受惠豪宅群聚 健華新城 3年漲逾4成 2014年05月03日

位在捷運板橋站與捷運新埔站中心點的健華新城，挾帶著交通便利，與鄰近新板特區等優勢，業者指出，該軍宅從2012年成交價每坪35萬元，上漲至今為每坪50萬元，2年間成長4成多，但受限5年內不能轉售的限制，釋出較少。
採訪╱郭寶懃　攝影╱彭仁義

 

位在板橋文化路的健華新城，擁有良好的生活機能，吸引不少換屋族群購買。

位在新北市文化路一段的健華新城，鄰近捷運板橋站和新埔捷運站兩大捷運站，附近公車班次多，行經華中橋方向，就可直達萬華與西門町，而走往大漢橋方向，就可以到新莊，且僅5分鐘就可通往二高，交通便利。

 

中山國中是健華新城周邊學區，步行就可到達。

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國中、小步行可達

周邊生活機能以興隆市場、幸福市場為主，採買便捷，另外步行就可至新埔國小、中山國中，就學方便。
早期健華新城是國軍聯勤總部，全國不動產板橋文化加盟店襄理洪家琪指出，當時是為了安置三重一村、三重二村、建國新村警總行健新村、憲兵中興新村，大觀路的力行新村一、二村等等10個眷村居民而興建。
該軍宅樓高14層樓，地下1~3樓，每層有4戶，擁有千坪的中庭花園，公設還有閱覽室、會議室、媽媽教室，戶戶邊間，每戶均有對外窗，採光通風相當良好，戶戶皆有坡道平面車位，機車車位每年一抽。

 

鄰近捷運新埔站，交通機能相當方便。

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文化路公寓48萬起

居住在健華新城的嚴先 生，他說：「去年在江子翠、新埔區域尋找房屋，當時剛好健華新城有人以2500萬元出售，了解該棟近2年成交價上漲4成多，因此當下就決定購入，加上不到 6分鐘就可到達新埔與板橋捷運站，且文化路上有多班公車通往台北市區，陽明街後面有四維市場，步行4~5分鐘即可到達，採買相當便利。」

 

幸福路的幸福市場，是周邊居民採買主要地方。

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受到新板特區豪宅群聚影響，也帶動健華新城成交單價。洪家琪指出，目前「超級F1」、「橋峰」、「東方富域」、「國鼎」每坪成交價75萬元以上，受牽引效應，健華新城近3年房價也上漲4成多。
而周邊文化路公寓每坪48~52萬元，5年內的大樓新屋單價75~80萬元，往漢生西路公寓每坪43~48萬元，大樓每坪55~60萬元，客群多為自住換屋族居多。

 

健華新城周邊區域行情

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【健華新城小檔案】

行政區：新北市板橋區
總戶數：516戶
坪數範圍：51~62坪
屋齡：8年
周邊商圈主要路段：文化路、漢生西路、
陽明街、民生路二段
鄰近捷運站：板橋捷運站、新埔捷運站
鄰近學校：中山國中、新埔國小、新埔國中
環境機能：幸福市場、興隆市場、大遠百商圈、四維公園
資料來源：《蘋果》採訪整理

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