三峽老街生活圈 休閒景觀新案多
觀光市集熱絡 河景宅每坪開價27萬起
三峽老街為知名景點，周邊景觀環境佳，休閒機能完善，受喜歡悠閒環境的民眾青睞。唐紹航攝
【黃
怡樺╱新北報導】新北市三峽老街生活圈發展較早，周邊傳統市集熱絡，為知名的觀光景點。區內近三峽河、鳶山、螢火蟲步道等自然景觀，新推案的規劃均著眼於
休閒環境，如益展建設的預售案「益展上河」，推出26~52坪，每坪開價27.5~29.5萬元，並以河岸景觀搶攻市場。
和毅建設的預售案「和毅逸品」，產品規劃為28~52坪，每坪開價25萬元，正對中園國小，擁學區的便利性。兩案均位於八安大橋旁，距離老街600公尺，該區生活機能充沛，日常飲食、採買便捷。
三峽老街生活圈區段行情民生街設捷運三峽站
該區的自然景觀多樣，前往420公尺可抵達鳶山、螢火蟲步道，且三峽河旁有八張左岸公園，提供河岸休閒步道、自行車道、豐富的綠地與花卉植栽，亦為當地居民休閒活動的場所。
三峽老街保有過去的傳統古厝，為知名的觀光景點，吸引不少遊客駐足，交通路網緊密相扣。不只鄰近三鶯交流道，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，距離約900公尺，將帶來交通的利多。
中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，此區大樓產品較少，透天居多；而較知名的社區為民權街的山水觀社區，屋齡4年且每坪開價15~16萬元。永慶不動產三峽北大加盟店店長梁芳源談到，三峽地區3~4房的房型，仍為市場主力。
三峽老街保有過去的傳統古厝，為知名的觀光景點，吸引不少遊客駐足，交通路網緊密相扣。不只鄰近三鶯交流道，往返北市便利，且未來捷運三鶯線三峽站，設立於民生街，距離約900公尺，將帶來交通的利多。
中信房屋三峽民生加盟店店長詹明哲表示，此區大樓產品較少，透天居多；而較知名的社區為民權街的山水觀社區，屋齡4年且每坪開價15~16萬元。永慶不動產三峽北大加盟店店長梁芳源談到，三峽地區3~4房的房型，仍為市場主力。
大同路房市價差較大
梁芳源指出，民權街和民族街的生活機能相似，中古行情較無差異，屋齡30年的公寓每坪開價12~15萬元，15~20年的大樓每坪開價13~16萬元。大同路較為狹長，受此影響房市價差較大，屋齡30年的公寓每坪開價13~16萬元，15~20年的大樓每坪開價18萬元。
他表示，公寓和大樓的差別，主要在於使用面積的多寡，各有其市場，因此整體而言價格的差異並不大。中園街部分，屋齡30年公寓釋出量不多，15~20年屋齡的大樓每坪開價13~15萬元。此地段發展較早，以兩層樓高的透天居多，但釋出量少且非市場主力。
詹明哲表示，三峽老街生活圈相較於新北市其他區，有相對便宜的優勢，讓預算有限的民眾多一處供選擇的地點。未來三鶯線完工後，減少交通往返的距離，勢必吸引不少民眾來此居住。
他表示，公寓和大樓的差別，主要在於使用面積的多寡，各有其市場，因此整體而言價格的差異並不大。中園街部分，屋齡30年公寓釋出量不多，15~20年屋齡的大樓每坪開價13~15萬元。此地段發展較早，以兩層樓高的透天居多，但釋出量少且非市場主力。
詹明哲表示，三峽老街生活圈相較於新北市其他區，有相對便宜的優勢，讓預算有限的民眾多一處供選擇的地點。未來三鶯線完工後，減少交通往返的距離，勢必吸引不少民眾來此居住。
【移民三峽-富貴社區】
總價：1050萬元
坪數：51坪
屋齡：13年
格局：3房 2 廳 2 衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/18樓
停車位：含1平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121°22′22〞緯度：24°56′20〞
洽詢電話：( 02 )2674-7890
坪數：51坪
屋齡：13年
格局：3房 2 廳 2 衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/18樓
停車位：含1平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121°22′22〞緯度：24°56′20〞
洽詢電話：( 02 )2674-7890
社區機能
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：45元/月/坪
車位管理費：500元/月
社區總戶數：117 戶
坪數範圍：36-42坪
資料來源：永慶不動產三峽北大加盟店
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：45元/月/坪
車位管理費：500元/月
社區總戶數：117 戶
坪數範圍：36-42坪
資料來源：永慶不動產三峽北大加盟店
【益展上河】
單價：每坪27.5~29.5萬元
坪數：26~52坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：30~32%
樓層：A.B區:地上13樓、地下3樓，C區:地上5樓
停車位售價：平面車位125~145萬元
付款方式：自備25%、貸款75%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121°22′04〞緯度：24°55′32〞
洽詢電話：(02)2672-8787
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：26~52坪
戶數：133戶
類型：大樓
公設比：30~32%
樓層：A.B區:地上13樓、地下3樓，C區:地上5樓
停車位售價：平面車位125~145萬元
付款方式：自備25%、貸款75%
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121°22′04〞緯度：24°55′32〞
洽詢電話：(02)2672-8787
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：981.31坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓4.2米 2樓以上3.2米
完工日：A.C區:2013年5月 B區: 2013年4月
建材配備：櫻花牌廚具、HCG衛浴、60x60cm拋光石英磚、Huslcy多功能暖風機、國際牌免治馬桶蓋、3M淨水器
資料來源：翰昌廣告
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：981.31坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓4.2米 2樓以上3.2米
完工日：A.C區:2013年5月 B區: 2013年4月
建材配備：櫻花牌廚具、HCG衛浴、60x60cm拋光石英磚、Huslcy多功能暖風機、國際牌免治馬桶蓋、3M淨水器
資料來源：翰昌廣告
【旺族】
總價：768 萬元
坪數：47坪
屋齡：6.5年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/10樓
停車位：含1平面車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121°22′01〞緯度：24°55′17〞
洽詢電話：( 02 )2674-7890
坪數：47坪
屋齡：6.5年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/10樓
停車位：含1平面車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121°22′01〞緯度：24°55′17〞
洽詢電話：( 02 )2674-7890
社區機能
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：35元/月/坪
車位管理費：300元/月
社區總戶數：85戶
坪數範圍：37~45坪
資料來源：永慶不動產三峽北大加盟店
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：保全管理
房屋管理費：35元/月/坪
車位管理費：300元/月
社區總戶數：85戶
坪數範圍：37~45坪
資料來源：永慶不動產三峽北大加盟店
【和毅逸品】
單價：每坪25萬元
坪數：28~52坪
戶數：104戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上13~14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位115~145萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：皆有
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
洽詢電話：(02)2672-3577
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
坪數：28~52坪
戶數：104戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上13~14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位115~145萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：皆有
GPS座標：經度：121゜22′01〞緯度：24゜55′34〞
洽詢電話：(02)2672-3577
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：保全管理
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：523坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.05~3.15米
完工日：2012年11月
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房三機、60x60拋光石英磚、錦鋐氣密窗
資料來源：鴻韻廣告
預估管理費：55元/坪/月
基地面積：523坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.05~3.15米
完工日：2012年11月
建材配備：FTTH、暖風機、垃圾冷藏室、HCG衛浴、櫻花牌廚房三機、60x60拋光石英磚、錦鋐氣密窗
資料來源：鴻韻廣告
【報你吃】東道飲食亭 特選三峽黑豬肉入菜
電話：(02)8671-5692
營業時間：11:00~20:00
(假日至21:00)，周二公休
三峽老街旁的平價美食，外觀有著濃厚的古早味，看得出經營者裝潢的用心；古早味排骨飯每份80元，選用三峽黑豬肉作為食材料理，每一口都能嚐到肉質的鮮嫩；清燉豬腳飯每份90元，細心燉煮出Q彈的豬腳，滑嫩的口感讓您咬下去就能立刻感受到入口即化的滋味。
營業時間：11:00~20:00
(假日至21:00)，周二公休
三峽老街旁的平價美食，外觀有著濃厚的古早味，看得出經營者裝潢的用心；古早味排骨飯每份80元，選用三峽黑豬肉作為食材料理，每一口都能嚐到肉質的鮮嫩；清燉豬腳飯每份90元，細心燉煮出Q彈的豬腳，滑嫩的口感讓您咬下去就能立刻感受到入口即化的滋味。
古早味排骨飯 80元/份
清燉豬腳飯 90元/份【蘋果提醒你】
★環境
◎近三峽老街觀光區，周邊小吃林立
◎鄰近鳶山、螢火蟲步道等自然景觀
◎旁為左岸河濱公園，提供自行車道
◎旁有三峽溪，可賞河岸景觀
★交通
◎旁有八安大橋，縮短交通距離
◎透過三鶯交流道，往返北市便利
◎鄰近64快速道路、北二高
★學區
◎國小學區： 中園國小
◎國中學區： 安溪國中
◎近三峽老街觀光區，周邊小吃林立
◎鄰近鳶山、螢火蟲步道等自然景觀
◎旁為左岸河濱公園，提供自行車道
◎旁有三峽溪，可賞河岸景觀
★交通
◎旁有八安大橋，縮短交通距離
◎透過三鶯交流道，往返北市便利
◎鄰近64快速道路、北二高
★學區
◎國小學區： 中園國小
◎國中學區： 安溪國中
梁芳源 永慶不動產 三峽北大加盟店店長【專家意見】捷運三鶯線活絡交通
三峽地區的房價較低，加上環境清靜，除了為首購族群的選擇外，亦有不少民眾，會來此地另買1房，作為置產或退休居住使用。此地保有豐富的文化資產，充滿人文之美；此外，未來捷運三鶯線，將帶來交通利多，此區域會更繁榮。
謝麗玲 里長 52歲 居住30年【左鄰右舍】環境清幽 居民愛整潔
這裡空氣好、環境幽靜，且民風純樸，生活機能便利，旁有三峽區公所、傳統市場，及三峽老街，日常採買皆不成問題。居住環境清幽，有鳶山步道、三峽河旁的八張左岸公園，都是居民活動的好地方，而且每到假日鄉親會一起打掃街道，維護居住環境的整潔，也多了一份人情味。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121103/34615952
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