板橋重慶路生活圈 車程5分鐘到新板特區
公園綠地 學區聚集
板橋重慶路生活圈機能完整，日常採買等機能需求，皆可步行到達。唐紹航攝
【陳
宥里╱新北報導】新北市板橋區重慶路生活圈，介於捷運板南線亞東醫院站與府中站間，鄰近中和地區，近期因新板特區發展飽和，建商開發重心漸往外移，重慶路
生活圈挾著有許多公園綠地，距新板特區僅約5分鐘車程，推出不少新案，如位於自強公園旁的「勝輝恆美」，每坪開價43~48萬元。及「金富帝寶」，每坪均
價57萬元。
「金富帝寶」專案經理周泓舉「表示，新板地區多以商業大樓為主，環境較為吵雜，而重慶生活圈以住宅為主，生活機能良好，大小公園綠地與學區聚集，像是重慶路的重慶公園、民德路的民德公園、莒光路的自強公園，都屬於較具規模的公園。
重慶路沿線採買方便
位於國慶路的重慶國中、重慶國小則是區內明星學校，另外還有位於重慶路的後埔國小、忠孝國中。傳統採買則可至重慶國中隔壁的國慶黃昏市場，重慶路沿線也有飲食商家。另外，重慶路、國慶路公車班次密集，大眾運輸交通方便。
東 森房屋板橋重慶加盟店經理張素真表示，重慶路生活圈位於板橋與中和區的交界，區內中古屋與新成屋成交價每坪落差約10萬元，而就路段行情而言，板橋區路段 開價是高於中和區門牌，像是一樣屋齡約30年公寓，板橋區忠孝路成交價每坪30~33萬元，但中和區德光路每坪卻僅25~28萬元。
未來捷運萬大線通過
主要路段重慶路、國
慶路，屋齡約30年公寓，成交價平均每坪28~30萬元，屋齡10~20年大樓，成交價平均每坪30~35萬元；四川路一段，屋齡10~20年大樓，成交
價每坪約35萬元，四川路與信義路一巷，位於賣場愛買後方的地區，有一些工業住宅，較附近區域行情便宜每坪3~5萬元。
整體而言，重慶路生活圈算 是一個較封閉型的商圈，交易量多是區域客買賣，價格平穩，且受限目前沒有捷運站，所以外來客戶較少，價格也相對板橋其他地段便宜很多。該區未來有捷運萬大 線通過，再加上四川路一段末端一帶，目前已有遠東科學園區籌備相關計劃，預計未來可吸引更多人潮。
忠孝敦煌
總價：1320萬元
坪數：35.18坪
屋齡：大樓
屋齡：12年
樓層：9樓/9樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：：121゜27′ 57〞緯度：25゜00′ 10〞
洽詢電話：(02)2952-5252
坪數：35.18坪
屋齡：大樓
屋齡：12年
樓層：9樓/9樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：：121゜27′ 57〞緯度：25゜00′ 10〞
洽詢電話：(02)2952-5252
社區機能
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：700元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：18戶
坪數範圍：33~36坪
資料來源：東森房屋板橋重慶加盟店
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：700元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：18戶
坪數範圍：33~36坪
資料來源：東森房屋板橋重慶加盟店
金富帝寶
單價：每坪均價57萬元
坪數：27、40、57坪
戶數：150戶
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上15樓、地下1樓
停車位售價：機械車位135~145萬元
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜27′ 58.12〞緯度：25゜0′ 3.83〞
洽詢電話：(02)8952-5096
坪數：27、40、57坪
戶數：150戶
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上15樓、地下1樓
停車位售價：機械車位135~145萬元
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜27′ 58.12〞緯度：25゜0′ 3.83〞
洽詢電話：(02)8952-5096
社區機能
管理方式：飯店式管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：850坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳挑高4.2米 2樓以上3.2米
完工日：去年7月
建材配備：花崗岩地坪、金銅門、櫻花廚具配備3口爐、烘碗機與油煙機，進口智慧馬桶、下嵌式浴缸、Husky暖風機
資料來源：金富建設
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：850坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳挑高4.2米 2樓以上3.2米
完工日：去年7月
建材配備：花崗岩地坪、金銅門、櫻花廚具配備3口爐、烘碗機與油煙機，進口智慧馬桶、下嵌式浴缸、Husky暖風機
資料來源：金富建設
重慶學苑
總價：1238萬元
坪數：34.7坪
屋齡：約12年
格局：2房2廳2衛
類型：大樓
樓層：9樓/9樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121゜27′ 49〞緯度：24゜59′ 54〞
洽詢電話：(02)2952-5252
坪數：34.7坪
屋齡：約12年
格局：2房2廳2衛
類型：大樓
樓層：9樓/9樓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121゜27′ 49〞緯度：24゜59′ 54〞
洽詢電話：(02)2952-5252
社區機能
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理，磁卡進出
房屋管理費：約1830元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：50戶
坪數範圍：21~36坪
資料來源：東森房屋板橋重慶加盟店
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理，磁卡進出
房屋管理費：約1830元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：50戶
坪數範圍：21~36坪
資料來源：東森房屋板橋重慶加盟店
勝輝恆美
單價：每坪43~48萬元
坪數：45、48坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：27.6%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170萬元 機械車位140萬元
付款方式：定簽開10%、工程款10% 交屋5%、房貸75%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜28′ 12〞緯度：25゜00′ 01〞
洽詢電話：(02)2223-5566
坪數：45、48坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：27.6%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170萬元 機械車位140萬元
付款方式：定簽開10%、工程款10% 交屋5%、房貸75%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜28′ 12〞緯度：25゜00′ 01〞
洽詢電話：(02)2223-5566
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：360坪
格局：3+1房
單層樓高：1樓6米、2樓以上3.2米
完工日：2014年3月
建材配備：日本TOTO衛浴、林內廚具、喜特麗烘碗機、九洲日立電解水機、EPS制震系統、HUSKY暖風乾燥機、鑄鋁防火玄關門
資料來源：勝輝建築
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：360坪
格局：3+1房
單層樓高：1樓6米、2樓以上3.2米
完工日：2014年3月
建材配備：日本TOTO衛浴、林內廚具、喜特麗烘碗機、九洲日立電解水機、EPS制震系統、HUSKY暖風乾燥機、鑄鋁防火玄關門
資料來源：勝輝建築
「萬香烤鴨莊」外觀報你吃 萬香烤鴨莊 吮指美食限外帶
地址：新北市板橋區忠孝路116號
電話：02-2953-6672
營業時間：10：00~20：00
「萬 香烤鴨莊」於2008年榮獲台灣烤鴨王廚藝大賽優選獎，位於忠孝路與重慶路交叉口附近，一律只限外帶。主打烤鴨三吃，份量十足，烤鴨外皮帶著油亮焦糖色， 一口吃下，外皮酥脆、鴨肉軟嫩，沒有普通鴨肉的乾硬與難以咀嚼，半隻烤鴨260元，含1份手工餅皮與炒鴨肉，搭配手工餅皮、甜麵醬與蔥段一起食用，更添美 味。另加50元高麗菜拌炒鴨肉，為炒鴨肉加入清脆香甜的口感，也是相當推薦。
電話：02-2953-6672
營業時間：10：00~20：00
「萬 香烤鴨莊」於2008年榮獲台灣烤鴨王廚藝大賽優選獎，位於忠孝路與重慶路交叉口附近，一律只限外帶。主打烤鴨三吃，份量十足，烤鴨外皮帶著油亮焦糖色， 一口吃下，外皮酥脆、鴨肉軟嫩，沒有普通鴨肉的乾硬與難以咀嚼，半隻烤鴨260元，含1份手工餅皮與炒鴨肉，搭配手工餅皮、甜麵醬與蔥段一起食用，更添美 味。另加50元高麗菜拌炒鴨肉，為炒鴨肉加入清脆香甜的口感，也是相當推薦。
烤鴨 260元/半隻
炒鴨肉買半隻烤鴨即贈炒鴨肉，加高麗菜須多50元
蘋果提醒你
★環境
◎傳統採買可至重慶國中隔壁的國慶黃昏市場，日常生活採買可到重慶路沿線商家及大型賣場
◎重慶路的重慶公園、民德路的民德公園、莒光路的自強公園可供民眾日常休憩
◎沿忠孝路可抵國泰醫院，為中型社區型醫院。四川路與南雅南路交叉路口，有大型醫學中心亞東醫院
★交通
◎慶路、國慶路沿路公車班次密集
◎非假日停車位好找
★學區
◎國小學區：重慶國小、後埔國小
◎國中學區：重慶國中、忠孝國中
◎傳統採買可至重慶國中隔壁的國慶黃昏市場，日常生活採買可到重慶路沿線商家及大型賣場
◎重慶路的重慶公園、民德路的民德公園、莒光路的自強公園可供民眾日常休憩
◎沿忠孝路可抵國泰醫院，為中型社區型醫院。四川路與南雅南路交叉路口，有大型醫學中心亞東醫院
★交通
◎慶路、國慶路沿路公車班次密集
◎非假日停車位好找
★學區
◎國小學區：重慶國小、後埔國小
◎國中學區：重慶國中、忠孝國中
專家意見 明星學區置產佳
張素真 東森房屋板橋重慶加盟店店長
板橋重慶生活圈生活機能充足，公園綠地眾多，且重慶國中、重慶國小是明星學校，每年總成交物件中約2%都是因學區，自住或置產都適合。由於距離捷運府中站及亞東醫院站，車程都在10分鐘內，但房價相對於兩地或新板都不算太高。
板橋重慶生活圈生活機能充足，公園綠地眾多，且重慶國中、重慶國小是明星學校，每年總成交物件中約2%都是因學區，自住或置產都適合。由於距離捷運府中站及亞東醫院站，車程都在10分鐘內，但房價相對於兩地或新板都不算太高。
左鄰右舍 可享有大片綠意
陳怡靜 約30歲 服務業 住10年左右
住在附近約10年了，這裡生活機能良好，日常採買可以到附近的愛買跟家樂福。最喜歡生活圈的優點就是公園很多，享有大片綠意，之前看新推案時大約1坪30多萬元，覺得房價相較10年前每坪才14~15萬，現在房價實在高到無法下手。
住在附近約10年了，這裡生活機能良好，日常採買可以到附近的愛買跟家樂福。最喜歡生活圈的優點就是公園很多，享有大片綠意，之前看新推案時大約1坪30多萬元，覺得房價相較10年前每坪才14~15萬，現在房價實在高到無法下手。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120602/34271252
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