捷運新埔站位於板橋文化路與民生路口，區域內有新埔市場、四維公園及四維市育樂中心等機能，附近小吃、商家林立，並有多線公車可通往北市及土城等地，未來有捷運環狀線新埔民生站加持，交通利多拉抬中古屋房價，但區域內仍不乏價位較低的公寓可選擇，每坪約20~30萬元。採訪╱王柔雅 攝影╱范厚民
據永慶房仲集團最新統計，近半年間，捷運新埔站房價漲幅約13.9%，為板南線漲幅最大的區域，台灣房屋板橋新埔特許加盟店店長許牡丹指出，在捷運新莊線還沒通車前，新埔站扮演新莊通勤族轉乘站樞紐，成為類轉運站的角色，加上附近住宅密集度高，屋齡較高的中古公寓、大樓購屋門檻不算太高，吸引首購族目光。
機能優推案踴躍
中信房屋板橋巨蛋加盟店店長錢紹忠表示，除了捷運之外，聯外道路可由文化路北上華江橋，車程約10分鐘可達北市，民生路往新莊可經由64線快速道路，通往八里、三重等地；生活機能則集中於新埔站周邊，有新埔市場、麥當勞、全聯福利社、四維公園，以及育樂中心等，學區則以莒光國小、新埔國小、中山國中、新埔國中為主。
老屋每坪20萬起
新埔站除交通及生活機能優勢外，新建案也刺激當地房市成長，信義房屋板橋店專案經理范邦儒指出，捷運聯合開發案「新巨蛋」去年底開始2次推案，每坪開價約60~70萬元，帶動中古屋房價漲幅。
范邦儒表示，目前新埔站周邊以民生路、文化路房價較高，新大樓每坪成交行情約50~55萬元，屋齡10~15年大樓約30~40萬元；莒光路與莊敬路周邊，有明星學區莒光國小加持，屋齡10~20年的中古大樓，每坪約40~43萬元；附近指名度高的中古屋包含「捷和藍京」、「春池宇宙光」等。
范邦儒表示，目前新埔站周邊以民生路、文化路房價較高，新大樓每坪成交行情約50~55萬元，屋齡10~15年大樓約30~40萬元；莒光路與莊敬路周邊，有明星學區莒光國小加持，屋齡10~20年的中古大樓，每坪約40~43萬元；附近指名度高的中古屋包含「捷和藍京」、「春池宇宙光」等。
陽明街相對便宜
預算較低的購屋族，則可往陽明街、英士路、金華街一帶覓屋，錢紹忠指出，該區塊距離捷運站步行約10分鐘，附近有四維公園、育樂中心，小吃商家多，生活機能佳，房價相對較為便宜，例如金華街、龍泉街周邊，屋齡10~15年的中古大樓，每坪約30萬元，30年以上的中古公寓，每坪約25萬元左右。
錢紹忠表示，新埔地區老公寓多，例如民生路、文化路與漢生東路之間，多為公寓住宅，建商積極與居民洽談合建，如果順利整合開發，可望帶動新埔地區未來房價成長。
錢紹忠表示，新埔地區老公寓多，例如民生路、文化路與漢生東路之間，多為公寓住宅，建商積極與居民洽談合建，如果順利整合開發，可望帶動新埔地區未來房價成長。
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