社區如「昇陽文化廳」、「春池宇宙光」、「捷和藍京」、「文化京華」等。學區屬新埔國小、新埔國中、中山國中。 

點下放大

春池宇宙光

總價：1000萬元
坪數：22.92坪
屋齡：11年
類型：大樓
格局：2房2廳1衛
所在樓層：4樓/31樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜27′58.6〞
緯度：25゜1′36.9〞
洽詢電話：(02)8257-1111
資料來源：永慶房屋 

點下放大

昇陽文化廳

總價：1250萬元
坪數：25.04坪
屋齡：10年
類型：大樓
格局：2房2廳1衛
所在樓層：9樓/31樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜28′4.2〞
緯度：25゜1′26.5〞
洽詢電話：(02)8257-1111
資料來源：永慶房屋板橋新埔直營店 

點下放大

新巨蛋

總價：588萬元
坪數：13.96坪
屋齡：預售屋
類型：大樓
格局：1房1廳1衛
所在樓層：4樓/31樓
停車位：可另購平面車位，每個150~200萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜28′3.7〞
緯度：25゜1′31.9〞
洽詢電話：(02)2259-3000
資料來源：台灣房屋板橋新埔特許加盟店 

點下放大

捷和藍京

總價：3100萬元
坪數：79.45坪
屋齡：12年
類型：大樓
格局：5房3廳3衛
所在樓層：12樓/24樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜28′5.1〞
緯度：25゜1′19.4〞
洽詢電話：(02)2259-3000
資料來源：台灣房屋板橋新埔特許加盟店 

生活機能評量

1.交通★★★★☆
2.飲食★★★★★
3.購物★★★★☆
4.學區★★★★☆
5.休閒★★★★☆
6.醫療★★★☆☆ 

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32753633/IssueID/20100821