輔仁大學旁捷運通車 優選建國一路前段
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於新北市新莊區的輔仁大學，一直以來都是私立大專院校中名列前茅的明星學校，學生人數多達2.5萬人，學校宿舍雖不少，但床位數仍顯不足，加上捷運新莊線
通車，吸引許多上班族在此租屋，租賃市場需求大。該區產品多元，有透天、公寓、大樓等類型，但有不少工業住宅，報酬率最高可達5.4%。
採訪╱鄒雯涵 攝影╱彭仁義
採訪╱鄒雯涵 攝影╱彭仁義
捷運新莊線2012年1月通車至輔大站，2013年6月再通車至迴龍站，不僅縮短新莊進入台北市時間，捷運沿線房價跟著水漲船高。此外，今年初通車的台65線快速道路，大幅改善中正路壅塞問題。
輔大周邊多為工業用地，造就不少工業住宅產品，屋況也較老舊。信義房屋新莊丹鳳店店長李杰峰表示，輔大周邊租屋主要路段集中在3區，包括中正路514巷、建國一路及校園後方的貴子路。
輔大周邊多為工業用地，造就不少工業住宅產品，屋況也較老舊。信義房屋新莊丹鳳店店長李杰峰表示，輔大周邊租屋主要路段集中在3區，包括中正路514巷、建國一路及校園後方的貴子路。
輔仁大學在台校區已建校52年，捷運新莊線通車後，吸引不少外來上班族購屋、租屋。
中正路514巷商家林立、小吃多樣，是輔大學生最便利的生活圈。
捷運輔大站通車後，該區房價有明顯的漲幅。
輔仁大學周邊實價登錄房價中正路514巷門檻高
中
正路514巷的輔大工商城，與輔大校園僅一巷之隔，小吃商家林立，且離學校側門步行僅5分鐘，套房每間月租金約8000元，價位高。該區多是25~40年
3樓獨棟透天，總價3000~6000萬元，最多可隔12間套房，單層3~4戶，報酬率1.9~3%。不過該區釋出物件少，購屋門檻相對高。
建國一路近中正路的前段鄰近捷運輔大站、公車站，機能較佳，以大樓產品居多，屋齡10年、40坪大樓約可隔5間6~8坪套房，月租金7500~9000元，報酬率最高可達5.4%，建國一路後段因位處商圈邊陲，生活機能較不足，透天隔間套房月租金僅4000元，相對較低。
建國一路近中正路的前段鄰近捷運輔大站、公車站，機能較佳，以大樓產品居多，屋齡10年、40坪大樓約可隔5間6~8坪套房，月租金7500~9000元，報酬率最高可達5.4%，建國一路後段因位處商圈邊陲，生活機能較不足，透天隔間套房月租金僅4000元，相對較低。
輔仁大學周邊投資模式分析貴子路屬純住宅區
貴子路、台麗街及明志路二段則屬純住宅區，屋齡約20年的25坪公寓，尚有總價1000萬元內物件，可隔2~3間套房，租金每月5000~8000元，相較前兩區門檻較低，該區機能佳，新興的輔大花園夜市也吸引學生租屋，但報酬率不高，僅1.2~2.9%。
台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店店長張仕霖表示，該區過去租屋族僅以輔大學生為主，近期則因捷運效應、低總價等利多，吸引外來首購族在此買房及租屋。
另外，李杰峰提醒若想於輔大周邊置產，不建議購買距離學校過遠的邊陲區域，因捷運通車後便捷性增加，使學生不再侷限於校園周邊，反而外移至鄰站，若區段過偏，易面臨閒置問題。
台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店店長張仕霖表示，該區過去租屋族僅以輔大學生為主，近期則因捷運效應、低總價等利多，吸引外來首購族在此買房及租屋。
另外，李杰峰提醒若想於輔大周邊置產，不建議購買距離學校過遠的邊陲區域，因捷運通車後便捷性增加，使學生不再侷限於校園周邊，反而外移至鄰站，若區段過偏，易面臨閒置問題。
輔仁大學小檔案
行政區：新北市新莊區
周邊商圈主要路段：中正路、中正路514巷、建國一路、明志路三段
學生人數：2萬5336人
學校宿舍床位：女生宿舍4棟、男生宿舍4棟，共4402個
最近捷運站：捷運輔大站
註：學校宿舍床位不含學校向外承租數量
資料來源：輔仁大學、台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店
周邊商圈主要路段：中正路、中正路514巷、建國一路、明志路三段
學生人數：2萬5336人
學校宿舍床位：女生宿舍4棟、男生宿舍4棟，共4402個
最近捷運站：捷運輔大站
註：學校宿舍床位不含學校向外承租數量
資料來源：輔仁大學、台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130831/35259589/%E8%BC%94%E4%BB%81%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E6%97%81%E6%8D%B7%E9%81%8B%E9%80%9A%E8%BB%8A%E5%84%AA%E9%81%B8%E5%BB%BA%E5%9C%8B%E4%B8%80%E8%B7%AF%E5%89%8D%E6%AE%B5
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