城市知己近捷運三民高中站

2樓以上每戶樓高3.4米每坪52~62萬

2013年08月24日

【鄭婷方╱新北報導】富登建設預售案「巴黎公寓」，為「城市知己」系列第3期，基地位於新北市蘆洲區三民路、保和街口，距離捷運三民高中站僅150公尺，距離成蘆橋、重陽橋不遠，方便前往新北市八里、台北市士林等區，規劃29~40坪、2~3房，2樓以上戶戶挑高3.4米，開價每坪52~62萬元。

該案除鄰近捷運三民高中站，三民路公車路線選擇性多，開車10~15分鐘可達國道1號三重交流道。日常採買有湧蓮寺商圈，步行約8分鐘，頂好超市約10分鐘，且近蘆洲區公所、戶政事務所等，方便民眾洽公。步行5分鐘可達蘆洲國小，10分鐘內可達蘆洲國中，就學方便。

戶戶3面採光

該案基地面積450坪，規劃48戶住宅，臨三民路規劃透天店面，與住宅社區各自獨立，社區由保和街進出，戶戶3面採光， 1樓規劃挑高4.2米的大廳及多功能交誼廳。建材配備採用櫻花廚具、TOTO衛浴、國際牌暖風乾燥機、大金冷氣室外機、3M淨水器、Low-E玻璃。
「城市知己」專案經理鄭前宗表示，該案外觀線條設計俐落，並以丁掛磚搭配石材、金屬隔柵等打造。單層3戶配有2部電梯，方便住戶使用。

城市知己優缺點比較

★價位
優點：開價每坪52~62萬元，開價符合區域行情
缺點：自備款3成略高
★環境
優點：步行8分鐘可達湧蓮寺商圈，生活機能佳
缺點：周邊老舊社區較多，市容略舊
★交通
優點：鄰近捷運三民高中站，距離約150公尺
缺點：三民路上下班時間車流量略多
★規劃
優點：挑高3.4米，單層3戶設有2部電梯
缺點：休閒設施較簡單
★學區
優點：蘆洲國小步行5分鐘、蘆洲國中步行5~10分鐘
缺點：非明星學區

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：450坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓大廳挑高4.2米，2~17樓3.4米
完工日：預計2016年完工
建材配備：櫻花廚具、TOTO衛浴、國際牌暖風乾燥機、大金冷氣室外機、3M全屋式淨水器、Low-E玻璃、80×80公分拋光石英磚

基本資料

單價：每坪52~62萬元
坪數：29、35、40坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：32.8%
樓層：地上17樓、地下3樓
停車位售價：平面車位185~215萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜28′16〞
緯度：25゜05′12〞
洽詢電話：(02)8282-2788
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：誠閱創建行銷、台北故事行銷
(02)8282-2788

【蘋果推薦】A1~A3中高樓採光佳

因周邊建物不高，推薦中高樓層以上的A1~A3戶產品，視野開闊採光佳。較不推薦低樓層的A1與A2戶產品，易受車輛噪音干擾。

【專家意見】步行可達所屬學區

該案開價合理，鄰近捷運站交通方便，小坪數的低總價產品適合首購族。蘆洲國小與蘆洲國中步行可達，但非明星學區。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130824/35244382/%E5%9F%8E%E5%B8%82%E7%9F%A5%E5%B7%B1%E8%BF%91%E6%8D%B7%E9%81%8B%E4%B8%89%E6%B0%91%E9%AB%98%E4%B8%AD%E7%AB%99

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2013年8月23日星期五