板信城品 1~4房產品選擇多
緊鄰忠孝國中 1~2樓板信商銀將進駐
【鄭婷方╱新北報導】上勝建設新成屋案「板信城品」，位於新北市板橋區成都街，東側緊鄰忠孝國中，部分戶享有寬廣棟距，該基地為板信商銀總部大樓原址，也是板信商銀的發跡地，未來1~2樓將由板信商銀後埔分行進駐；該案1樓大廳挑高7.3米，規劃22~61坪、1~4房產品，開價每坪55~60萬元。
該案鄰近湳雅夜市，步行約10分鐘，白天則有黃石市場，日常採買便捷，「板信城品」專案經理簡依玲表示，銀行象徵財庫的風水概念，吸引不少在地客購買，該案鄰近府中後站商圈，步行約3~5分鐘，步行約8分鐘可達捷運府中站。
環境鬧中取靜
基地面積327坪，3面臨路，分別為成都街、成都街20巷及四川路一段157巷，1樓大廳及汽機車車道皆由成都街20巷進出，公設除大廳外，僅有交誼廳、閱覽室、會客沙發區等設施，以及頂樓的空中花園。
3樓以上為住家，3~11樓規劃單層6戶，12~14樓單層4戶，15樓則是51與50坪的雙併產品，最小坪數為22坪，總價1300萬元起，由於低總價且為板信商銀舊址等因素，有部分板信商銀員工買給兒女居住。
3樓以上為住家，3~11樓規劃單層6戶，12~14樓單層4戶，15樓則是51與50坪的雙併產品，最小坪數為22坪，總價1300萬元起，由於低總價且為板信商銀舊址等因素，有部分板信商銀員工買給兒女居住。
板信城品優缺點比較
★價位
優點：開價每坪55~60萬元，符合區域行情
缺點：管理費每月每坪90元，高於區域行情
★環境
優點：鬧中取靜，步行可至湳雅夜市及黃石市場
缺點：周邊為老舊社區
★交通
優點：距捷運府中站步行約8分鐘
缺點：附近停車場少
★規劃
優點：1~2樓規劃板信商銀進駐，社區安全性提高
缺點：基地不方正
★學區
優點：步行可達忠孝國中、後埔國小
缺點：非雙語學校
優點：開價每坪55~60萬元，符合區域行情
缺點：管理費每月每坪90元，高於區域行情
★環境
優點：鬧中取靜，步行可至湳雅夜市及黃石市場
缺點：周邊為老舊社區
★交通
優點：距捷運府中站步行約8分鐘
缺點：附近停車場少
★規劃
優點：1~2樓規劃板信商銀進駐，社區安全性提高
缺點：基地不方正
★學區
優點：步行可達忠孝國中、後埔國小
缺點：非雙語學校
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：327坪
格局：1~4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.3米 2樓以上3.2米
完工日：預計2013年8月交屋
建材配備：TOTO馬桶、GROHE水龍頭、廚具採用美國杜邦人造石檯面、6面鋼琴烤漆面板
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：327坪
格局：1~4房
單層樓高：1樓大廳挑高7.3米 2樓以上3.2米
完工日：預計2013年8月交屋
建材配備：TOTO馬桶、GROHE水龍頭、廚具採用美國杜邦人造石檯面、6面鋼琴烤漆面板
基本資料
單價：每坪55~60萬元
坪數：22~61坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：28~31.5%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價
平面車位220~250萬元
機械車位160~180萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜27′38〞
緯度：25゜00′16〞
洽詢電話：(02)8961-1888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：金磚動力行銷
坪數：22~61坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：28~31.5%
樓層：地上15樓、地下4樓
停車位售價
平面車位220~250萬元
機械車位160~180萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜27′38〞
緯度：25゜00′16〞
洽詢電話：(02)8961-1888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：金磚動力行銷
【蘋果推薦】A2A3高樓層棟距闊
推薦A2、A3戶高樓層，為22、31坪小坪數產品，總價1300~1800萬元，購屋門檻低，且緊鄰忠孝國中，棟距開闊，較不推薦A7戶7樓以下戶別，緊鄰7樓高大樓，視野受到遮蔽。
【專家意見】車道出口為單行道
該案開價合理，周圍有學校、派出所等，鬧中取靜，距捷運府中站步行約8分鐘，生活機能佳，社區保值性高，但車道出口為單行道，出入是窄巷，周邊綠地也較少。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130720/35163731/
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130720/35163731/
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