三輝謙匯 新板特區外圍好宅
客廳配備低檯度大面窗增加採光，買方可依需求調整客廳和書房的空間大小。范厚民攝
【潘姿羽╱新北報導】新北市板橋區新板特區因有捷運、台鐵、高鐵等5鐵共構和大型商業區的利多，周邊房價持續上升，上勝建設在民族路推出新成屋「三輝謙匯」，位新板特區外圍且屬海山明星學區，規劃23~60坪，每坪均價59萬元。
餐廳位於動線中心，使用方便，且空間寬敞可擺放5人坐餐桌。
該案分為A、B、C、D棟，A棟單層4併，1樓規劃店面和大廳。B棟1樓無店面而是規劃健身房、交誼廳，2樓以上為住戶，且單層雙併，居住環境較單純。C棟1樓為店面，單層3併，因鄰民族路，低樓層住戶的生活品質可能受車輛聲影響。D棟則為地主戶，不對外銷售。
規劃2~4房
「三輝謙匯」格局規劃2~4房，總價1400萬元起，每戶至少配1個車位，房間均開窗以增加採光、保持空氣流通。
A、B棟部分戶別有前後陽台，由於周邊多4~5層樓建物，中高樓層戶別的採光、景觀較佳。
現場專案經理林育瑋表示，社區鄰近新板特區和環球購物中心，附近也有國泰傳統市場，生活機能良好，交通方面，基地位於捷運板橋站和捷運府中站中間，民族路也有多線公車經過。
B1戶有2套衛浴，主臥衛附浴缸且配備TOTO馬桶等。
廚房設計一字型節省空間，且設備餐台提升使用機能。
基地（紅框處）位於民族路，預計今年11月交屋。
基本資料
單價：每坪均價59萬元
坪數：23~60坪
戶數：93戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上15、19樓、地下5樓
停車位售價：平面車位160~230萬元
付款方式：自備30%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜28′07〞
緯度：25゜00′27〞
洽詢電話：(02)2951-3888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：樸園廣告
坪數：23~60坪
戶數：93戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上15、19樓、地下5樓
停車位售價：平面車位160~230萬元
付款方式：自備30%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜28′07〞
緯度：25゜00′27〞
洽詢電話：(02)2951-3888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：樸園廣告
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：825坪
格局：2~4房
單層樓高：標準層樓高3.2米
完工日：預計2012年11月交屋
建材配備：喜特麗烘碗機、豪山抽油煙機、TOTO馬桶
資料來源：樸園廣告
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：825坪
格局：2~4房
單層樓高：標準層樓高3.2米
完工日：預計2012年11月交屋
建材配備：喜特麗烘碗機、豪山抽油煙機、TOTO馬桶
資料來源：樸園廣告
林宗樺 東森房屋民權加盟店經理專家意見 捷運站步行12~15分鐘
「三輝謙滙」每坪開價59萬元，符合區域行情，且屬於海山明星學區，適合家有小孩的購屋族，但該案離捷運板橋站和捷運府中站稍遠，步行需12~15分鐘，依賴捷運通勤的民眾須考慮。
蘋果推薦 B2戶單層雙併較單純
推薦B2戶，因單層雙併，居住環境單純，且沒有其他戶對鄰棟屋角的問題；不推薦2樓A1戶，因位於車道出入口上方，可能較吵雜。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120825/34463320
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