E.A.T時尚館 機能/管制/隱密 捷運小豪宅收租尚讚！
【郭寶懃╱台北報導】台北市信義區永春捷運站共構宅「E.A.T時尚館」，因天后蔡依林曾是住戶而聲名大噪，該棟不僅管制森嚴，隱密性高，臨路忠孝東路五段兩側商店林立，生活機能相當完善，吸引不少單身貴族入住，成為當地指標性捷運小豪宅。
社區所在的永春捷運站生活圈包括忠孝東路五段、松山路、虎林街、松德路等路段，不僅有愛買超市、虎林黃昏市場，學區有博愛國小、永吉國小、興雅國中等，機能環境相當充沛。
電梯設置轉乘
該社區共規劃329
戶，含12戶店面，1樓大廳設置保全，目前與齊家物業合作，2樓則有管委會行政區與會客聽。主任馬嘉鴻表示，為了阻隔捷運站出入人口複雜，在1樓設置保全
把關，進出電梯都必須使用卡片感應，且住戶得到2樓大廳轉乘A~D棟電梯，才可以通往住所，維護住戶的安全與隱密性。」
馬嘉鴻補充，社區皆規劃套房，2樓規劃24戶，4樓以上分為4棟，每棟單層則有9戶，目前多居住上班族，租屋與自住皆有，釋出較少。東森房屋忠孝101加盟店陳崇銘經理指出，該社區主要為收租型套房，以12坪的格局為例，包含家電，月租約2.5~2.8萬元。
陳崇銘補充，近10年來，該社區從房價每坪45~46萬元，到現在每坪成交價135~140萬元，上漲至2.5~3倍，店面近期有人釋出，市場傳開價每坪達500萬元，比周邊店面每坪300萬元還高。
馬嘉鴻補充，社區皆規劃套房，2樓規劃24戶，4樓以上分為4棟，每棟單層則有9戶，目前多居住上班族，租屋與自住皆有，釋出較少。東森房屋忠孝101加盟店陳崇銘經理指出，該社區主要為收租型套房，以12坪的格局為例，包含家電，月租約2.5~2.8萬元。
陳崇銘補充，近10年來，該社區從房價每坪45~46萬元，到現在每坪成交價135~140萬元，上漲至2.5~3倍，店面近期有人釋出，市場傳開價每坪達500萬元，比周邊店面每坪300萬元還高。
【小檔案】
共構社區/車站：E.A.T時尚館/捷運永春站
區域：台北市信義區
坪數：10~20坪
戶數：329戶
樓層：地上11樓、地下5樓
管理費：120元/坪/月
建設公司：日勝生活科技
資料來源：《蘋果》採訪整理
區域：台北市信義區
坪數：10~20坪
戶數：329戶
樓層：地上11樓、地下5樓
管理費：120元/坪/月
建設公司：日勝生活科技
資料來源：《蘋果》採訪整理
【機能Memo】
環境：
◎虎林街有永春市場，永春捷運站鄰愛買超市
◎忠孝東路五段兩側有郵局、銀行、便利商店
交通：
◎社區為捷運永春站共構宅
◎永春站前方的忠孝東路五段，有多路公車經過
◎忠孝東路五段，上下班時間易塞車
學區：
◎博愛國小
◎虎林街有永春市場，永春捷運站鄰愛買超市
◎忠孝東路五段兩側有郵局、銀行、便利商店
交通：
◎社區為捷運永春站共構宅
◎永春站前方的忠孝東路五段，有多路公車經過
◎忠孝東路五段，上下班時間易塞車
學區：
◎博愛國小
【管委時間】分層管制 出入不複雜
該社區總戶數為329戶，坪數規劃10~20坪，受限坪數關係，格局都為套房居多，住戶主要為小家庭、上班族，為了避免人口出入複雜，除了大廳有安排保全管制，電梯有設計分層管制，若要上高樓層，得到2樓大廳再轉其它分區電梯。
馬嘉鴻「E.A.T 時尚館」管理委員會主任
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