板橋第一運動場周邊公寓每坪30萬起

2012年08月11日

新北市板橋體育場共有第一運動場與第二運動場，第一運動場位於板橋區漢生東路，最先於2003年整建完成，常舉辦各類活動，包括演唱會、運動賽事等，因鄰近新北市政府及板橋火車站，在三鐵共構及高速鐵路通車後，成為新北市交通最便利的運動場館。採訪╱陳宥里攝影╱唐紹航

板橋第一運動場鄰近中山路的遠東百貨、新站路的大遠百及中和區中山路三段的環球購物中心，逛街採買步行皆可抵達。除第一運動場有大片綠地，鄰近實踐路、公園街的介壽公園與民生路一段的民生公園，也是當地民眾休閒好去處；運動場設有運動圖書室、重量訓練室、籃球場及國際級PU跑道等，配設夜間照明設備，可供田徑、足球或各式藝文活動使用。

新站路房價最高

住商不動產海山加盟店店長王建雄表示，第一運動場周邊路段以新站路房價最高，屋齡5年內的大樓，每坪成交價60~80萬元，分析該路段成交價差近20萬元，是因為新站路與中山路由大陸建設施工的建案「橋峰」；該案基地面積逾3000坪，37層樓高，近深丘公園，每坪成交價衝至80萬元。規劃小套房為主的「高更」案，每坪成交價格約60萬元。

有巢氏房屋板橋店經理談玉亮表示，中山路一段、板新路的大樓，屋齡10~15年，每坪成交價45~50萬元，「新站巴黎」外觀維護得宜、管理良好，是當地高指名度社區。
新北市政府對面的民安街與附近的新民街，以舊公寓為主，屋齡30~40年，每坪成交行情約45萬元。王建雄分析，即便市場都更議題熱度下降，但屋主仍期待改建或合建，因此成交行情不受影響。想撿便宜的民眾可選擇長安街，因巷弄狹窄，屋齡30~40年的公寓，每坪成交行情30~35萬元，購屋門檻相對較低。

周邊交通幹道以文化路、中山路及縣民大道為主，上下班車潮多，環狀線在此規劃2站，分別為板新路、中山路口的板新站，縣民大道、新站路口的板橋站，預計2015年通車，將可改善交通壅塞的情形。

板橋第一運動場小檔案

位置：新北市板橋區漢生東路278號
基地面積：建地面積44,576平方公尺
使用規劃：規劃合乎國際標準400公尺PU跑道，設閱覽室、桌球教室、韻律教室、重量訓練室及球場等。配設夜間照明設備4座，可供田徑、足球、各項藝文活動展演
資料來源：《蘋果》採訪整理

凱旋門

位置：新北市板橋區中山路二段
行情：每坪38~42萬元
坪數：55坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：27.6%
屋齡：7年

美麗殿

位置：新北市板橋區漢生東路161巷
行情：每坪35~40萬元
坪數：73坪
類型：大樓
樓層：地上7樓、地下2樓
公設比：32%
屋齡：3年

文邑

位置：新北市板橋區漢生東路
行情：每坪45~48萬元
坪數：37~65坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：29.6%
屋齡：2年

新站尊爵

位置：新北市板橋區漢生東路
行情：每坪45~48萬元
坪數：54~70坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：27.6%
屋齡：5年

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120811/34430554

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2012年8月13日星期一