北捷共構宅 651戶標售2012年07月09日

北捷共構宅 651戶標售

「新東京宅」月底登場 估便宜市價2成

2012年07月09日 

北市捷運局預計7月底標售松江南京站共構宅「新東京宅」，總共55戶。黃競鋒攝

【邱煜婷╱台北報導】北市捷運局預計7、8月將再度釋出捷運聯合開發住宅，包含捷運松江南京站、南京三民站、木柵站、新店站、南勢角站等，共計651戶捷運宅將標售。捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示，本月底將先推出松江南京站「新東京宅」共55戶，且將採電子領標方便民眾。

「新東京宅」預計釋出13~20坪的1房產品，共55戶，林勳杰表示，「近期將公告標售訊息，底價預定比市價低1~2成。」 

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即將標售的捷運宅

永春站漲逾25％

由於今年2月捷運局標售捷運先嗇宮站共構宅反應熱烈，吸引600多封標單，此次標售預計採用電子領標方式，民眾不用親自到捷運局領標，預估能吸引更多民眾投標。
由於捷運宅具交通方便、周邊生活圈發展成熟等優點，往往吸引民眾購買，根據台灣房屋調查，大台北地區熱門捷運聯開宅近一年平均房價漲幅都1成以上，其中以永春站共構宅「E.A.T」漲幅最驚人，年漲23.53%。而7、8月間將推出的5處捷運宅，漲幅排名都進了前8強。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，以5個即將標售的建案來說，以位於文山區的「信義18号」年漲18.18%最多，因為「信義18号」距信義計劃區最近，甚至開車7分鐘就可到達，產生比價效應。 

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開價高漲幅較小

其他位於台北市中心的建案如「藏富」、「新東京宅」，開價本來就高，因此漲幅較小，不過年平均也有12~16%的成長。剛入住七張站「環遊郡」1年左右的蔡聰達表示，「逐捷運而居是趨勢」，且附近生活圈都因為捷運站而開始發展，提升了整體生活水準，加上共構宅有「到站就到家」優勢，許多朋友來家裡參觀過，發現走到捷運只要2分鐘，都覺得太方便了。 

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大台北熱門捷運宅房價漲幅

看好增值才購買

除便利性外，捷運宅房價不斷上漲，也是吸引民眾購屋的原因。35歲的Sherry在江子翠站「環遊市」住了4年，她說，當初購買的原因「除了因為樓下就是捷運外，當然也看好它的增值空間」，當時以每坪35萬元購入，聽說現在已經漲到60萬元左右，雖然也曾擔心輕隔間會產生隔音不佳等問題，但入住後在牆上加裝隔音毯，並無太大噪音。