中安街生活圈 1500萬中古買2房

中和街安樂路大樓每坪60萬起安平路公寓卡俗

2013年06月08日

【徐微欣╱新北報導】新北市中和區中安街生活圈，緊鄰四號公園及國立台灣圖書館，近捷運中和線永安市場站，周邊生活機能便利，造就房價活跳跳。該區房價1年內漲幅約2~30%，為中和房價相對較高的地段。

該生活圈主要路段為中安街、中和路、安樂路、宜安路及安平路，中古物件多為屋齡10~15年大樓、30~40年公寓。由於當地擁有便捷交通體系，包括新店八里快速道路、秀朗橋銜接環河快速道路等，吸引台北市購屋族轉往此區置產。
中安街、安樂路房價最高，面公園的大樓每坪65~70萬元，未有公園景觀的大樓每坪60~65萬元。中和路近捷運永安市場站，中古公寓屋齡30~40年，每坪40~45萬元；四號公園旁的安平路價格較低，中古公寓維持3字頭行情。

首購買屋佔7成

信義房屋永安店經理留嘉良表示，該區首購族佔7成，中古大樓及公寓的小坪數物件銷售較好，1至2房的物件總價約落在1000~1500萬元。他指出，當地住戶多為公務人員，環境單純，加上國立台灣圖書館位於區內，提升居住水平。
相較於中古市場買氣夯，該區新建案較少且開價略高，位於宜安路168巷的「協和紀-樂活館」預計2014年年底完工，坪數為36~59坪，每坪開價65~75萬元。「永安一品」位居水源街靜巷，為獨棟雙併住家，規劃51、54坪三房產品，每坪開價63~65萬元。

公園捷運機能佳

投資興建「永安一品」的日野建設董事長邱金約表示，中安街生活圈首重絕佳的生活機能，四號公園及國立台灣圖書館供民眾使用，且靠近捷運永安市場站，鄰永安公有零售市場、家樂福，增添民眾購房意願。他指出，中永和土地釋出量少，房價只會漲不會跌，但相較於新店及板橋等熱區，雙和的房價攀升不算太快。
隨著去年捷運東門站的開通，中和線與新蘆線貫通，雙和地區的民眾不須轉車，即可通往捷運板南線忠孝新生站，交通便捷度大幅提升，使房價連帶看漲。留嘉良表示，去年中安街生活圈一帶房價每坪約50出頭，今年已飆至6字頭，未來房價仍會持續上升。

【報你吃】桔磨坊平價義大利麵讚

地址：新北市中和區中安街82號
電話：(02)2928-1182
營業時間：11:00~21:00(周一公休)
桔磨坊在中永和擁有3家分店，提供平價義大利麵，每到用餐時間總是大排長龍，中安店位於國立臺灣圖書館正對面，店內提供免費紅茶喝到飽。人氣商品白醬奶油培根麵香濃夠味，鹹鹹的培根增添香氣；香辣清炒花椰雞肉麵口味清爽，炎熱的夏天來上一盤也不會膩！

【專家意見】機能便利舊公寓每坪約40萬

中安街生活圈居住環境品質佳，公園及圖書館等公共設施方便使用，捷運東門站開通後交通更便利，房價隨景觀的不同有所差異，面公園的中古大樓開價每坪可至70萬元，周邊中古公寓屋齡30~40年，每坪成交價約40萬元。

【左鄰右舍】四號公園假日人多中安街易塞

這裡生活機能、環境都相當好，周邊商家林立採買也很方便，平常有空的時候會到國立台灣圖書館看看書，美中不足的是，每到假日來四號公園玩的遊客人潮很多，造成中安街容易塞車，也帶來噪音的干擾。

【蘋果提醒你】

環境
◎四號公園面積廣大，含籃球場、遛狗區、林蔭大道等
◎國立臺灣圖書館（周一休館），視聽區及藝廊皆可使用
◎永安公有零售市場位於安樂路431號（周一休市）
交通
◎捷運永安市場站位在中和路上
◎新店八里快速道路快速進入板橋等地
◎秀朗橋銜接環河快速道路方便往返台北市
學區
◎區域內國小有永和國小、中和國小、永平國小
◎區域內國中有永和國中、漳和國中、福和國中、永平高中、

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2013年6月9日星期日