新站晶華 1088萬起買2房
走15分至捷運新埔站 開價鎖定首購族
2011年 11月05日
【詹誌銘╱新北報導】板橋在地建商久泰建設於縣民大道三段推出新成屋「新站晶華」，主力產品規劃2~3房，最低總價1088萬元即可成家。與周邊行情相比，甫交屋的「新巨蛋」2房每坪開價約60萬元，10年大樓每坪開價40~45萬元，該案46.5~49.8萬元的開價，算是相當符合區域行情。
該案位於縣民大道與雙十路口，基地分為「名門區」與「新貴區」，2塊基地中間由10米巷弄區隔，面積各約120坪、150坪。周邊雖多老舊公寓，但鄰近雙十路二段商圈或捷運新埔站周邊店家，步行10~15分鐘可抵，採買機能還算足夠。對外交通相當便利，無論是到新板特區或台北市西門町商圈，車行時間都在5~10分鐘。
每月每坪管理費30元
「新站晶華」專案經理吳三和表示，客層設定為年輕族群，故價格並未太高，加上每月每坪管理費僅30元，對於首購族的壓力，更是減輕許多。「新貴區」以2房為主，B1戶坪數最大，達28坪，A1戶其次，坪數為23坪，A2、B2戶則僅21坪，此區銷售最快，目前僅餘2戶。
「名門區」整體坪數較「新貴區」大，室內空間以B戶最小，僅23坪，同樣也是2 房的C戶，坪數則是26坪。A、D戶各為35、36.8坪，均規劃3房。
「名門區」整體坪數較「新貴區」大，室內空間以B戶最小，僅23坪，同樣也是2 房的C戶，坪數則是26坪。A、D戶各為35、36.8坪，均規劃3房。
基本資料
單價：每坪46.5~49.8萬元
坪數：21.7~36.8坪
戶數：77戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：平面車位200萬元 機械車位125~155萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：東南、西北向，坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜28′15.89〞緯度：25゜5′35.71〞
洽詢電話：(02)2251-3888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：久泰事業機構
坪數：21.7~36.8坪
戶數：77戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位售價：平面車位200萬元 機械車位125~155萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：東南、西北向，坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜28′15.89〞緯度：25゜5′35.71〞
洽詢電話：(02)2251-3888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：久泰事業機構
社區機能
管理方式：保全系統
預估管理費：30元/坪/月
基地面積：新貴區：約150坪 名門區：約120坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓大廳4.2米，2樓以上3.2米
完工日：2011年12月
建材配備：廚房基本3機選用櫻花牌、衛浴設備為TOTO、RC結構、室內地坪鋪設60×60公分拋光石英磚、大同牌氣密窗
預估管理費：30元/坪/月
基地面積：新貴區：約150坪 名門區：約120坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓大廳4.2米，2樓以上3.2米
完工日：2011年12月
建材配備：廚房基本3機選用櫻花牌、衛浴設備為TOTO、RC結構、室內地坪鋪設60×60公分拋光石英磚、大同牌氣密窗
新站晶華 優缺點比較
★價位
優點：開價符合區域行情
缺點：即將交屋，須備妥3成自備款
★環境
優點：周邊有5座大小公園
缺點：附近多舊公寓
★交通
優點：車行10分鐘可抵新板特區
缺點：離捷運新埔站較遠
★規劃
優點：管理費低，每月每坪約30元
缺點：社區設施較少
★學區
優點：距埔墘國小、光仁國中近，步行可達
缺點：非明星學校
優點：開價符合區域行情
缺點：即將交屋，須備妥3成自備款
★環境
優點：周邊有5座大小公園
缺點：附近多舊公寓
★交通
優點：車行10分鐘可抵新板特區
缺點：離捷運新埔站較遠
★規劃
優點：管理費低，每月每坪約30元
缺點：社區設施較少
★學區
優點：距埔墘國小、光仁國中近，步行可達
缺點：非明星學校
蘋果推薦 高樓戶別視野佳
基地分為「名門區」與「新貴區」，都以2房為主，較推薦「新貴區」A1高樓層戶別與「名門區」D戶高樓層戶別，開窗面多且寬，採光較足夠；較不推薦「名門區」C戶低樓層，正對高架橋，視野、光線恐受阻擋。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33792778/IssueID/20111105
[新北市板橋] 最低 1,088 萬元即可成家！板橋久泰新站晶華力拼首購族
http://house.tw.msn.com/article/article.aspx?cp-documentid=5770321
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新站晶華 簡約×奢華 玩味古典語彙
【葉思含╱新北報導】久泰建設自建自售新成屋案「新站晶華」位居新北市板橋區縣民大道三段，鄰近公園綠地，距新板特區1200公尺。社區以10米巷道分為名門區與新貴區，規劃21~36坪、2~3房產品，每坪46.5~49.8萬元。現場規劃多間實品屋，名門區4樓B戶與A戶分別設計簡約新古典與復古奢華風格。
名門區B戶規劃23.32坪，2房格局適合小家庭，由翰品設計工程有限公司總經理賴俊宏與設計部經理郭淑芳聯手設計，將有限坪數玩味出多變的魔術空間。郭淑芳表示，由於一踏入B戶便是客廳空間，因此進門即進入眼簾的主視覺牆面，以LED燈搭配大層板展示櫃，讓明亮的視覺設計成為美麗的焦點。
空間多用途動線佳
賴俊宏表示，原本該B戶客廳空間可擺1、2、3人共3座沙發，考量該戶小家庭的訴求，將2人座沙發空間設計為書桌，成為開放式書房，即便客人來訪，將椅子轉個方向，便如同沙發功能，能一起聚會暢談。
B戶走道空間即為客廳空間，運用的恰如其分；壁爐造型電視牆設計，融入新古典元素；金蔥紋路的古典花紋壁紙，呼應沙發的鑽釦，還有歐式雕刻的畫作、水晶燈，都訴說著新古典的語彙。
餐廳設計3人用餐空間，餐桌可拉大成為6人桌，旁邊的墨鏡玻璃，延伸黑玻璃桌，視覺一致。主臥室使用歐式浪漫床型，運用角落間成為化妝台，並以鵝黃色的主牆突顯化妝台的百合白，衣櫃的滑門設計讓動線更加流暢。
B戶走道空間即為客廳空間，運用的恰如其分；壁爐造型電視牆設計，融入新古典元素；金蔥紋路的古典花紋壁紙，呼應沙發的鑽釦，還有歐式雕刻的畫作、水晶燈，都訴說著新古典的語彙。
餐廳設計3人用餐空間，餐桌可拉大成為6人桌，旁邊的墨鏡玻璃，延伸黑玻璃桌，視覺一致。主臥室使用歐式浪漫床型，運用角落間成為化妝台，並以鵝黃色的主牆突顯化妝台的百合白，衣櫃的滑門設計讓動線更加流暢。
茶鏡放大視覺坪效
走復古奢華風格的名門區A戶，由質采室內設計有限公司設計總監李家偉一手打造，一進門，玄關空間的大理石地磚，區分了與客廳的空間，迎來的L型端景，擺放乾景成了視覺重點。李家偉表示，客廳以淺色溫馨為主軸，讓空間感不壓迫，蘋果綠的抱枕讓視覺更活潑。
沙發上端設計茶鏡，放大空間感，而流線型的茶几，柔和如同藝術品般。餐廳旁規劃水平層板，結合牆壁的水平線條，延續空間感，並加入茶鏡元素，放大了視覺坪效，黑色的牆面搭配桌腳黑邊鐵，相互對話。
主臥輕盈帶點高貴感，粉色壁紙讓空間更顯溫柔，床頭背板使用人造皮繃布，左右邊的隱藏式拉門關閉時為不規則幾何線條的外牆造型，拉開則可觀賞景色。次臥床頭造型矮牆設計內嵌燈，可做氣氛夜燈，活潑的幾何造型壁紙，跳出另一種節奏。李家偉表示，A戶整體感以人為本的設計概念出發，營造空間舒適感，入口玄關的弧形端景，呼應天花板上方的3圓弧型挖空，收畫龍點睛之效。
沙發上端設計茶鏡，放大空間感，而流線型的茶几，柔和如同藝術品般。餐廳旁規劃水平層板，結合牆壁的水平線條，延續空間感，並加入茶鏡元素，放大了視覺坪效，黑色的牆面搭配桌腳黑邊鐵，相互對話。
主臥輕盈帶點高貴感，粉色壁紙讓空間更顯溫柔，床頭背板使用人造皮繃布，左右邊的隱藏式拉門關閉時為不規則幾何線條的外牆造型，拉開則可觀賞景色。次臥床頭造型矮牆設計內嵌燈，可做氣氛夜燈，活潑的幾何造型壁紙，跳出另一種節奏。李家偉表示，A戶整體感以人為本的設計概念出發，營造空間舒適感，入口玄關的弧形端景，呼應天花板上方的3圓弧型挖空，收畫龍點睛之效。
B戶23.32坪裝潢費用
項目/價格
木作工程：45萬元
油漆工程：12萬元
水電工程：5萬元
燈具、玻璃工程：10萬元
壁紙、窗簾工程：8萬元
冷氣工程：16萬元
總計：96萬元
資料來源：翰品設計工程有限公司
木作工程：45萬元
油漆工程：12萬元
水電工程：5萬元
燈具、玻璃工程：10萬元
壁紙、窗簾工程：8萬元
冷氣工程：16萬元
總計：96萬元
資料來源：翰品設計工程有限公司
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