北新官邸 3市場為鄰方便 2014年05月10日

近捷運新店區公所站3~4房每坪75萬
【鄭婷方/新北報 導】由萬盟機構、鉅達建設、銘峰建設所投資興建的預售新案「北新官邸」，基地位於新北市新店區北新路一段與中正路口，屬五峰重劃區，為都更案，規劃45、 53、63坪的3~4房產品，採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構，距捷運新店區公所站僅約200公尺，每坪開價75萬元，吸引區域換屋族。

 

53坪樣品屋的客廳規劃落地窗，提升採光與通風度。林琨凱攝

該案基地474坪，為獨棟建築，標準層為3~14樓，為4併設計，分別是3戶45坪、及1戶53坪的戶別，5~21樓有退縮，為3併設計，45、53、63坪各1戶，1樓還有3戶店面。負責銷售的政安廣告協理周修平表示，店面未來預計由金融行業進駐。

 

基地（紅框處）位於北新路一段與中正路口，周邊機能好。

---

住戶至少配1個車位

此外，周修平指出，汽車停車位共規劃101個，其中26個為獎勵車位，剩餘的車位住戶至少每戶可配1個，該案購屋客群以區域客為主，也不乏幫子女置產的客群，目前45坪含車位最低總價3600萬元。
捷運站是雙北地區民眾居住的生活重要條件，該案距離捷運新店線的捷運新店區公所站，距離僅約200公尺，開車族距國道3號新店交流道，車程約2分鐘，交通便利，採買方面，步行2~3分鐘也有建國、仁愛、惠國市場等3個傳統市場，生活便利。

---

 

走廊與房間的隔間可規劃為書桌與書櫃，增加收納。

 

主臥衛浴配有降板浴缸，機能良好。

 

廚房採一字型設計，清潔方便。

---

【基本資料】

單價：每坪75萬元
坪數：45、53、63坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上21樓、地下5樓
停車位售價：平面車位210~260萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121゜32′33.6〞
緯度：24゜58′12.3〞
洽詢電話：(02)2918-6888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：政安廣告

---

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：474坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高4.2米，2樓以上3.5米
完工日：預計2018年完工
建材配備：SRC(鋼骨鋼筋混凝土)、Clean Up廚具、YKK氣密窗

---

【專家意見】近公寓市容略舊

該案周邊舊公寓多，市容略舊，停車位需求也高。以五峰重劃區來說，該案規劃45~63坪產品，相對總價門檻較低，不過每坪開價75萬元，仍略高於區域行情。

吳沛錞 永慶房屋市公所店經理

---

【蘋果推薦】D戶高樓安靜採光佳

該案面臨北新路一段，車流量較大，較推薦高樓層的D戶，不易受車輛噪音干擾，且3面採光通風佳，較不推薦低樓層的A戶，位於交叉路口，車輛噪音相對較明顯。 

http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140510/35821691/news/%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%AE%98%E9%82%B83%E5%B8%82%E5%A0%B4%E7%82%BA%E9%84%B0%E6%96%B9%E4%BE%BF