環境優身價更漂亮

遠雄「大學劍橋」樹林「上善若水」板橋「格林珍寶」

2012年05月26日

封面故事
新北市政府100年度公布的優良公寓大廈評選活動得獎名單中，大型社區第1名為遠雄建設的「大學劍橋」，中型社區則由樹林區的「上善若水」奪冠，而小型社區則是板橋區的「格林珍寶」獲得第1名，其中「大學劍橋」與「上善若水」皆位於北大特區中的學勤路，該路段的優良居住環境與寬敞的街道，讓2個社區分別得到大型及中型社區的第1名。
採訪╱顏嘉瑩　攝影╱唐紹航、范厚民

住商不動產台北大學加盟店大學一店店長張李佳表示，學勤路為北大特區最寬敞的道路，全長1.2公里，寬76米，且該路段是遠雄建設造鎮的主要路段，建設公司依不同社區在學勤路擺放許多裝置藝術，成為一條「藝術大道」，是該區的地王，沿路景觀優良，且社區間棟距大，為知名建商在北大特區建設的搶手路段。

學勤路成藝術大道

大型社區第1名「大學劍橋」即是遠雄建設在該路段的主要社區之一，每坪行情22~28萬元，相較北大特區其他路段，每坪價差約1~2萬元，加上遠雄建設在北大特區具有高知名度，又以藝術大道聞名，讓「大學劍橋」指名度較周邊其他社區高。
另外，張李佳也指出，同在學勤路的「上善若水」除社區經營外，曾舉辦中秋節烤肉活動，讓其他社區居民一同參與，打破社區間藩籬，這樣的美名也使得「上善若水」獲得中型社區第1名，每坪行情20~26萬元。

江翠地區成交稀少

獲得小型社區第1名的「格林珍寶」目前行情每坪43~45萬元，是板橋在地知名建商「大昌建設」的「珍寶」系列社區之一，中信房屋板橋江翠加盟店經理張有林指出，「格林珍寶」外觀為歐式建築設計，且社區前面鋪設石板路，規劃優良，對較多老舊公寓的板橋區來說，居住環境相對較佳，且社區旁就是公園，除景觀外，也提供住戶休閒運動的空間。

張有林表示，相較於新板特區的豪宅建案，「格林珍寶」所在的江翠地區雖無新板特區的整齊規劃，但就當地條件來講，該社區多惜售，物件成交件數稀少，有釋出也會在幾天內成交，而附近的莒光國小、江翠國中皆是該區明星學校，加上優良社區的光環，房價更具支撐力，為板橋區指標社區。

大學劍橋

位置：新北市三峽區學勤路180號
行情：每坪22~28萬元
坪數：30~59坪
樓層：地上19樓、地下5樓
屋齡：5年
類型：大樓
GPS座標：
經度：121゜37′73.39〞
緯度：24゜94′75.42〞

社區機能

■定期公共區域清潔
■游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■兒童遊戲室
社區總戶數：約824戶
管理方式：物業管理
房屋管理費：約60元/坪/月
車位管理費：約500元/個/月

上善若水

位置：新北市樹林區學勤路550~584號
行情：每坪20~26萬元
坪數：20~51坪
樓層：地上15樓、地下4樓
屋齡：5年
類型：大樓
GPS座標：
經度：121゜38′41.41〞
緯度：24゜94′88.84〞

社區機能

■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■兒童遊戲室
社區總戶數：約260戶
管理方式：物業管理
房屋管理費：約50元/坪/月
車位管理費：約300元/個/月

格林珍寶

位置：新北市板橋區大同街50巷49號
行情：每坪43~45萬元
坪數：31~49坪
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：5年
類型：大樓
GPS座標：
經度：121゜47′88.77〞
緯度：25゜02′69.34〞

社區機能

■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■代收垃圾
社區總戶數：約143戶
管理方式：24小時警衛
房屋管理費：約60元/坪/月
車位管理費：約300元/個/月

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

新北市指標社區房價漲幅比較

註：房屋價位將依照實際屋況而調整
資料來源：住商不動產台北大學加盟店大學一店、中信房屋板橋江翠加盟店

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120526/34255154

GetRich房地產

2012年5月26日星期六