新莊副都心內 每坪均價65萬
客廳配有大面窗，因無大樓遮蔽，採光佳且視野良好。唐紹航攝
【潘姿羽╱新北報導】新北市新莊區副都心重劃區，新建案開價略高於頭前重劃區，宏盛建設在榮華路一段推出新成屋案「宏盛學至達」，規劃2房、4房產品，每坪均價65萬元。
該案為無店面純住宅，1樓大廳挑高4.2米，規劃健身房、多功能室，2樓以上樓高3.6米，A1、A2戶和A3、A4戶格局對稱，A2、A3戶規劃34坪2房，廚房可通工作陽台，A1、A4戶規劃48坪4房，主臥另配1個陽台。
2房規劃浴廁分離
室
內格局部分，2房產品採浴廁分離並設獨立洗手台，提升生活品質，4房主臥配備4件式衛浴，購屋人可視需求調整客廳與書房位置，或在廚房增設吧台。建材多採
國外進口，衛浴配有DORNBRACHT龍頭、GROHE淋浴設備、Villeroy&Boch面盆，廚具則有三菱全熱加溫器、YAMAHA日本
進口廚具。
步行5分鐘至學校
專案副經理殷梓航表示，「宏盛學至達」基地面對昌平國小操場，社區北面景觀佳且採光良好。學區內有昌平國小和頭前國中，步行5分鐘內可抵達，該案完工後捷運機場線已部分通車，周邊商家也陸續進駐，生活機能完善。
主臥附獨立衛浴和陽台，空間寬敞舒適。
主臥衛浴採乾濕分離，配Kohler蛋型免治馬桶。
基地（紅框處）位榮華路一段，面對昌平國小操場。基本資料
單價：每坪均價65萬元
坪數：34、48坪
戶數：49戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜27′22〞 緯度：25゜03′19〞
洽詢電話：(02)2990-8888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：樸園代銷
坪數：34、48坪
戶數：49戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜27′22〞 緯度：25゜03′19〞
洽詢電話：(02)2990-8888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：樸園代銷
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：346坪
格局：2房、4房
單層樓高：1樓4.2米、2樓以上3.6米
完工日：預計2014年完工
建材配備：Kohler蛋型免治馬桶、DORNBRACHT龍頭，三菱全熱加溫器、YAMAHA日本進口廚具、GROHE淋浴設備、Villeroy&Boch面盆
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：346坪
格局：2房、4房
單層樓高：1樓4.2米、2樓以上3.6米
完工日：預計2014年完工
建材配備：Kohler蛋型免治馬桶、DORNBRACHT龍頭，三菱全熱加溫器、YAMAHA日本進口廚具、GROHE淋浴設備、Villeroy&Boch面盆
專家意見
離捷運站較遠
游正儀 中信房屋新莊中原加盟店專案經理
「宏盛學至達」位於副都心重劃區中的住宅用地，住戶較單純，但離捷運站較遠，步行需10分鐘。該案預計2014年交屋，屆時副都心重劃區的住家、商業已成型，生活機能便利。
「宏盛學至達」位於副都心重劃區中的住宅用地，住戶較單純，但離捷運站較遠，步行需10分鐘。該案預計2014年交屋，屆時副都心重劃區的住家、商業已成型，生活機能便利。
蘋果推薦
A1 A4 景觀較好
推薦A1、A4戶，因該案為ㄇ字型設計，兩側住戶遮蔽較少，景觀、採光較好，不推薦低樓層的住戶，因面對學校操場和馬路，可能較吵雜。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120804/34414253
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