2012年3月25日 星期日

板橋花市近捷運 新埔站旁 房價3年翻倍2012年 01月07日

板橋花市近捷運 新埔站旁 房價3年翻倍2012年 01月07日
 
板橋花市位於新北市板橋區民生路、文化路口,民生高架橋下,緊鄰捷運新埔站,是新北市最大的花卉交易中心,此區機能完整,新埔站將是捷運板南線與環狀線的交會站,生活圈內除2大傳統市場外,預計將有家樂福入駐,周邊房市交易熱,大樓平均房價近3年來漲幅近1倍。
採訪╱連珠君 攝影╱張界聰

雙北市捷運網絡日趨發達,但仍以捷運板南線行經台北車站、東區及信義計畫區的使用度最高,板橋也成為北市客購屋的首選區域,捷運新埔站原本商圈就相當繁榮,加上新北市升格後,環境日趨改善,家樂福也預計進駐「新巨蛋」社區中;捷運環狀線正在施工中,為高架路段,預計於民生路北側、捷運新埔站5號出口附近設站,商圈日益擴大。 

長江路一帶價低

中信房屋板橋新埔加盟店店長錢紹忠表示:「捷運新埔站出口旁的大樓指名度高,以剛交屋約1年的『新巨蛋』知名度最高,房價及漲幅也最高,今年施行奢侈稅,房價不僅沒有跌價,反而因釋出量少,房價上漲,近2年來漲幅近1倍,目前均價每坪60萬元。」
至於捷運站出口旁大樓社區,屋齡10~15年,每坪也要48~52萬元,釋出量少,1年不超過10戶,想尋找3字頭的大樓,建議可往長江路一帶尋找,包括「巨蛋」、「漢江春曉」及「金世紀錄」都位於民生路三段、長江路口,步行到捷運站12~15分鐘。 

「新巨蛋」房價最高

其中以「巨蛋」的房價最高,該社區與「新巨蛋」同樣是三圓建設興建,正對大漢溪,享遼闊水景,每坪37~42萬元,「漢江春曉」的房價最低,每坪均價30萬元,主因該棟無天然瓦斯,必須使用桶裝瓦斯。
永慶房屋新埔店店長洪爾坤表示:「江翠北側重劃區土地以建商購買的成本來看,未來房價至少每坪50萬元,但距離捷運新埔站約須20分鐘路程,以比價效應來看,新埔站周邊幾乎沒有跌價的空間。」
該區買家以北市客佔大宗,洪爾坤指出,台北市的舊公寓已高達每坪70萬元,不少北市客賣掉台北市公寓,到新埔站周邊買豪宅,不僅無須貸款,環境又好,受北市客青睞。 
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巨蛋

位置:民生路三段
行情:每坪37~42萬元
坪數:11~44坪
類型:大樓
樓層:地上37樓、地下8樓
屋齡:4年 
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金世紀錄

位置:長江路二段
行情:每坪32~37萬元
坪數:11~44坪
類型:大樓
樓層:地上26樓、地下2樓
屋齡:13年 
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漢江春曉

位置:長江路二段
行情:每坪均價30萬元
坪數:9~42坪
類型:大樓
樓層:地上26樓、地下3樓
屋齡:15年 

資料來源:中信房屋板橋新埔加盟店 

板橋花市小檔案

地址:新北市板橋區文化路、民生路口,民生高架橋下方
營業時間:9:00~17:00(周一公休)
捷運站:捷運新埔站
成立時間:1996年
電話:(02)2968-6945
特色:為新北市境內最大的花卉市場,舉凡各類最新品種花卉、盆栽、國洋蘭、雅石、古董、字畫、高山茶葉等皆有
資料來源:新北市觀光旅遊網、《蘋果》採訪整理 
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33942437/IssueID/20120107

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