正義南北路商圈 新案主打小坪數
與台北一橋之隔 捷運通車旺房市
正義南北路生活圈機能完整，商家林立，日常採買都能在步行範圍內滿足。唐紹航攝
【陳宥里╱新北報導】新北市三重區正義南北路生活圈，為三重早期主要發展重心，以重新路為分界，重新路以北為主要商圈，重新路以南則以住宅為主。今年初捷運新莊線通車後，促進三重區房市活絡，不少新案陸續推出，多為小坪數規劃，皆以近捷運站為主要賣點。
中信房屋三重重新加盟店店經理李俊德表示，三重區與台北市僅一橋之隔，重新路公車班次密集，交通便利，如今加上捷運新莊線部分通車，吸引不少在台北市工作的首購族，將購屋目光鎖定在房價相對台北市而言較低的三重。
除交通之外，區域日常生活用品採買可到正義北路的美華泰商場，傳統採買則可選擇中央北路的中央市場，而信義西街的信義公園、文化南路的同安公園與大同北路的大智公園，都是該區民眾主要的休憩場所。
自住選重新路以南
有巢氏房屋三重重陽
加盟店店長陳世育表示，就店面而言，重新路以北及重新路二段沿路多為整棟透天店住，且是地主自行持有，以27坪店面為例，每月租金約15.5萬元，但市場
極少有物件釋出，另外，因為此區商業行為熱絡，環境多是狹小巷弄、雜亂擁擠，故，若要遷入居住，建議選擇重新路以南。
文化南路一屋難求
以文化南路屋齡40年公寓而言，每坪31~33萬元，正義南路同樣也是40年公寓，每坪開價約28萬元，其中差別在於文化南路的新大樓較多，巷道整齊，整體環境品質較佳，不過，2條路段由於具都更題材，建商大量收購，且市場釋出物件並不多，目前一屋難求。
想撿便宜則可朝大同北路及大同南路尋找，屋齡30~40年公寓，每坪25~28萬元，但因此區有大智公園，在現今購屋族群對公園休憩機能需求增強下，公園附近同屋齡物件，每坪可達31~33萬元，行情高於同路段物件。
購物商場即將開幕
目前福德南路養雞場，正在進行拆遷改建為公園與道路拓寬的工程，而正義北路與自強路口，預訂在5月會有佳瑪購物商場開幕，未來購物採買將更加方便。
美麗台北
總價：1060萬元
坪數：18.82坪
屋齡：結構中
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
樓層：9樓/27樓
停車位：無
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜30′ 00〞
緯度：25゜03′ 46〞
洽詢電話：(02)2977-7228
坪數：18.82坪
屋齡：結構中
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
樓層：9樓/27樓
停車位：無
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜30′ 00〞
緯度：25゜03′ 46〞
洽詢電話：(02)2977-7228
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理，磁卡進出
房屋管理費：未定
車位管理費：無
社區總戶數：400戶
坪數範圍：18.82~32.65坪
資料來源：中信房屋三重重新加盟店
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理，磁卡進出
房屋管理費：未定
車位管理費：無
社區總戶數：400戶
坪數範圍：18.82~32.65坪
資料來源：中信房屋三重重新加盟店
新富
總價：1998萬元
坪數：43.39坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：14╱19樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜29′ 55〞
緯度：25゜03′ 44〞
洽詢電話：(02)2977-7228
坪數：43.39坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：14╱19樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜29′ 55〞
緯度：25゜03′ 44〞
洽詢電話：(02)2977-7228
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理、磁卡進出
房屋管理費：2206元/戶/月
車位管理費：900元/個/月
社區總戶數：199戶
坪數範圍：約27~40坪
資料來源：中信房屋三重重新加盟店
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理、磁卡進出
房屋管理費：2206元/戶/月
車位管理費：900元/個/月
社區總戶數：199戶
坪數範圍：約27~40坪
資料來源：中信房屋三重重新加盟店
捷運晶典
單價：47~59萬元
坪數：22、33、44坪
戶數：36戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下2樓
方位：東西向
停車位售價：機械車位150萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
GPS座標：
經度：121゜30′ 20〞
緯度：25゜03′ 39〞
洽詢電話：(02)2978-9289
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：22、33、44坪
戶數：36戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下2樓
方位：東西向
停車位售價：機械車位150萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
GPS座標：
經度：121゜30′ 20〞
緯度：25゜03′ 39〞
洽詢電話：(02)2978-9289
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：白天警衛管理，晚上門禁管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：133.49坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.4米，2樓以上3.2米
完工日：2015年3月
建材配備：TOTO奈米自潔磚、長庚活水系統、義大利ISEO三合一電子鎖、TOTO馬桶、全套新光電子保全系統
資料來源：大塊行銷
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：133.49坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.4米，2樓以上3.2米
完工日：2015年3月
建材配備：TOTO奈米自潔磚、長庚活水系統、義大利ISEO三合一電子鎖、TOTO馬桶、全套新光電子保全系統
資料來源：大塊行銷
河美
總價：2380萬元
坪數：48.68坪
屋齡：新成屋
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓╱19樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′ 00〞
緯度：25゜03′ 40〞
洽詢電話：(02)2977-7228
坪數：48.68坪
屋齡：新成屋
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓╱19樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′ 00〞
緯度：25゜03′ 40〞
洽詢電話：(02)2977-7228
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理，磁卡進出
房屋管理費：2527元/戶/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：176戶
坪數範圍：27~80坪
資料來源：中信房屋三重重新加盟店
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理，磁卡進出
房屋管理費：2527元/戶/月
車位管理費：500元/個/月
社區總戶數：176戶
坪數範圍：27~80坪
資料來源：中信房屋三重重新加盟店
報你吃 五燈獎豬腳 豬腳口感軟嫩
地址：新北市三重區正義北路38號
電話：(02)2984-2727
營業時間：09：00~22：00
無休
「五 燈獎豬腳．魯肉飯」雖是30多年老店，但由於重新裝潢過，所以環境看來乾淨明亮。店內主打菜色是滷肉飯、豬腳飯，滷肉飯的肉燥偏肥但不膩，米飯粒粒分明， 每碗25元。豬腳可單點，口感軟嫩，單份100元。另外，筍絲與豆腐的配菜組合，筍絲每份40元，豆腐每塊10元，都是店內不容錯過的人氣小菜。
電話：(02)2984-2727
營業時間：09：00~22：00
無休
「五 燈獎豬腳．魯肉飯」雖是30多年老店，但由於重新裝潢過，所以環境看來乾淨明亮。店內主打菜色是滷肉飯、豬腳飯，滷肉飯的肉燥偏肥但不膩，米飯粒粒分明， 每碗25元。豬腳可單點，口感軟嫩，單份100元。另外，筍絲與豆腐的配菜組合，筍絲每份40元，豆腐每塊10元，都是店內不容錯過的人氣小菜。
單份豬腳/100元，滷肉飯/25元
每份筍絲/40元，每塊油豆腐 /10元
陳世育 有巢式房屋三重重陽加盟店店長專家意見 避吵雜 選重新路以南
三重正義南北路生活圈為早期發展重心，生活機能便利，捷運台北橋站通車後，為當地帶來更多商機與發展。居住建議以重新路以南為主，避開北區擁擠吵雜的商圈與人潮，像是文化南路同光公園旁與中央南路都是不錯的選擇。
江幸蒨 20多歲 服務業 住20多年左鄰右舍 街道老舊雜亂 應美化
住這附近生活機能不錯，之前有一陣子捷運施工期間環境比較亂，但完工後交通更方便。曾經有想過買房，考慮購買新成屋，但目前房價高，且附近街道老舊雜亂，人口素質不一，所以暫時沒打算。希望政府能夠幫這附近的商圈多整合美化。
蘋果提醒你
環境
◎傳統採買可至中央北路中央市場，日常生活採買可至正義北路的美華泰商場
◎信義西街的信義公園、文化南路上的同安公園與大同北路上的大智公園可提供民眾休憩
◎三和路三和夜市是極為熱鬧的夜市
交通
◎大眾運輸方便，重新路公車班次密集，目前捷運台北橋站已開通
◎與台北市區相隔僅台北橋，往返快速
◎可從重安街上匝道接新北環河快速道路至新北市各區
學區
◎國小學區：正義國小、光興國小、三光國小
◎國中學區：光榮國中
◎傳統採買可至中央北路中央市場，日常生活採買可至正義北路的美華泰商場
◎信義西街的信義公園、文化南路上的同安公園與大同北路上的大智公園可提供民眾休憩
◎三和路三和夜市是極為熱鬧的夜市
交通
◎大眾運輸方便，重新路公車班次密集，目前捷運台北橋站已開通
◎與台北市區相隔僅台北橋，往返快速
◎可從重安街上匝道接新北環河快速道路至新北市各區
學區
◎國小學區：正義國小、光興國小、三光國小
◎國中學區：光榮國中
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120519/34238969
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