碧潭有約 係金ㄟ 房價5年翻2倍 2014年08月09日

【徐微欣╱新北報導】住家樓下是捷運站還不夠，正對山光水色，更顯愜意。捷運新店線新店站共構宅「碧潭有約」，共有792戶，是當地指標社區，除了面碧潭景觀優勢，千坪公共設施更是吸睛焦點，近5年房價漲幅達2倍。

 

碧潭有約公共設施完備，圓弧型交誼廳採光佳，是休憩的好地方。彭仁義攝

碧潭有約分為6棟大 樓，A~C棟位於新店路，坪數範圍20~60坪，D棟面碧潭產品為17坪、面新店路則是12~15坪的套房，E、F棟臨北宜路一段，為2~4房格局。碧潭 有約管理委員會主任委員李慧貞表示，社區共有4個門廳，安全性高，全棟建築物皆施作隔音天花板，不受捷運吵雜聲影響。

---

 

坐在峇里島式的戶外發呆亭，可欣賞碧潭的湖光水色。

 

碧潭有約樓高最高達27樓，鄰近碧潭風景區，景觀宜人。

 

中庭花園貫穿戶外廊道，設計採南洋風格，休閒又愜意。

---

多元設施美侖美奐

社區每月每坪管理費 80元，李慧貞提到，公共設施集中在3樓，包括圓弧迴廊交誼室、視聽室、閱覽室等，庭園景觀採峇里島風格設計，溫水游泳池及SPA區規劃大片落地窗，可遠 眺和美山及碧潭水景。她補充，該區生活機能佳，新店路及光明街有眾多小吃，且鄰近碧潭公有零售市場，採買便利。

台灣房屋新店捷運總站特許加盟店店 長周明慧表示，面碧潭物件的成交價每坪70~75萬元，面北宜路一段每坪均價約60萬元，面中庭景觀已突破55萬元，對比5年前預售階段每坪約20萬元， 漲幅相當高。他提到，2至3房的產品交易量較大，套房多為投資出租用，租金行情15000~25000元，投報率約20~30%，客群有80%來自台北 市。

---

 

游泳池全年使用溫水，天花板還有造景。

 

待售戶

 

厝邊行情

---

【規劃全面更換LED燈泡】

社區公用基金充足，管理維護費用無虞，包括泳池、視聽室及電梯等，都有定期請人檢查確保安全性。所有公電費用皆從管理費支出，但近年電費飆漲，每個月得繳50萬元左右，現正規劃全面更換LED電燈泡，以達節約能源。

 李慧貞 碧潭有約
管理委員會主任委員

---

【小檔案】

◎共構社區/車站：碧潭有約/捷運新店站
◎區域：新北市新店區
◎坪數：11~65坪
◎戶數：792戶
◎樓層：地上11~27樓、地下4~5樓
◎管理費：80元/坪/月
◎建設公司：戎億建設

---

【機能Memo】

★環境
◎鄰近碧潭風景區
◎環河路有大潤發
◎光明街為知名觀光步道
★交通
◎年底松山線通車將銜接至新店站
◎北新路一段多線公車
◎碧潭大橋可通往安坑地區
◎中興路二段有新店交流道
★學區
◎國小學區為新店國小
◎國中學區為文山國中、五峰國中
資料來源：《蘋果》採訪整理 

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140809/36009795/news/%E7%A2%A7%E6%BD%AD%E6%9C%89%E7%B4%84%E4%BF%82%E9%87%91%E3%84%9F%E6%88%BF%E5%83%B95%E5%B9%B4%E7%BF%BB2%E5%80%8D