汐止車站生活圈 500萬起入住中古大樓
首購族負擔小 機能完整
汐止車站生活圈住商混合，且鄰近學校、醫院，生活機能良好。黃競鋒攝
【潘姿羽╱新北報導】新北市汐止區過去常為淹水所苦，但2004年底員山子分洪道啟用後未再傳災情，汐止車站也因生活機能完整，周邊有中正市場、汐止國小、秀峰中學、汐止綜合運動公園，開車或搭乘台鐵都可在30分鐘內到台北市，成為購屋族的新選擇。
台北市房價高漲，購屋族為求低價產品，愈來愈多人將目標鎖定在台北市外圍如內湖、南港、汐止等區，汐止區雖無捷運經過，但搭台鐵約20分鐘便可到達台北車站，生活機能很方便。
仁愛路環境較單純
太平洋房屋汐止忠孝加盟店店經理葉明聰表示，內湖、南港和汐止的房價仍有落差，內湖區屋齡約30年的公寓每坪40萬元起跳，南港區因3鐵共構話題，房價逐漸攀升，而汐止區還可以買到500~800萬元的中古大樓，首購族負擔較小。
汐止車站生活圈房屋交易以中古大樓為主，愈近汐止車站愈貴，忠孝東路近車站的大樓如「東方鴻」，每坪約35萬元，近五堵的房屋行情每坪約21萬元，新台五路二段的大樓社區如「大吉利」、「台北大國民」、「新秀賞」，每坪28~30萬元。
汐止區很多舊住戶，因屋主多自住或惜售，公寓買賣較少，大樓則愈近汐止車站成交量愈大，忠孝東路、仁愛路最熱門，因忠孝東路商家多，生活機能較好，仁愛路則近秀峰國小、汐止國小、秀峰中學，生活環境也較單純。
車站附近因腹地少，新建案不多，但房價遠低於台北市，如位在大同路二段的「百神米蘭」和新台五路二段的「一翔如意」，皆可用1200~1400萬元買到30多坪的新成屋。
汐止車站生活圈房屋交易以中古大樓為主，愈近汐止車站愈貴，忠孝東路近車站的大樓如「東方鴻」，每坪約35萬元，近五堵的房屋行情每坪約21萬元，新台五路二段的大樓社區如「大吉利」、「台北大國民」、「新秀賞」，每坪28~30萬元。
汐止區很多舊住戶，因屋主多自住或惜售，公寓買賣較少，大樓則愈近汐止車站成交量愈大，忠孝東路、仁愛路最熱門，因忠孝東路商家多，生活機能較好，仁愛路則近秀峰國小、汐止國小、秀峰中學，生活環境也較單純。
車站附近因腹地少，新建案不多，但房價遠低於台北市，如位在大同路二段的「百神米蘭」和新台五路二段的「一翔如意」，皆可用1200~1400萬元買到30多坪的新成屋。
開車5分鐘上中山高
雖沒有捷運，汐止車站生活圈的交通機能並不差，除了原有的公車路線，汐止區公所提供15條路線的汐止社區巴士，包括橫科線、汐平線、五指山線、大尖山線等，主要公車路線在大同路二段。此區的開車族上汐止交流道約5分鐘，連接中山高很方便。
汐止車站生活圈生活機能良好，車站對面即是中正市場，營業約到中午1點，建成路有汐止國泰綜合醫院，新台五路則有佔地逾萬坪的汐止綜合運動公園、黃昏市場和汐止夜市、家樂福等，不論休憩或採買都很便利，民眾還可依不同時節在汐萬路、汐平路、汐碇路觀賞油桐花、杜鵑花。
汐止車站生活圈生活機能良好，車站對面即是中正市場，營業約到中午1點，建成路有汐止國泰綜合醫院，新台五路則有佔地逾萬坪的汐止綜合運動公園、黃昏市場和汐止夜市、家樂福等，不論休憩或採買都很便利，民眾還可依不同時節在汐萬路、汐平路、汐碇路觀賞油桐花、杜鵑花。
漢諾瓦郡
總價：1380萬元
坪數：36.99坪
屋齡：22年
格局：4房3廳3衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/12樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜39′55〞
緯度：25゜04′13〞
洽詢電話：(02)2642-2442
坪數：36.99坪
屋齡：22年
格局：4房3廳3衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/12樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜39′55〞
緯度：25゜04′13〞
洽詢電話：(02)2642-2442
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：147戶
坪數範圍：35~80坪
資料來源：太平洋房屋汐止忠孝加盟店
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：147戶
坪數範圍：35~80坪
資料來源：太平洋房屋汐止忠孝加盟店
百神米蘭
單價：每坪40~58萬元
戶數：48戶
坪數：32.7坪、39坪
類型：大樓
公設比：24.5%
方位：南北向
樓層：地上12樓、地下2樓
付款方式：自備20%、貸款80%
停車位售價：機械車位110~120萬元
GPS座標：
經度：121゜39′39〞
緯度：25゜04′05〞
洽詢電話：0937-504-900
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
戶數：48戶
坪數：32.7坪、39坪
類型：大樓
公設比：24.5%
方位：南北向
樓層：地上12樓、地下2樓
付款方式：自備20%、貸款80%
停車位售價：機械車位110~120萬元
GPS座標：
經度：121゜39′39〞
緯度：25゜04′05〞
洽詢電話：0937-504-900
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：12小時警衛管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：198坪
格局：2~3房
單層樓高：3.2米
完工日：2012年3月
建材配備：櫻花牌廚具如抽油煙機等、地坪鋪設拋光石英磚
資料來源：百神建設
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：198坪
格局：2~3房
單層樓高：3.2米
完工日：2012年3月
建材配備：櫻花牌廚具如抽油煙機等、地坪鋪設拋光石英磚
資料來源：百神建設
一翔如意
單價：每坪35~42萬元
戶數：61戶
坪數：36、47坪
類型：大樓
公設比：22%
方位：西北、東南向
樓層：地上15樓、地下3樓
付款方式：自備30%、貸款70%
停車位售價：
機械車位115~140萬元
平面車位190、195萬元
GPS座標：
經度：121゜39′50〞
緯度：25゜04′01〞
洽詢電話：(02)8646-1381
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
戶數：61戶
坪數：36、47坪
類型：大樓
公設比：22%
方位：西北、東南向
樓層：地上15樓、地下3樓
付款方式：自備30%、貸款70%
停車位售價：
機械車位115~140萬元
平面車位190、195萬元
GPS座標：
經度：121゜39′50〞
緯度：25゜04′01〞
洽詢電話：(02)8646-1381
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：暫定24小時保全管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：320坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4米，2樓以上3米
完工日：2012年10月交屋
建材配備：7吋彩色觸控式讀卡系統、大門採單玄關鑄鋁門搭配門鎖、廚具採人造石檯面及結晶鋼烤漆門板
資料來源：一翔建設
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：320坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4米，2樓以上3米
完工日：2012年10月交屋
建材配備：7吋彩色觸控式讀卡系統、大門採單玄關鑄鋁門搭配門鎖、廚具採人造石檯面及結晶鋼烤漆門板
資料來源：一翔建設
日出印象
總價：329萬元
坪數：11.04坪
屋齡：17年
格局：套房
類型：大樓
所在樓層：15樓/25樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜41′00〞
緯度：25゜04′06〞
洽詢電話：(02)2642-2422
坪數：11.04坪
屋齡：17年
格局：套房
類型：大樓
所在樓層：15樓/25樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜41′00〞
緯度：25゜04′06〞
洽詢電話：(02)2642-2422
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：381戶
坪數範圍：11.04~31坪
資料來源：太平洋房屋汐止忠孝加盟店
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：381戶
坪數範圍：11.04~31坪
資料來源：太平洋房屋汐止忠孝加盟店
報你吃 陳家美食 涼麵搭辣油夠嗆辣
電話：(02)2642-7118
營業時間：
周一~五 AM9:00/11:00(熱食)~PM9:00
周六 AM9:00/11:00(熱食)~PM8:30
星期日公休
地址：新北市汐止區仁愛路336號
以涼麵起家的陳家美食位於仁愛路、忠孝東路口，涼麵可搭配特製的辣油和芥末，後勁十足，讓喜歡吃辣的客人直呼過癮！除了涼麵，店家也推出鴨肉冬粉、切仔湯麵、雪菜肉絲麵等熱食，冬天也能一飽口福。
營業時間：
周一~五 AM9:00/11:00(熱食)~PM9:00
周六 AM9:00/11:00(熱食)~PM8:30
星期日公休
地址：新北市汐止區仁愛路336號
以涼麵起家的陳家美食位於仁愛路、忠孝東路口，涼麵可搭配特製的辣油和芥末，後勁十足，讓喜歡吃辣的客人直呼過癮！除了涼麵，店家也推出鴨肉冬粉、切仔湯麵、雪菜肉絲麵等熱食，冬天也能一飽口福。
鴨肉冬粉 50元/碗
涼麵(小) 35元/碗
陳玉玲 中信房屋汐止大同加盟店店長專家意見 大同路二段機能強
汐止車站生活圈以大同路二段公車路線最多，且位處汐止區中心，市場、醫院、公園以及學校幾乎都有，注重生活機能的民眾可選擇此路段。
張涵清 35歲 保險業 居住近2年左鄰右舍 台鐵、公車班次很多
當初因房租考量，從西門町搬到汐止住，台鐵、公車班次都很多，交通、生活機能很方便，只是假日逛街還是要搭車到台北市，未來若買房子汐止仍是首選。
蘋果提醒你
環境
◎汐止車站對面是中正市場，沿路有許多小吃
◎建成路有建成市場和國泰醫院汐止分院
◎基隆河岸有親水腳踏車道可供休憩
◎員山子分洪道完工後，汐止不再有淹水問題
交通
◎汐止車站搭台鐵30分鐘內可達台北車站
◎開車5分鐘可上汐止交流道，接中山高速公路相當方便
◎主要公車路線在大同路二段
學區
◎國小學區有崇德國小、秀峰國小
◎國中學區有秀峰國中
◎汐止車站對面是中正市場，沿路有許多小吃
◎建成路有建成市場和國泰醫院汐止分院
◎基隆河岸有親水腳踏車道可供休憩
◎員山子分洪道完工後，汐止不再有淹水問題
交通
◎汐止車站搭台鐵30分鐘內可達台北車站
◎開車5分鐘可上汐止交流道，接中山高速公路相當方便
◎主要公車路線在大同路二段
學區
◎國小學區有崇德國小、秀峰國小
◎國中學區有秀峰國中
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120728/34399045
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