馥華松苑 近板橋新板特區
日大師高松伸設計外觀 68、81坪3~4房規劃
81坪樣品屋，客廳面寬5米，近10坪的空間，可擺放8人座沙發。黃競鋒攝
【嚴珮瑜╱新北報導】馥華開發建設在新北市板橋新板特區旁推出「馥華松苑」成屋案，規劃68、81坪、3~4房產品，每坪均價68萬元。該案聘請知名日本建築大師高松伸設計外觀，已銷售6成。
餐廳空間寬敞，有獨立空間可擺放至少6人座餐桌及酒櫃。
「馥華松苑」座落中山路一段206巷，緊鄰板橋新板特區，距大遠百300公尺、板橋體育場150公尺，距未來捷運環狀線板新站僅80公尺。基地前方1100坪土地為建商於標購建案土地時一併取得，目前設建案接待中心，未來會規劃開放式公園綠地。
工法紮實 耐震係數達240gal
該案基地面績388坪，規劃A、B兩棟雙併建物，A1、A2為68坪，B1、B2為81坪。A棟規劃14樓、B棟15樓，兩樓間棟距15米，共52戶。1樓規劃2戶挑高4.2米店面已完銷，2樓以上樓高3.15米。休閒設施規劃健身房、迎賓廳。
專 案經理劉宇軒表示，「馥華松苑」不但由日本建築學界譽為「機械主義大師」的高松伸操刀設計外觀，在建築工法上也相當紮實；如地下室採用4000磅水泥灌 漿，地上1~4樓使用6000高磅數水泥，耐震係數達240gal，並有SA級鋼筋續接器。此外，建材配備更選用德國與美國的知名品牌替該案加分。
專 案經理劉宇軒表示，「馥華松苑」不但由日本建築學界譽為「機械主義大師」的高松伸操刀設計外觀，在建築工法上也相當紮實；如地下室採用4000磅水泥灌 漿，地上1~4樓使用6000高磅數水泥，耐震係數達240gal，並有SA級鋼筋續接器。此外，建材配備更選用德國與美國的知名品牌替該案加分。
主臥樓面寬4米，大面窗可納採光。
廚房採用德國知名品牌LEICHT廚具，開放式設計與餐廳貫通。
基地(紅框處)面積388坪，位於新北市板橋區中山路一段206巷。
【基本資料】
單價：每坪均價68萬元
坪數：68、81坪
戶數：52戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上14、15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位215~245萬元 機械車位125~140萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東南、向西北
GPS座標：
經度：121゜50′47〞
緯度：24゜35′45〞
洽詢電話：(02)2953-6688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新高創廣告
坪數：68、81坪
戶數：52戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上14、15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位215~245萬元 機械車位125~140萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東南、向西北
GPS座標：
經度：121゜50′47〞
緯度：24゜35′45〞
洽詢電話：(02)2953-6688
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新高創廣告
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：115元/坪/月
基地面積：388坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳4.2米、2樓以上3.15米
完工日：2013年3月
建材配備：德國LEICHT廚具、美國品牌Kohler衛浴設備、德國Hansgrohe淋浴配備
預估管理費：115元/坪/月
基地面積：388坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳4.2米、2樓以上3.15米
完工日：2013年3月
建材配備：德國LEICHT廚具、美國品牌Kohler衛浴設備、德國Hansgrohe淋浴配備
林仲春 中信房屋板橋新板特區加盟店專案經理【專家意見】捷運環狀線未開通
「馥華松苑」每坪均價68萬元較同區段新成屋70~80萬元的價格便宜，不過，捷運環狀線尚未開通，交通略顯不便。
【蘋果推薦】B戶6樓以上視線佳
推薦B戶6樓以上戶別，視線可不受周邊低矮房屋所限，可見未來基地前方建商將規劃1100坪公園綠地。此外，B戶為81坪，規劃雙主臥，空間較舒適寬敞。不推薦A2、B1低樓層，近車道，車輛出入時恐有噪音困擾。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130601/35055270/%E9%A6%A5%E8%8F%AF%E6%9D%BE%E8%8B%91%E8%BF%91%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E6%96%B0%E6%9D%BF%E7%89%B9%E5%8D%80
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