新古屋 尋寶趣
屋齡5年左右的新古屋多位於新興重劃區，附近街廓整齊，社區外觀、設備完整，且價格比附近新案較低，成為許多購屋族首選，本期《好屋王》特選新板、林口、北大等新興發展區域，帶你挑便宜、尋好屋。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
屋齡5年左右的新古屋多位於新興重劃區，附近街廓整齊，社區外觀、設備完整，且價格比附近新案較低，成為許多購屋族首選，本期《好屋王》特選新板、林口、北大等新興發展區域，帶你挑便宜、尋好屋。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
屋齡約5年的新古屋設備新穎，具未來發展性，開價相對合理，受購屋族青睞。
新
板特區近年發展快速，在五鐵共構的交通利多及豪宅案帶動下，房市交易熱絡，房價不斷上漲，目前中古屋主要聚集在漢生東路、文化路、中山路附近，尤以漢生東
路的3~5年新古屋，最新行情每坪60~70萬元，與附近新成屋價差每坪高達10~20萬元。採訪╱顏嘉瑩 攝影╱唐紹航
中信房屋板橋新板特區加盟店副店長林仲春表示，目前新板特區預售案較少，多為新成屋，以交屋期為3年以上的成屋為例，入住率高達8成，交屋1~3年的房子入住率也有3~5成，顯示自住客比例高，「相較於其他投資客比例偏高的房市交易熱區，房價相對實在且具支撐。」
板橋車站為該區中心點，包含捷運、台鐵、高鐵等五鐵共構，交通方便，往南延伸至新北市政府一帶為精華地區，中山路一段、新站路、新府路周邊建案與其他地段價差每坪可達10~20萬元，目前新板特區新古屋行情每坪60~100萬元。
新板後續建設多
林仲春說，中山路一段的大遠百附近為主要生活機能商業區，吸引不少逛街人潮，而且附近住戶眾多，如縣民大道、新府路、漢生東路與中山路口每逢假日必塞車，板橋車站還有環球購物中心，同樣吸引人潮聚集，生活機能相當便利。
永慶房屋特站店店長許彥翔指出，漢生東路多為新板特區早期建案，價格相對較低，屋齡3~5年的中古大樓行情每坪60~70萬元，海山路附近因鄰近該區明星學校海山完全中學，屋齡25~30年的中古公寓每坪也有30~35萬元。
許 彥翔認為，新板特區雖發展迅速，但尚有許多建設尚未完成，例如歌劇院、空橋，和幾座商業大樓等，以新站路附近建案來看，2年前預售階段每坪開價60多萬 元，現在每坪有90多萬元的行情，漢生東路新古屋在3年前預售時每坪開價約30萬元，目前每坪也有60多萬元的行情，新指標案「橋峰A+」和「東方富御」 開價雖創區域新高，每坪成交價分別在80萬元和95~100萬元，但市場接受度不錯，對附近房價也有正面影響。
史丹佛
位置：新北市板橋區新府路1之1號
屋齡：4年
行情：每坪 65~78萬元
坪數：45~73坪
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下6樓
GPS座標：經度：121゜46′40.5〞緯度：25゜01′26.43〞
屋齡：4年
行情：每坪 65~78萬元
坪數：45~73坪
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下6樓
GPS座標：經度：121゜46′40.5〞緯度：25゜01′26.43〞
社區機能
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費：約72元/坪/月
車位管理費：約500元/個/月
社區總戶數：約200戶
管理方式：物業
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費：約72元/坪/月
車位管理費：約500元/個/月
社區總戶數：約200戶
管理方式：物業
國家世紀館
位置：新北市板橋區漢生東路276號
屋齡：5年
行情：每坪65~75萬元
坪數：30~60坪
類型：大樓
樓層：地上29樓、地下4樓
GPS座標 經度：121゜47′13.03〞緯度：25゜00′94.73〞
屋齡：5年
行情：每坪65~75萬元
坪數：30~60坪
類型：大樓
樓層：地上29樓、地下4樓
GPS座標 經度：121゜47′13.03〞緯度：25゜00′94.73〞
社區機能
■垃圾集中區 ■代收垃圾 ■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■監視系統 ■游泳池 ■兒童遊戲室
房屋管理費：約80元/坪/月
車位管理費：約500元/個/月
社區總戶數：約400戶
管理方式：物業
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■監視系統 ■游泳池 ■兒童遊戲室
房屋管理費：約80元/坪/月
車位管理費：約500元/個/月
社區總戶數：約400戶
管理方式：物業
法國翡翠
位置：新北市板橋區海山路23號
屋齡：5年
行情：每坪 65~75萬元
坪數：23~40坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
GPS座標：經度：121゜46′80.84〞緯度：25゜00′94.53〞
屋齡：5年
行情：每坪 65~75萬元
坪數：23~40坪
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
GPS座標：經度：121゜46′80.84〞緯度：25゜00′94.53〞
社區機能
■垃圾集中區 ■代收垃圾 ■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費：約65元/坪/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：78戶
管理方式：物業
■定期公共區域清潔 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池 □兒童遊戲室
房屋管理費：約65元/坪/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：78戶
管理方式：物業
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120804/34413900
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