【鄭婷方╱新北報導】台北市高房價，考量購屋預算與交通，距北市僅
一橋之隔的新北市第1環區域最受青睞。例如新北市三重區的三重高中周邊，具集美國小的明星學區優勢，過忠孝橋、中興橋即達北市，吸引購屋目光。專家指出，
該區10組客戶就有7組是外來客，中古大樓2房含車位總價1200萬元起。
三重高中生活圈以集美街、中正南路、重新路四段、成功路、捷運路等為主要路段，周邊有多座橋樑可通往台北市或新北市，除了忠孝橋與中興橋銜接台北市，過重新橋可達新莊區，重新橋連接新北環快，則可抵達板橋區，捷運則有三重站與菜寮站。
物件釋出1周內成交
21世紀不動產三重菜寮捷運加盟店王綉惠指出，三重高中生活圈內若有物件釋出，只要開價合理，大部分1周內就會賣掉。區內的集美街是主要生活機能路段，有傳統市場，採買方便，以舊公寓產品為主，每坪35~40萬元，屋齡10~17年的大樓，每坪40~45萬元。
中正南路周邊較便宜
開車或騎車過忠孝橋，約3~5分鐘可達台北車站商圈。王綉惠表示，與忠孝橋交叉的中正南路，上下班時段段易塞車，此路段範圍較長，屋齡10~18年的大樓，每坪38~42萬元，機能相對弱，舊大樓較集美街便宜。
但近年中正南路有數個新建案推出，包含「琦玉」、「啟昇玉鼎」及近期已結案的「翔譽雙子星」等，基地位置靠近，「琦玉」專案經理林柏緯表示，銷售接近尾聲，目前49坪最低總價2200萬元，車位另購，以區域客為主。
鄰近捷運三重站的重新路四段與捷運路皆以大樓產品為主。王綉惠補充，重新路四段屋齡1~8年的新大樓，每坪55~60萬元，屋齡10~20年的舊大樓，每坪45~50萬元，而捷運路的大樓，屋齡4~19年為主，均價約55萬元。
但近年中正南路有數個新建案推出，包含「琦玉」、「啟昇玉鼎」及近期已結案的「翔譽雙子星」等，基地位置靠近，「琦玉」專案經理林柏緯表示，銷售接近尾聲，目前49坪最低總價2200萬元，車位另購，以區域客為主。
鄰近捷運三重站的重新路四段與捷運路皆以大樓產品為主。王綉惠補充，重新路四段屋齡1~8年的新大樓，每坪55~60萬元，屋齡10~20年的舊大樓，每坪45~50萬元，而捷運路的大樓，屋齡4~19年為主，均價約55萬元。
雙捷金鑽
總價：3180萬元
屋齡：4年
坪數：62.06坪(含車位)
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：15樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜29′9.2〞
緯度：25゜3′32.9〞
洽詢電話：(02)2978-0777
屋齡：4年
坪數：62.06坪(含車位)
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：15樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜29′9.2〞
緯度：25゜3′32.9〞
洽詢電話：(02)2978-0777
琦玉
單價：每坪56~62萬元
坪數：28、49、60、62坪
戶數：59戶
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：28%
停車位售價：平面車位190~210萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：南北向、東西向
GPS座標：
經度：121゜29′37〞
緯度：25゜3′18〞
洽詢電話：(02)2970-2999
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：28、49、60、62坪
戶數：59戶
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：28%
停車位售價：平面車位190~210萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：南北向、東西向
GPS座標：
經度：121゜29′37〞
緯度：25゜3′18〞
洽詢電話：(02)2970-2999
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
啟昇玉鼎
單價：每坪55~62萬元
坪數：37~60坪
戶數：49戶
類型：大樓
公設比：28.5%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位190~215萬元、機械車位155萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜29′35〞
緯度：25゜3′14.1〞
洽詢電話：(02)2973-1777
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：37~60坪
戶數：49戶
類型：大樓
公設比：28.5%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位190~215萬元、機械車位155萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜29′35〞
緯度：25゜3′14.1〞
洽詢電話：(02)2973-1777
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
台北威尼斯大廈
總價：1880萬元
屋齡：14年
坪數：41.8坪(含車位)
類型：大樓
格局：3房2廳2衛
樓層：23樓/25樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜29′23〞
緯度：25゜03′00.5〞
洽詢電話：(02)2978-0777
屋齡：14年
坪數：41.8坪(含車位)
類型：大樓
格局：3房2廳2衛
樓層：23樓/25樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜29′23〞
緯度：25゜03′00.5〞
洽詢電話：(02)2978-0777
【報你吃】集美水煎包 三重知名銅板美食
地址：新北市三重區集美街199號
電話：0926-156-178
營業時間：06：00~20：00（周日休）
電話：0926-156-178
營業時間：06：00~20：00（周日休）
「集美水煎包｣招牌顯眼，店內販售的水煎包、小籠包，每顆售價僅5元，小籠包每籠8顆共40元，平易近人的價格加上現包現做的新鮮好滋味，風靡周邊的居民與學生，每到上下班時段總吸引排隊人潮購買，是三重的知名銅板美食。
【蘋果提醒你】
環境
◎三重高中生活圈屬新北第1環
◎集美街為主要生活機能路段，店家林立
◎上下班時段鄰近忠孝橋與中興橋、重新橋等路段，車流量大
◎鄰近二重疏洪道公園、幸福水漾公園
◎集美國小旁有玫瑰公園
交通
◎鄰近捷運三重站、捷運菜寮站
◎捷運機場線施工中，預計明年底通車，屆時捷運三重站將是雙捷運線交會站
◎過忠孝橋即達台北市的台北車站商圈、過中興橋可達台北市西門商圈
◎過重新橋可達新北市新莊區，重新橋銜接新北環快則達新北市板橋區
學區
◎學區為集美國小、三重高中附設國中部，三重高中
◎集美國小為明星學校
◎三重高中生活圈屬新北第1環
◎集美街為主要生活機能路段，店家林立
◎上下班時段鄰近忠孝橋與中興橋、重新橋等路段，車流量大
◎鄰近二重疏洪道公園、幸福水漾公園
◎集美國小旁有玫瑰公園
交通
◎鄰近捷運三重站、捷運菜寮站
◎捷運機場線施工中，預計明年底通車，屆時捷運三重站將是雙捷運線交會站
◎過忠孝橋即達台北市的台北車站商圈、過中興橋可達台北市西門商圈
◎過重新橋可達新北市新莊區，重新橋銜接新北環快則達新北市板橋區
學區
◎學區為集美國小、三重高中附設國中部，三重高中
◎集美國小為明星學校
【專家意見】近北市吸跨區客
三重高中有附設國中部，旁邊還有集美國小，居民就學便利，且集美國小屬明星學區，此區與北市僅一橋之隔，交通便利，吸引不少北市跨區客購屋。
【左鄰右舍】部分道路比較窄
集美國小周邊生活機能很好，很繁榮，不過有部分的道路比較窄，行人要過馬路時，車輛太多，但生活很久住得很習慣，未來要買房，此區仍是首選。
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